НЯКОЙ ЗАПОЗНАТ С ПРОБЛЕМА ИЗЛОЖЕН ПО ДОЛУ АКО ОБИЧА ДА ОТГОВОРИ.

1. НЯКОЙ ЗНАЕ ЛИ КЪДЕ ИМА ИЗИСКВАНЕ ЗА ВИСОЧИНА НА ТАВАНА ЗА МАГАЗИН (НЯКЪДЕ ЧУХ ЗА 2.60М)
2. ДА ИМА ТАКОВА ИЗИСКВАНЕ ЗА МИНИМАЛНА ПЛОЩ? ПАК ЧУХ ЗА 25 КВ. М.
3. В ОФИС ИМА ЛИ ПРАВО ДА СЕ ПРОДАВА? ИЛИ ТРЯБВА ДА Е МАГАЗИН?

какво ще продаваш в тоя офис?

Аз също се интересувам дали има определени изисквания. Аз ще продавам тютюневи изделия. Моля насочете ме къде да прочета. Благодаря.

КНИГИ

Наредба - 5/25,05,2006 за хигиена на храните ДВ бр.55/07,07,2006 преди седмица се снабдих с нея по повод но същите питания, но да си кажа от тия "новости " по законите не успявам да я прочета

Марги благодаря.

доколкото знам, търговски обект се регистрира в съответната община
така,че там ще ги има и изискванията... може да не са само за височина,
квадратура и пож. безопасност и др.../сигурно зависи и от обекта/

офис не се регистрира в общината мисля, така,че защо ти е да се събразяваш..:-))
по т.3 - кой ще те хване ?:)

Всяка община издава Наредба за реда и условията за извършване на търговска дейност.В тези наредби най-често са преписани: Закон за защита на потребителите и правилата за търговия и Наредбата за хигиена на храните.За височина на таван на магазин и площ,все още няма нормативен документ.За момента няма и нормативен документ забраняващ продажбите от офис

Продавайте и от офис,но гледайте да имате касов апарат,за да отчитате продажбите по него.Другият случай на продажби без касов апарат е през банка.

ОК ТЕНКС

Доларе,
по т.1 и 2 ще ти каже архитекта /тавана зависи от площта, естествено/
по т.3 Какво е това офис според теб?

абе нали знаете че счетоводителя е за всичко
ТА ДНЕСКА ШЕФА МИ ВИКА ВЗЕМАМ ЕДНО ГАРАЗЧЕ ДЕТО В НЯКАКЪВ ДОКУМЕНТ НЕ СИ СПОМНЯМ КАКЪВ ЧЕ Е В РАБОТАТА ПИШЕ ОФИС

ТА ОТ ТУК И В ОФИС МОЖЕ ЛИ ДА СЕ ПРОДАВА, КАТО ТОВА ЩЕ Е КНИЖАРНИЦА

Щом ще се извършва търговска дейност,то следва помещението да е узаконено като магазин. Още нещо да добавя, до колкото знам от 2007г посмъртно не можеш да узакониш гараж за магазин. Кой се смогнал до сега,добре,но вече не може. Масово се пише обаче офис-магазин.

Супер яко, абе $ ти къде купуваш, таковато, как му се викаше Акцизни стоки (алкохол цигари) - та клек шопа или будката дали има 2.6 м височина и 25 кв м...Аз имам един такъв магазин дето е 2.5 на 20 кв м и Санитарно-разрешително имам от СРИОКОЗ :):)

Бат'Митко, ми май нема да стане от офис да продаваш, щото требе да го регистрираш като "търговски обект" и от там ше ти дойдат главоболията с изискванията. Офис не трябва да го регистрираш, ама ако те спипат, че продаваш от офиса и това не е офис, а "търговски обект" ше те мачкат.

Вярно е, че има такива изисквания, за височина минимум 2.50 и площ 25кв. м.
В момента, не мога да се сетя, къде беше записано, но ще се поразровя из файлчетата. Не си спомням, за всички търговски обекти ли се отнасяше или за определен вид търговия.

А на тия с разносната търговия къде им е търговския обект?

Е тва е точно в десятката :):) Аз му разправям, че имам магазин с 2.50 м, и 20 кв м и разрешителни и всичките му такъми, той не вярва. На теб, бабо, дано повярва :)

Във въпроса на бат'Митко не става дума за разносна търговия, а за гараж, В който да се продава.

абе офис (от който да продава) не знам дали ще стане от гаража, ама търговски обект ми чини ми се няма проблем!

аз зададох въпроса принципно,понеже също ме интересува

ива, не го казвам със 100% убеденост - инфото ми е от м.10.2006, обаче за тютюневи изделия се искаше лиценз, а той се дава на търговски обект, с касов апарат...
общо взето си е бюрократщина, за която си плащаш около 200лв - според местонахождението на обекта

plankov,
Не се бечи! Тук не иде реч за магазин хранителни стоки,където нещата са що годе уредени... За там си има съответните изисквания,разрешителни съобразно нормативни актове и пр... Става дума за магазин за книги- какво се случва,и аз питам какво се случва когато има и разносна търговия... Така,че ако знаеш нещо по въпроса ни осветли.. За магазините за хранителни стоки всички знаем кое как

НЕ се беча, магазините за хранителни обекти (от търговските обекти - магазини) най-голяма бюрокрация изискват. Тези сергии (сергии за книги) кво - да не би да имат по 2.6 на 25 кв м, ай стига молим ти се, Бабо Куна! ))))))))

plankov
абсолютно сериозна съм и понеже виждам че си доста в час с магазините хранителните питам следното: имаме разносна търговия на замразени храни..разнася се в хладилни камиони... кажи ми къде ми е търговския обект и на какви условия трябва да отговаря?

ОО Бабче, така е по-ясно. Ми трябва да има разрешително за този вид дейност транспортното средство. РИОКОЗ - както е модерно да се казва.

точно така, ама аз продължавам да се чудя къде пише тва за 2.6 м и 25 кв м, щото аз не го намерих нийде:):) Стоя и се чудя за книжките на долара, дали ще може да ги продава в будката за вестници, ммммм:) И аз съм сериозен ама много даже!

то и аз се чудя за тия 2.6 м и 25 в камионите...или за камионите така ,а пък за магазините онака ли? па иначе тикве си ги има и модерните РИОКОЗ и офиса му е у тях приема поръчки там и от там продава,ако мога така да се изразя:)

става.. ако в този т.нар. офис има едно бюро, телефон и компютър,
и един човек седи и работи там, може, не цитирам закони и разпоредби,
ама съм купувала разни неща точно от такова офисо-магазин, регистрирано е
като офис на фирмата, но от там се продават разни неща (последното за което се сещам е офиса на Ауриметрия в сградата на НИПРОРУДА-там е в този вид и продават, с касова бележка...мостри, единични бройки и т.н.) ...но ако си баш книжарница.... не става.... трябва да е търговски обект със всичките салтанати по регистриране на т.о. ....

Ако не рег.търговски обект,а продава,ще му лепнат глоба 100 лв. за 1 година.Дали не е по-добре отколкото да търчи да рег.търговски обект?

При мен всички магазини наистина са с височина 2.60, но продаваме с площ далеч под 25 кв. м. Най-малките са около 17-18. Не съм убедена, че изискването за височината (2.60) е задължителна. Ми в сума блокове общите помещения, чиито таван е твърде нисък са превърнати масово в магазинчета за дребни хранителни стоки или алкохол-цигари. Но за да функционират като такива, то задължително трябва да се промени предназначението на обекта. От атомно помещение например в зъболекарски кабинет.
А че съществуват задължителни процедури по издаване на строително разрешение до приключване на едно преустройство и приемането му от компетентните органи на едно помещение от жилище да речем в магазин например е ясно.
И мисля, че е възможно едно помешение да бъде узаконено като магазин и офис едновременно ако общината разреши (след като собственикът предостави изискваните проекти, които предварително са съгласувани с ВиК, НЕК, ХЕИ, вероятно пожарната и знам ли още кой....)

Току що си купих магазин за не хранителни стоки с височино 2,20м и 16кв.м.Било е гараж и е преустроено през 2003г.в магазин.Надявам се,че всичко ще е нарад като сме в ЕС,т.е. няма да ни затворят.Вие какво мислите,колеги.

ДОКУМЕНТА КОЙТО ПРЕДСТАВЯ СОБСТВЕНИКА Е:

РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ № 123/26.09.1991

ЧАСТ ОТ ТЕКСТА Е: СЪГЛАСНО ОДОБРЕНИТЕ (СЪГЛАСУВАНИ) ПРОЕКТИ ОТ 26.хх.хххх ОТ ОБНС "хххх" ЗА ПРЕУСТРОЙСТВО НА ГАРАЖ В ОФИС МАГАЗИН

ИМА ПРОЕКТ И Е ОДОБРЕН

ТОВА ДОСТАТЪЧНО ЛИ Е СПОРЕД ЗНАЕЩИТЕ

Искат още освен тях и удостоверение за регистрация на търговски обект от общината.

Не е достатъчно само одобрен проект и разршение за строеж. Трябва Удостоверение за въвеждане в експлоатация или Разрешение за ползване /дали единия или другия документ - зависи от категорията на строежа по ЗУТ - единия го издава общината, а другия РДНСК/. По същество обаче и единия и другия удостоверяват, че строежа може да се ползва като магазин за промишлени стоки /sorry, но така се вика на това място, в което не се продава храна/ или жилище или офис ... Освен това от 01.01.2007 /със задна дата/ трябва и паспорт на строежа, щом до сега не е приет с някои от по-горните документи. Има цяла нова наредба.
Мой съвет: офис е по-добре! Практически няма минимални изисквания. За различните магазини и производствени помещения има много и различни изисквания, разхвърляни поне в 20-тина наредби, под-под- ... нормативни актове на това или онова министерство и т.н.

ОК ТЕНКС

Търсих много,но не можах да немеря и искам помощ!
Какви разрешителни са необходими за магазин,в който ще се продават детски дрехи,играчки,памперси и храни(адаптирани млека,пюрета)?
Благодаря предварително!

Необходимо е Разрешение за ползване/Удостоверение за въвеждане в експлоатация и то точно за магазин, а не за кафене например. Ако обаче има такъв документ за друг вид ползване все пак е по-лесно да се да се направи "Промяна на предназначението" на "нещо" в магазин. Ако обаче няма никакви документи - лошо! Започва пълна процедура: проектиране, строителство /"преустройството" е "строителство" по смисъла на ЗУТ!/, съгласуване с инстанции, документи по време на строителството и накрая същия документ за ползване.
Не знам обаче как ще се продават храни, дрехи и играчки в един магазин. ХЕИ няма да даде санитарно разрешително/един от съгласувателните документи/, освен ако не са на отделни щандове и то само ако храните са пакетирани.

Благодаря,ви за бързият отговор.
Става въпрос за детски пюрета(консервирани) и адаптирани млека,които са вакуумирани и пакетирани.
Доколкото разбрах от един мои познат в този случай трябва само да заявя пред ХЕИ,че ще продавам такъв вид храни и няма да има проблем с разрешителни.Така ли е?

Здравейте, пиша по повод магазина на Цвети за детските дрехи, играчки и храни. Аз вчера взех магазин под наем за същата дейност, но много сериозно се съмнявам, че от ХЕИ ще ми дадат санитарно разрешително за храните. Сигурно ще имат изискавания за кой знае какви неща. Чух за помещение за преобличане, тоалетна... Моят магазин е около 22кв.м. и е част от детски клуб, който е на друга фирма и функционира от една година. Фактически моите санитарни помещения и тоалетна са в детския клуб, дали това ще е проблем? Някой дали има идея??? Предварително благодаря.

ХЕИ трябва да издаде санитарно разрешително за магазина, особено когато се продават хран. стоки. Ще ви искат архитектурен проект с обзавеждане и оборудване на помещенията за да издадат такова разрешително. Тоалетната също може да е проблем, но биха могли да разсъждават, че ще се ползва тази в съседното (но най-добре е да има собствена). Наистина трябва да има някакво помещение за персонала, помещение или кът за аусгуст. Най-добре е да се консултирате с проектанти. Има още много изисквания ... например при хранителните стоки, които се съхраняват в хладилници, има спец. изисквания за ел. инсталацията, че ако един токовия кръг, на който е включен например климатика изключи, хладилниците да не се размразят. А за температурите на съхранение се води дневник от търговеца и ХЕИ има правото/задължението по всяко време да провери и дневника и температурите.
Ако едно помещение не е било магазин, особено за хран. стоки, обикновено не става без по-сериозно преустройство. Често дори е невъзможно поради малка квадратура да се осигурят всички изисквания. По-лесно е ако все пак е предвидено за магазин, дори и за нехранителни стоки. Още по-лесно е от кафене или барче (с уговорката че е отговаряло на изискванията) да стане магазин.

...
Много се разписах. Дано да съм бил полезен.
Успех в начинанията!

Пак аз.
Та така...Намерихме най-сетне помещението.Обаче:има си разрешително за магазин.Т.е. спасявам се от половината глупости.
И сега какво?Не знам откъде да започна!Не е работил досега,ново строителство е.Знам,че трябва да си регистрирам електормера на името на фирмата.Водомерите също.Обаче не знам необходимо ли е друго,освен да си регистрирам дейността в общината.Трябват ли ми други разрешителни (за дрехите и играчките-изключвам ХЕИ в случая,за там ми стана ясно :)))
Другото интересно е,че фирмата ми вече има регистрирана дейност,но на корпоративен данък.А доколкото знам магазините в повечето случай са на патент според квадратурата.Може ли 2 отделни дейности да са към една фирма и същевременно с различен данък?
Благодаря предварително!

И между другото каква е опследователността на всички тези разрешителни и т.н. първо в общината ли се ходи или последно там?

Ако фирмата ти е ООД или ЕООД, не можеш да си на патент.

ЕТ е,но това значи ли,че двете дейности ще да на различен данък?

Мен ме интересува как се променя статута на помещението от жилищна площ в магазин. Къщата е много стара и първият етаж е много нисък, далеч под 2.6 м, около двата метра.. Дали може да стане такава ниска стая магазин? Благодаря ви предварително за отговора. Искам да използвам помещението за магазин за бебешки стоки - мляко, пюрета и други храни, памперси, шишета и дрехи.

1. Съдебно решение за регистрация на фирмата.
2. Регистрация в данъчната служба - данъчен номер.
3. Регистрация в статистиката – издаване на номер по Булстат.
4. Откриване на банкова сметка.
5. Разрешение от ХЕИ.
6. Разрешение от Служба противопожарна охрана.
7. Разрешение от Електроснабдяване.
8. Разрешение от ВиК.
16. 9. Разрешение за дейността в зависимост от вида на стоките.
10. Разрешение за продажба на цигари.
11. Разрешение за продажба на алкохол (различни молби).
12. Заключително разрешение от МВР за обезопасеност на обекта.
13. Договор за наем.
14. Здравна книжка на собственика.
15. Здравно осигуряване на работещите.
16. Документ за социално осигуряване на личния състав.
17. окумент за пенсионно осигуряване.
18. Документ за електромер (закупуване, поставяне, узаконяване).
19. Документ за водомер (закупуване, поставяне, узаконяване).
20. Касов апарат (закупуване, фискализация, договор за сервиз).
21. Регистрация на касовия апарат в данъчната служба.
22. Документ за платени данъци и държавни такси.
23. Документ от градоустройствена комисия за съответния обект.
24. Касова книга и заверка в данъчната служба.
25. Кочан с фактури и заверка в анъчната служба.
26. Кочан с касови бележки и заверка в данъчната служба.
27. Везна (кантар) - закупуване и заверка в Центъра по метрология.
28. МПС – задължително гражданска отговорност, застраховка и преглед пред КАТ.

Точка 23 се решава с архитектурен проект. Даже се иска, освен мивка с течаща вода, и тоалетна. Успех.

имам един въпрос ако може ниакои да ми помогне харесал сам едно поме6тение за продажба на алкохол и цигари има само мивка с те4а6та вода съседното помещение има тоалетна и 4овека каза 4е 6те ми направи диговор да я ползвам тои същност е и собственика тои оба4е ми каза 4е не ставало поме6тението за продажба на алкохол и цигари а доколкото знам изискването за такава деиност е да има мивка и тоалетна имали други изисквания и от каде да полу4а информациа за да знам какво да правя

За отваряне на магазин за перилни и почистващи препарати какви изисквания и разрешителни са необходими.Най-много ме интересува за изискванията на помещението.

Относно предназначенията на обектите - вижте какво намерих:

НАРЕДБА № 3 от 28.04.2005 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри
Таблица 3
Класификатор за предназначение на сградите и на самостоятелните
обекти в тях

4. Самостоятелни обекти в сгради

Код Наименование

500 Жилище, апартамент

510 Ателие за творческа дейност

530 Гараж в сграда

540 Инфраструктурен обект в сграда

550 За търговска дейност

560 За обслужваща дейност за битови услуги

570 За обществено хранене

580 За детско заведение

590 За здравни и социални услуги

600 За културна и обществена дейност

610 За учебна дейност

620 За научна и проектантска дейност

630 За култова и ритуална дейност

640 За спортна и развлекателна дейност

650 За делова и административна дейност

660 За офис

670 За склад

680 Обекти със специално предназначение

690 Друг вид самостоятелен обект в сграда