Колеги, имам следната ситуация:
фирмата, по която работяпреди 4 години е взела на финансов лизинг товарен автомобил. От м. Юни ръководството решава да отдаде под наем същият ДМА. Договорът за финансов лизинг изтича през м. Септември, когато е последната лизингова вноска. Как трябва да постъпя? Трябва ли да има лихви? Смятам, че не е необходимо да отписвам товарният автобил, докато не се извърши продажбата му през м. Септември. Какви са счетоводните записвания?

че защо да отписваш актива, нали ще го даваш под наем? ще отчиташ като приход наемните вноски.

Колега имам аналогичен случай в моите фирми с леки автомобили които са лизингови. Някои от тях се отдават под наем докато още са в условията на действащ лизингов договор при нас. От данъчна гледна точка няма проблем, защото при теб данъчния ще види редовна фактура за покупка и съответно за отдаване под наем, при доставчика ще види ф-ра за продажба с начислен ДДС. То ест договорката е между две юридически лица с напълно изрядни документи. Единствения проблем може да възникне между лизингодателя и вас ако има клауза в лизинговия договор забраняваща това отдаване докато тече срока по лиз. договор. Предполагам че лизингодателя няма как да разбере и за това моя съвет е действайте. Относно сч. отчитане няма да изписвате актива, просто си пускате фактура за отдаване под наем. Лихви неможе да има при нормални взаимотношения при отдаване под наем, освен за забава в съответствие на договорена клауза.

Фирмата е получила съгласие от лизингодателя за отдаване под наем на ДМА, но има и друго което ме притеснява стойността, на наема не може да бъде по-ниска от стойността на лизинговата вноска, нали? А може ли да е равна на нея или задължително трябва да е по-голяма?

Фирмата е получила съгласие от лизингодателя за отдаване под наем на ДМА, но има и друго което ме притеснява стойността, на наема не може да бъде по-ниска от стойността на лизинговата вноска, нали? А може ли да е равна на нея или задължително трябва да е по-голяма?

Не рзбирам, защо те притеснява цената на наема. Това са съвършено различни неща. Лизинговата вноска е съгласно финансов лизинг, който ти дава правото да придобиеш един актив след определен период от време. Отдаването под наем е експлоатационен лизинг, при който ти получаваш цена на услугата.

Защото става въпрос за един и същ актив и се опасявам да не би в случай, че стойността на наема е по-малка от лизинговата ни вноска,
данъчните да кажат, че работим на загуба. Моля дайте мнение по въпроса, тъй като ми е спешно. Благодаря предварително.

Продажбата на загуба касае стоките. В твоя случай нямаш продажба на загуба, защото става въпрос за актив, който ти не продаваш, а временно преотстъпваш за ползване на трето лице. Ако разгледаме глобално, сделката дори по този начин увеличаваш приходите си.

Няма пречка за фактуриране на наем на по ниска цена в твоя случай. Ти придобиваш ДМА с право на ДК. Разбирам притеснението ти от гледна точка на ДДС, възстановяваш повече от колкото внасяш. Но това са условията, според мен няма нередност в моята практика има такъв случай, минавали сме равизии и няма проблеми.