Здравейте,

Работя в сферата на недвижимите имоти, но с един колега ни дотегнаха работодателите и решихме да работим за себе си. Знам, че за целта се плаща патентен данък, който изобщо не е малък за София, а и когато е чрез фирма няма как да е с патентен данък.
Питането ми е следното: след като имам регитрирано ЕООД, как да си уредя нещата така, че да извършвам консултантски услуги при продажба и покупка на недвижим имот и данъка да ми е обвързан с доходите.

Поздрави!

При ЕООД не може да бъдете на патент.
Намерете си счетоводител

Знам, че трябва да е по друг начин и затова питам някой дали има представа, как трябва да се уреди...

Явно много хора знаят кое как се урежда, ама не разбирам ти какво искаш- да си на патент /тогава регистрирай ЕТ/ или да си на облагане по общия ред /тогава става с ЕООД/
Само че като знам какви са комисионните при сделките с недвижими имоти не знам кое ще ти е по-изгодно - високия патент или ЗКПО
Между другото - видя ли в ЗМДТ дали сделките с недвижими имоти още са на патент

<sup>Отговор на kudricio(17.08.2010 09:50):
kudricio каза:

Питането ми е следното: след като имам регитрирано ЕООД, как да си уредя нещата така, че да извършвам консултантски услуги при продажба и покупка на недвижим имот и данъка да ми е обвързан с доходите.</sup>



С регистрирането на ЕООД-то нещата ти вече са уредени по този начин. Имаш доход - имаш данък, нямаш доход - пичелиш :)))

Ама дефинирането на дохода не е съвсем лесна работа за непрофесионалисти.

За ЕТ със сигурност е по патент, но аз вече имам ЕООД, а и патента не е никак малък, даже и разделен на две.

Мен това ме интересува, дали след като фирмата е ЕООД само счетоводителя трябва да декларира доходите ни и да си платим данъка, или има и още някоя "незначителна" подробност?

Има още куп "незначителни " подробности, които ще изпълни точно този..счетоводител..:
Впрочем ВИЕ си декларирате доходите, а счетито си декларира своите....: ))

поздравлвния за отговора на тониК

Поредните тарикати, които мислят да минат тънко без счетоводител, но май ще им излезе доста солено.
Ако имат някакви приходи изобщо, защото при този "бурен" имотен пазар, я направят някоя сделка през годината, я не :))))
Но и без приходи, има достатъчно поле за евентуални глоби, които ще са неминуеми, ако я карат така - с тарикатски питания по форуми !

^{Отговор на теди(17.08.2010 22:35):
теди каза:
поздравлвния за отговора на тониК}

Това приемам като сходно разбиране по темата: )))..../заспивам...спокоен: )))/

Понеже попадна на счетоводители, а те те гледат като потенциален клиент, аз ще ти дам един друг вариант:
1. Това, че имаш регистрирано ЕООД, не е никакъв плюс, забрави го.
2. Прекопирай каквато диплома имаш - може и от средно образование.
3. Отиди с нея в Агенцията по вписванията ( не хващай адвокат или счетоводител, отиди сам).
Там на място попълваш едно заявление и срещу такса от 15 лв. се регистрираш като свободна професия (free lancer - както му казват) и си вадиш БУЛСТАТ. С този код получаваш правото да извършваш всякакви сделки от естеството, което си посочил и ДА ИЗДАВАШ ФАКТУРИ. Ако искаш можеш да се регистрираш и по ДДС. (И най важното - не ти трябва счетоводител).
Ако имаш други въпроси, потърси ме през: http://redor.bg - там има форма за въпроси)

<sup>Отговор на store(17.08.2010 22:59):
store каза:
Понеже попадна на счетоводители, а те те гледат като потенциален клиент, аз ще ти дам един друг вариант:
1. Това, че имаш регистрирано ЕООД, не е никакъв плюс, забрави го.
2. Прекопирай каквато диплома имаш - може и от средно образование.
3. Отиди с нея в Агенцията по вписванията ( не хващай адвокат или счетоводител, отиди сам).
Там на място попълваш едно заявление и срещу такса от 15 лв. се регистрираш като свободна професия (free lancer - както му казват) и си вадиш БУЛСТАТ. С този код получа...</sup>


Защо не си направиш реклама ето тук:
economedia.bg/onlineads/show.php?guid=526668

Да бе, ама т.2 можеш да заместиш и с......ПУЦ : ))) /който разбрал - разбрал: )))/
Пък регването по ЗДДС и последващото /извън ЗДДС/ е като...."пъхни го - извади го" !: )) Успех!
Дай на мераклията да "издава" ф-ри и му глей сеиря: )))))

и цъкай 800 лева осигуровки, хич не се Здържах да го кажа значи.... ДОД не го коментирам изобщо
евентуално ДДС - също

store, ти добре раздаваш съвети, но какво ще стане после? Ще има едно бясно изравняване на осигуровки, а после пък и сериозно натоварване с 15% данък. Като добавим и ДДС, се очертава хубава картинка:)) Потащият иска да плаща по-малко на бюджета, а ти го зафичка в другата крайност:)) Всъщност идеята ти е да не се наема счетоводител, което въобще не е добре при една сериозна дейност.

не знам, защо се занимаш със store, те са много над нашето ниво
просто се унижаваш :(


^{Отговор на _Buba_(17.08.2010 23:24):
_Buba_ каза:
store, ти добре раздаваш съвети, но какво ще стане после? Ще има едно бясно изравняване на осигуровки, а после пък и сериозно натоварване с 15% данък. Като добавим и ДДС, се очертава хубава картинка:)) Потащият иска да плаща по-малко на бюджета, а ти го зафичка в другата крайност:)) Всъщност идеята ти е да не се наема счетоводител, което въобще не е добре при една сериозна дейност.}

store започна да се изявява откакто захванаха жегите.Сигурно има някаква зависимост~)))

В отговор на "контрите":
1. При свободните професии данъкът е 10 %, а не 15 %. Не пишете произволни глупости.
2. Много добре разбрах какво иска питащият, не желаех да го кажа директно, но явно се налага: поради пропуск на системата, свободните професии могат изобщо да не плащат данък (и осигуровки), въпреки че издават фактури, врътката е известна и се прилага масово. И не се правете, че като счетоводители не я знаете.
На питащия желая успех!

я, че ми стана интересна "тази врътка"
Честно казано "тази врътка" ми носи няколко години затвор за престъпления против републиканския бюджет, но явно НЯКОЙ не е чел Наказателния кодекс, искате ли да ви го изпратя БЕЗПЛАТНО, на адреса на Вашата компания, в едно с ДОПК, в който са уредени и давностните срокове....
Данъчните поумняват, ако днес приемат за нормално да имате касова наличност от 2 млн лева, след 4 години може да ви арестуват за укриване на "данък върху дивидентите", естествено след съответните разпоредби в ЗСч и ТЗ... Аз, както е известно, съм един Идиот, като героя на Достоевски, като Риърдън в романа "Атлас изправи рамене" на Ранд, поради, което моето мнение не е важно, но все пак, то е обусловано от основната гениална мисъл у счетоводната професия, етикет на поведение - наречена ПЕСИМИЗЪМ в данъчното планиране....


<sup>Отговор на store(17.08.2010 23:48):
store каза:
В отговор на "контрите":
1. При свободните професии данъкът е 10 %, а не 15 %. Не пишете произволни глупости.
2. Много добре разбрах какво иска питащият, не желаех да го кажа директно, но явно се налага: поради пропуск на системата, свободните професии могат изобщо да не плащат данък (и осигуровки), въпреки че издават фактури, врътката е известна и се прилага масово. И не се правете, че като счетоводители не я знаете.
На питащия желая успех!</sup>

Ехааа, туй пък:"поради пропуск на системата, свободните професии могат изобщо да не плащат данък (и осигуровки), въпреки че издават фактури, врътката е известна и се прилага масово. И не се правете, че като счетоводители не я знаете." какво е !!! Знаем го, ама вече и нашите "братовчеди"-данъчните го научиха.Не давай такъв акъл, че други ще плащат последствията....
Те, нападжиите гълтат жълтък, а пък ГДД са....неуловими!! Надявай се: (
Доп.:Абеее, пусни го да се радва: ((( /много е лесно като "не тегли" от неблагополучията, а се крие в сянката: (

добре де, но дори и свободните професии трябва да плащат патент и тук вече не схващам....

Данъчния песимист Планков - много ме кефиш днес!