Здравейте!
От месец септември 2021 г. отдавам апартамент под наем. При сключване на договора получих наем и депозит за м. септември в размер на 790 лв. Трябвало ли е до края на октомври да внеса авансов данък за получената сума, при положение, че лицето наемател следващите месеци не ми е платило нищо и подлежи да напусне имота ми? Въпроса ми е мога ли да внеса авансовия данък сега и подлежа ли на сакция, защото не съм го сторил в регламентирания срок и ако да какъв е размера й?

„За деклариране и внасяне на дължимия авансов данък сроковете са еднакви:
- до 30 април, 31 юли, 31 октомври за внасяне на авансов данък съответно за първото, второто и третото тримесечие на годината и подаване на декларация за дължими данъци;
- от 10 януари до 30 април на следващата календарна година за окончателно довнасяне на данъка и подаване на годишна данъчна декларация.
Данъкът е 10% от размера на облагаемия доход, придобит през съответното тримесечие минус осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка. При определянето на облагаемия доход, придобитият доход се намалява с 10% нормативно признати разходи. Нормативно-признати разходи не се приспадат, ако наемът е за имущество в режим на етажна собственост с форма на управление общо събрание на собствениците.
Данъкът се внася от:
- наемателя, когато той е предприятие или самоосигуряващо се лице, данъкът се удържа при изплащането на наема и се внася в държавния (централния) бюджет по сметка на териториалната дирекция на НАП.
- наемодателя, когато наемателят не е предприятие или самоосигуряващо се лице в държавния (централния) бюджет по сметка на териториалната дирекция на НАП по постоянния адрес на наемодателя.
В случай, че наемателят не подаде в срок данъчна декларация се наказва с глоба или имуществена санкция в размер:
- до 500 лв. за първо нарушение,
- до 1000 лв. за повторно нарушение.“
nra.bg/wps/portal/nra/taxes/godishen-danak-varhu-dohdite/naem

<sup>Отговор на jhoro(26.12.2021 21:18):
jhoro каза:
„За деклариране и внасяне на дължимия авансов данък сроковете са еднакви:
- до 30 април, 31 юли, 31 октомври за внасяне на авансов данък съответно за първото, второто и третото тримесечие на годината и подаване на декларация за дължими данъци;
- от 10 януари до 30 април на следващата календарна година за окончателно довнасяне на данъка и подаване на годишна данъчна декларация.
Данъкът е 10% от размера на облагаемия доход, придобит през съответното тримесечие минус осигурителните вноски, които ли...</sup>


Благодаря за подробните разяснения. Тоест ако правилно съм разбрал не подлежа на санкция в случай, че подам годишна данъчна декларация, нищо, че не съм подал за внасяне авансов данък

^{Отговор на kanasparuh(27.12.2021 00:04): Благодаря за подробните разяснения. Тоест ако правилно съм разбрал не подлежа на санкция в случай, че подам годишна данъчна декларация, нищо, че не съм подал за внасяне авансов данък}
Не точно, но трябват подробности - за Вас, наемателя и сумата - колко е наем и колко депозит.
Срокът за декларация по чл. 55, ал. 1 - за III тримесечие е изтекъл. Но когато подадете ГДД по чл. 50 - може да не обърнат внимание.

Договора за наем - вписан ли е? Едва ли!
Даже може да няма такава сделка ...

Наема за септември е 450 лв., а депозита също е 450 лв., но се бяхме разбрали остатъка от депозита да бъде платен от наемателя октовмри , защото изпитва финансови затруднения, но не ми беше платен, тоест платено е от наемателя през септември общо 790 лв, от които 450 наем за месеца и 340 лв. депозит, като остатъка трябваше да ми бъде платен октомври, но наемателят отказва да плаща. При това положение ще ми съставят ли АУАН, че не съм внесъл авансов данък.? И още нещо не разбрах, аз работя на трудов договор, при определяне на авансовия данък следва ли да намаля дохода от наем за тримесичието с осигурителните вноски, които получавам или това с осиг. вноски се тонася за самоосигурявщаи се лица? Много неясно е написано в закона.

Сумата по банков път ли е получена или в брой.
Ако е в брой и имате документ от наемателя то го помолете да промените датата на м.10 и всичко е ок

Разбира се, че може и след срока да внесете авансовия данък с лихви за просрочие, но в случай на внасяне ще търсят и декларацията за авансовия данък.
Подайте си годишната декларация като му дойде времето, в Приложение 4 не се намалят осигурителните вноски за доходите от трудови правоотношения, и ги оставяйте да си смятат.
Ако имаше работеща данъчна система първо щяха да проверят служителите по служебни правоотношения и родителите им за авансови данъци за наем и после оснавалите с личен принос в осигурителните фондове и в републиканския бюджет. ^{Отговор на kanasparuh(27.12.2021 11:39):}

^{Отговор на TaNikKa(27.12.2021 13:48):
TaNikKa каза:
Разбира се, че може и след срока да внесете авансовия данък с лихви за просрочие, но в случай на внасяне ще търсят и декларацията за авансовия данък.
Подайте си годишната декларация като му дойде времето, в Приложение 4 не се намалят осигурителните вноски за доходите от трудови правоотношения, и ги оставяйте да си смятат.
Ако имаше работеща данъчна система първо щяха да проверят служителите по служебни правоотношения и родителите им за авансови данъци за наем и после оснавалите с личен принос в...}
TaNikKa мръсен...рунгел ти беше до тук! Приключи с присвояванията и отговорите!Запиши си в тефтерчето

Картинката се прояснява!
^{Отговор на kanasparuh(27.12.2021 11:39): Наема за септември е 450 лв., а депозита също е 450 лв., но се бяхме разбрали остатъка от депозита да бъде платен от наемателя октомври , защото изпитва финансови затруднения, но не ми беше платен, тоест платено е от наемателя през септември общо 790 лв, от които 450 наем за месеца и 340 лв. депозит, като остатъка трябваше да ми бъде платен октомври, но наемателят отказва да плаща.}

Дохода Ви за септември (3-то тримесечие) е 450 лева - договорения наем!
Депозита не е доход, защото подлежи на връщане.

^{Отговор на kanasparuh(27.12.2021 11:39): При това положение ще ми съставят ли АУАН, че не съм внесъл авансов данък.?}

Това е много субективно - според настроението на проверяващия, ако изобщо се направи проверка.

^{Отговор на kanasparuh(27.12.2021 11:39): И още нещо не разбрах, аз работя на трудов договор, при определяне на авансовия данък следва ли да намаля дохода от наем за тримесечието с осигурителните вноски, които получавам или това с осиг. вноски се отнася за самоосигуряващи се лица?}
Не смесвайте данъка с осигурителните вноски! Нали затова цитирах - „Данъкът е 10% от размера на облагаемия доход, придобит през съответното тримесечие минус осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка.“
Обаче, при определяна на осигурителните вноски - се гледат и другите доходи, при които има осигуряване. Заради максималния осигурителен праг.
За разлика от СОЛ (които си избират осигурителен доход) - Вие ще извършите годишно изравняване на осигурителния си доход в Таблица 2 от Справката за окончателния размер на осигурителния доход към ГДД по чл. 50 от ЗДДФЛ.

^{Отговор на TaNikKa(27.12.2021 13:48): Разбира се, че може и след срока да внесете авансовия данък с лихви за просрочие, но в случай на внасяне ще търсят и декларацията за авансовия данък.}
Лихвите за просрочие са „бял кахър“! На 40-50 лева задължение, при просрочие 3-4 месеца и годишна лихва десетина процента ... Сумата „не си плаща смятането“!
Гъдела идва от подчертаното! Санкцията за неподадена декларация е с фиксиран размер! И не е обвързана с интереса!

<sup>Отговор на jhoro(27.12.2021 14:15):
jhoro каза:

Лихвите за просрочие са „бял кахър“! На 40-50 лева задължение, при просрочие 3-4 месеца и годишна лихва десетина процента ... Сумата „не си плаща смятането“!
Гъдела идва от подчертаното! Санкцията за неподадена декларация е с фиксиран размер! И не е обвързана с интереса!</sup>

Не са бял кахър- вместо да се чудят кой упълномощен с нотариално заверено пълномощно какъв е на упълномощителя и подобни други махленски теми в работно време могат да работят, ако могат де.
Не е с фиксиран размер санкцията- определена горна отворена граница е, може и да няма санкция след установяването на административното нарушение писмено във формата за целта. Много са факторите, които би трябвало да влияят при определяне на санкции в размер, но много сложно става особено за осигурителните декларации и доходи, подадени след сроковете.

^{Отговор на TaNikKa(27.12.2021 14:32): Не са бял кахър- вместо да се чудят кой упълномощен с нотариално заверено пълномощно какъв е на упълномощителя и подобни други махленски теми в работно време могат да работят, ако могат де.
Не е с фиксиран размер санкцията- определена горна отворена граница е, може и да няма санкция след установяването на административното нарушение писмено във формата за целта. Много са факторите, които би трябвало да влияят при определяне на санкции в размер, но много сложно става особено за осигурителните декларации и доходи, подадени след сроковете.}

Смисъл съзирам дълбок тук, медитирам ще първо!
Йода

<sup>Отговор на jhoro(27.12.2021 16:43):
jhoro каза:


Смисъл съзирам дълбок тук, медитирам ще първо!
Йода</sup>


Йода, кода, знаеш ли как се съставят АУАН за декларации подадени след срока?
На поточна линия- дават им по един списък, дават им образец на нарушението и набор- копи и пейст в програмен продукт и печат. Откакто се отдели администрирането на местните и републиканските данъци е така, даже тия при местните данъци не съставят и АУАН и не издават НП- директно на гишето за плащане на глоба те изпращат с една бележка от кубче с определения от приемащия декларацията размер на глобата.

После като излязат глобите по съставените по списъци актове за установяване на административни нарушения, знаеш ли какво "шоу", особено за доходите от наем?
В справката подадено, че наема е изплатен на едно лице, обаче имота им е в СИО и те си декларирали по 1/2 от дохода от наем. Подада в списъка за съставяне на АУАН понеже декларираната различна сума е и по- малка от подадена в справката. И се сдобива с АУАН и НП, в някои случаи са и връчени без да ги е получил и без да подозира, че е санкциониран.

^{Отговор на TaNikKa(27.12.2021 19:24): Йода, кода, знаеш ли как се съставят АУАН за декларации подадени след срока?}

После се сети - какъв е процента, на събираемост!
И колко „стреснати“ са ПИ!

<sup>Отговор на jhoro(27.12.2021 23:57):
jhoro каза:

После се сети - какъв е процента, на събираемост!
И колко „стреснати“ са ПИ!</sup>


Какъвто им кажат, такъв ще го докарат процента- за какво са там от 1991г.
Значи за 40-50лв не е рентабилно да изчисляват лихви за просрочие, а за 40лв невнесени в един социален фонд и 300лв надвнесени в друг социален фонд е много рентабилно да заведат изпълнително дело за 40лв.
По-важно е, че " и по инициатива" не могат да направят нищо, освен грешки до грешки, че и документи с невярно съдържание издаваха.

^{Отговор на TaNikKa(28.12.2021 10:23): Какъвто им кажат, такъв ще го докарат процента- за какво са там от 1991г.
Значи за 40-50лв не е рентабилно да изчисляват лихви за просрочие, а за 40 лв невнесени в един социален фонд и 300 лв надвнесени в друг социален фонд е много рентабилно да заведат изпълнително дело за 40лв.
По-важно е, че "и по инициатива" не могат да направят нищо, освен грешки до грешки, че и документи с невярно съдържание издаваха.}
Права си, но защо да им казват? Процента трябва да доближава 100 (по презумпция).

Нямам наблюдения върху всички служители, но докъдето виждам - има задължения, служебно отписани по давност, за хиляди левове! И нулева активност - от съответния Публичен Изпълнител. Но не - защото длъжника има „чадър“! Просто ПИ имитира присъствие.

Иначе имат достатъчно правомощия, да направят всеки на „луда калинка“. Работещ пенсионер - СОЛ, не си е спрял дейността и после - една камара актове (за Д1 и Д6) и „задължения + лихви“ - за ЗО и глобите.

<sup>Отговор на jhoro(28.12.2021 11:28):
jhoro каза:

Права си, но защо да им казват? Процента трябва да доближава 100 (по презумпция).

Нямам наблюдения върху всички служители, но докъдето виждам - има задължения, служебно отписани по давност, за хиляди левове! И нулева активност - от съответния Публичен Изпълнител. Но не - защото длъжника има „чадър“! Просто ПИ имитира присъствие.

Иначе имат достатъчно правомощия, да направят всеки на „луда калинка“. Работещ пенсионер - СОЛ, не си е спрял дейността и после - една камара актове (за Д1 и Д6) и „з...</sup>


Ти пък до 100! Над 100- колко задължения се събират по n- на брой пъти?Свръхсъбираемост- "Програма ги вади" и служителят какво да направи като има вноски, а няма подадени декларации- ето ти събираемост над 100!
На "луда калинка" могат да те направят и ако те видят да разговаряш с някой от списъците им на поставени в немилост- а те тия списъци на поставени в немилост си ги носят от вкъщи.

<sup>Отговор на TaNikKa(28.12.2021 13:46):
TaNikKa каза:


Ти пък до 100! Над 100- колко задължения се събират по n- на брой пъти?Свръхсъбираемост- "Програма ги вади" и служителят какво да направи като има вноски, а няма подадени декларации- ето ти събираемост над 100!
На "луда калинка" могат да те направят и ако те видят да разговаряш с някой от списъците им на поставени в немилост- а те тия списъци на поставени в немилост си ги носят от вкъщи.</sup>
Йода, кода, знаеш ли как се съставят АУАН за декларации подадени след срока?
На поточна линия- дават им по един списък, дават им образец на нарушението и набор- копи и пейст в програмен продукт и печат.

и електронен измекяр! Малко трудно да си по- различен от измекяр! Типично за над 50-годишните недоносчета поведение! ^{Отговор на astora(28.12.2021 15:06):}

Благодаря на всички за отговорите и насоките!

^{Отговор на astora(28.12.2021 15:06): Йода, кода, знаеш ли как се съставят АУАН за декларации подадени след срока?
На поточна линия- дават им по един списък, дават им образец на нарушението и набор- копи и пейст в програмен продукт и печат.}
Вече няма нужда „да се дава“ нищо!
Има си срок - за подаване и час - на реалното постъпване в системата. Всеки средно-грамотен БОТ ще свърши работа.

<sup>Отговор на jhoro(28.12.2021 23:26):
jhoro каза:

Вече няма нужда „да се дава“ нищо!
Има си срок - за подаване и час - на реалното постъпване в системата. Всеки средно-грамотен БОТ ще свърши работа.</sup>

Какво му се обясняваш на тоя паразитиращия неблагодарник, не четеш ли, че само копира и си присвоява- дотолкова му стига.
В интерес на истината при създаването на приходната агенция се въведоха нови вътрешни документи, екземпляр от които се връчваха на ДЗЛ- АУЗД- акт за установяване на задължение по декларация- по тях не се налагаха глоби, а се изчисляваха съответните данъци, осигурителни вноски, лихви по подадена декларация. За физически лица и за конкретния казус са идеален вариант - от годишната декларация да си изчислят и обработят задължението за данъка с датите на авансовите вноски и да не занимават хората с подробности и актове за налагане на санкции. Достатъчно е, че се декларират годишни доходи.

^{Отговор на TaNikKa(29.12.2021 10:22): Какво му се обясняваш на тоя паразитиращия неблагодарник, не четеш ли, че само копира и си присвоява- дотолкова му стига.
В интерес на истината при създаването на приходната агенция се въведоха нови вътрешни документи, екземпляр от които се връчваха на ДЗЛ- АУЗД- акт за установяване на задължение по декларация- по тях не се налагаха глоби, а се изчисляваха съответните данъци, осигурителни вноски, лихви по подадена декларация. За физически лица и за конкретния казус са идеален вариант - от годишната декларация да си изчислят и обработят задължението за данъка с датите на авансовите вноски и да не занимават хората с подробности и актове за налагане на санкции. Достатъчно е, че се декларират годишни доходи.}
Права си, но пиша не толкова за него - а за четящите. Да не вземе някой - да му повярва!

Другата „благинка“ - при ГДД - е бутона „Зареди актуални данни, подадени към НАП“!
Сами си казват - какво знаят!

<sup>Отговор на TaNikKa(29.12.2021 10:22):
TaNikKa каза:

Какво му се обясняваш на тоя паразитиращия неблагодарник, не четеш ли, че само копира и си присвоява- дотолкова му стига.
В интерес на истината при създаването на приходната агенция се въведоха нови вътрешни документи, екземпляр от които се връчваха на ДЗЛ- АУЗД- акт за установяване на задължение по декларация- по тях не се налагаха глоби, а се изчисляваха съответните данъци, осигурителни вноски, лихви по подадена декларация. За физически лица и за конкретния казус са идеален вариант - от годиш...</sup>
Не можеш да го обясниш! Не е като да го копираш и присвоиш!
Не знаем какви пихтии сте такива. Време ли печелиш като крадеш като първия абориген затлъстяла в цивилизацията?

Да не изтървеш лафа? ^{Отговор на astora(29.12.2021 21:01):}

Ехо ли има във форума?

Единия - в темата „Липси при инвентаризация“ - TaNikKa на 29.12.2021 в 18:11 часа
Другия - в темата „авансов данък за наем“ - astora на дата: 29.12.2021 в 21:01 часа

Пост с едно и също съдържание!)
Да позная ли - кой кого пунтира?

<sup>Отговор на jhoro(30.12.2021 02:09):
jhoro каза:
Ехо ли има във форума?

Единия - в темата „Липси при инвентаризация“ - TaNikKa на 29.12.2021 в 18:11 часа
Другия - в темата „авансов данък за наем“ - astora на дата: 29.12.2021 в 21:01 часа

Пост с едно и също съдържание!)
Да позная ли - кой кого пунтира?</sup>

Адски дразнещо е, особено когато хора на възраст над 50 годишна изисват уважение на всяка цена и с всички средства ^{малко са зли}, а поведението им типично като на деца на възраст 2-4 възраст- имитират и всеки въпрос започва със Защо.

<sup>Отговор на TaNikKa(30.12.2021 09:21):
TaNikKa каза:

Адски дразнещо е, особено когато хора на възраст над 50 годишна изисват уважение на всяка цена и с всички средства малко са зли, а поведението им типично като на деца на възраст 2-4 възраст- имитират и всеки въпрос започва със Защо.</sup>
ТАЯ TaNikKa НЕ СТИГА ЧЕ МЕ КОПИРА НА ВСЕКИ ОТГОВОР , А ПА УБИЖДА КАТО НЕКОЯ КАРУЦАРКА

^{Отговор на astora(30.12.2021 17:39):
astora каза:
ТАЯ TaNikKa НЕ СТИГА ЧЕ МЕ КОПИРА НА ВСЕКИ ОТГОВОР , А ПА УБИЖДА КАТО НЕКОЯ КАРУЦАРКА}


Първо трябва да има и какво да ти се копира и второ не копирам, а цитирам когато се налага! Тия полезни навици се създават в ранна детска възраст, но не и с твоите церберски методи. То затова зорлем си търсиш рецепиенти, но е налице явна несъвместимост, боклук. Не си знаеш извършените престъпления!На твоята 53-годишна възраст, за която се представяш във форума, няма да те оправдаят поради незнание.