Фирма Х има дълготраен нематериален актив – право на строеж с отчетна стойност 63125, лв. Заменя го и в замяна получава от фирма У дълготраен материален актив – земя. И двете фирми са регистрирани по ДДС. Продажбата на земя е освободена доставка. Освободена доставка ли е продажбата на ограничено вещно право на строеж? Двете фирми трябва да издадат една на друга фактури. Въпросът е на каква стойност да са те?

Здравей! Доставките свързани със земя регламентира чл 34 от ЗДДС Икономическото основание е тези доставки да бъдат освободени е че по натуралното си естество земята не може да бъде носител на добавена стойност Тук се включва и учредяването или прехвърлянето на огранчени вещни права върху земя - право на ползване както и право на строеж Закона уточнява и коя земя се има предвид - земеделската горската и тази в строителните граници на населените места тоест регулирани и нерегулирани парцели
Изхождайки от правилата за отчитане на размяна бартер на активи то размяната следва да се отрази по пазарна цена на отдадения или приетия актив в зависимост от това коя е по-ясно определена

Благодаря! Изхождайки от двата стандарта и аз стигнах до извода че трябва да се базирам на пазарната цена на земята След като пуснах тук въпроса говорих с експерт счетоводител Каза ми че не трябва да се базирам на това а на цената в Нот акт но понеже такава няма мога да ползвам данъчните оценки посочени в Нот акт или всяка друга цена приемлива и за двете страни