Колеги, ако фирма закупи земя със сграда, чиито строеж не е завършен /няма акт 16/ , то как се начислява ДДС на тази сграда? Как следва да се заприходи?Благодаря ви предварително.

Знам, че когато купуваш земя и сграда, трябва да извикаш вещо лице и да му платиш, за да ти направи оценките и да заприходиш отделно. При недовършена сграда сигурно пак е така. Имам обаче някави спомени за оценяване на етап на завършеност. Някой, който го е правил да пише.

Когато се продава не завършена сграда продавача подава искане в данъчна служба придружено с декларация за степен на завършеност на обект. Степента на завършеност се доказва от общината с издадено от тях удостоверение. Данъчната оценка е съобразена с този процент на завършеност. ДДС се начислява на по-голямата от данъчната оценка и договорената покупна цена. Така че за купувача няма значение завършена ли е сградата от гл.т. на ДДС-то. Виж чл. 30 и чл.56 от ЗДДС

Благодаря ви