Собствениците на имотите не могат да погасяват големите кредити

Ипотекирани жилища излязоха на пазара. Брокери започнаха да продават заложени пред банки апартаменти, чиито собственици не могат да обслужват взетия кредит. Предлагат се предимно жилища с голяма квадратура. Те обаче са по-евтини от подобни без кредитни тежести. Имотите са ипотекирани срещу големи заеми, които собствениците не могат да обслужват редовно, обясняват от агенциите за недвижими имоти. Става дума за вноски от около 300 евро на месец. Собствениците на такива жилища обаче почти винаги са на загуба, когато решат да ги продават. През първите 12-36 месеца според срока на заема обикновено се внасят лихвите и малка част от главницата. Така те вече са имали значителни разходи, а при продажбата на апартамента получават по-малка сума, отколкото са взели от банката. Сега на пазара се предлагат главно жилища, купени преди година, разказаха брокери. За продажбата на ипотекиран имот има два варианта. Ако купувачът разполага със свободен капитал в брой, главницата на кредита се погасява веднага, като се заплаща наказателна лихва 4-5% от размера на заема. При другия вариант новият купувач също тегли кредит, за да плати апартамента. Ипотеката обаче се прехвърля на негово име. За това се изисква банката, пред която жилището е заложено, да одобри новия си клиент. Въпреки засилващото се предлагане на ипотекираните жилища на по-ниски цени, брокерите не очакват срив на пазара