Как отчитаме инвестиционните имоти?Начисляваме ли амортизации?

Да начисляваме - 4% , както ДМА. Принципна разлика в отчитането на инвестиционни имоти и начисляването на амортизации и ДМА няма. Разликата е само в предназначението - ако едно ДМА, например сграда е отдадено под наем, то представлява инвестиционен имот.

Напротив, има много голяма разлика между отчитането на инвестиционни имоти и ДМА и тя не е само в представянето в годишния отчет. Докато при ДМА препоръчително е отчитането по историческа цена, инвестиционните имоти се оценяват по справедлива стойност /не се начисляват амортизации/. Промените в справедливите стойности се отразява директно в печалбата/загубата за периода. Изключение от правилото се допускат само в много редки случаи, например в София пазара на имоти е достатъчно развит и не може да се защити твърдението, че справедливата стойност е трудно определима. От 2004г. ЗКПО позволява на инвестиционните имоти да се признават данъчни амортизации до 4%, дори и за тях да е приет модела на справедливата стойност, т.е. дори да не начислявате счетоводни, в ГДД ни намалявате резултата с данъчните.