За вложените материали и услуги от регистрирани по ЗДДС лица при извършването на реконструкция на наета сграда, наемателят имали право на данъчен кредит ?

Ако сградата е офис или с производствено и търговско предназначение си има право на ДК.Ако е наета например с битово предназначение - не:) Разходите за реконструкция (без ДДС) обаче не се признават за текущи разходи от гледна точка на данъчното облагане. Но може би това е ясно,не се включваше във въпроса.

Имам намерение , всички разходи които са свързани с реконструкцията на търговския обект да ги отнеса като ДНМА , защото в противен случай трябва да регулирам финансовия си резултат . Сградата е наета във дин вид , а ние я реконструираме и променяме предназначението й.

И аз бих постъпила така. Или ако е по-къс срока по договор за наем,бих направила погасителен план за целия срок. Важното е да не се отнесат наведнъж в текущата година. Ако е като ДНМА може да има разминаване между данъчната и счетоводната амортизация и да се появят временни разлики. Но това вече е твое решение.Успех!

Включвам се защото имам подобен проблем и моля колеги дайте си мнението При мен положението е следното не наем а концесия на общ терен за построяване на търговски обекти за наша сметка смятате ли че това е безвъзмездна доставка без ДДС и аз ще мога ли да ползвам дан кредит по чл 68 за разходите по засстрояването на търговските обекти

Безвъзмездна доставка е самото отпускане на концесия както и разпореждането по установения за това ред с дълготрайните активи в имуществото на данъчно задължените лица чийто едноличен собственик е държавата или общината. Предоставеният Ви терен не се счита за доставка, свързана със земя по смисъла на ЗДДС. Когато обаче съответните постройки или бъдещи такива / както е при теб / ще бъдат "неподвижно закрепени" .....те стават част от недвижимия имот като цяло, но не стават и част от земята. При това положение тяхната евентуална продажба, или разпореждането с тези отделни обекти или вещи, ще бъдат обект на облагаеми доставки. Няма логика да не можеш да ползваш данъчен кредит.

благодаря георги и аз така смятах просто някои данъчни служители не са в час