а има ли промяна при определянето на ДДС-то при продажба на сграда
имам предвид при дан.основа 1000+ 2,1% таксите по нотариалните актове и на 1021лв начсиляваш ДДС 204,20 лв
и излиза дан.основа 1000 лв
ДДС 204,20 лв
сума за плащане 1204,20 лв

Има промяна- процентът на МДТ не е същият

данъчната основа ,както си посочила в примера е 1021 лв.- защо начисляваш ддс върху 1021 лв й, а пишеш данъчна основа 1000.

Защото , МК, МДТ увеличават само данъчната основа, но те не се включват в стойността на фактурата, защото вече са си платени от купувачът, затова.

защото продажната цена е 1000лв а начислявам ДДС върху 1021 и затова ДДС не отговаря на 20% от 1000лв

към фен
да приема ли че ако взема таксите които ще са написани на нотарилания акт това ще добавя към данъчната основа и други промени няма

Тая клетка във фактурата "Данъчна Основа" е включена там защото Законът за ДДС изисква там да бъде посочена Данъчната основа на доставката и тя е 1021 лв!!!
Продажната цена си я посочваш отгоре на редовете.
Фактурата трябва да изглежда така:
Сграда ......- 1000 лв
данъчна основа - 1021
ДДС - 204,20
Сума за плащане: 1204,20

Към Фен- сумата за плащане Не е автоматичен сбор на данъчната основа и ДДС-то

ЗДДС
Данъчна основа при доставка на територията на страната
Чл. 26. (1) Данъчна основа по смисъла на този закон е стойността, върху която се начислява или не се начислява данъкът в зависимост от това, дали доставката е облагаема, или освободена.
(2) Данъчната основа се определя на базата на всичко, което включва възнаграждението, получено от или дължимо на доставчика във връзка с доставката, от получателя или от друго лице, определено в левове и стотинки, без данъка по този закон. Не се смятат за възнаграждение по доставка всякакви плащания на лихви и неустойки, които имат обезщетителен характер.
(3) Данъчната основа по ал. 2 се увеличава със:
1. всички други данъци и такси, в т. ч. акциз, когато такива са дължими за доставката;
2. всички субсидии и финансирания, пряко свързани с доставката;
3. съпътстващите разходи, начислени от доставчика на получателя, като например комисиона, опаковане, транспорт, застраховка и други, пряко свързани с доставката;
4. стойността на обикновените или обичайните опаковъчни материали или контейнери, ако не подлежат на връщане или ако получателят не е данъчно задължено лице; ако тези опаковъчни материали или контейнери бъдат върнати от получателя, данъчната основа се намалява със стойността им при връщането.
(4) В данъчната основа на доставката се смята включена:
1. стойността на услугата по последващо гаранционно обслужване на стоките;
2. стойността, задържана от получателя като гаранция за добро изпълнение.
(5) Данъчната основа не включва:
1. сумата на търговската отстъпка или намаление, ако те се предоставят на получателя на датата на възникване на данъчното събитие; ако се предоставят на получателя след датата на възникване на данъчното събитие, данъчната основа се намалява при предоставянето им;
2. стойността на обикновените или обичайните опаковъчни материали или контейнери, ако получателят е данъчно задължено лице и тези материали или контейнери подлежат на връщане; ако те не бъдат върнати в 12-месечен срок от изпращането им, данъчната основа се увеличава със стойността им в края на този срок;
3. разходите на лизингодателя и лизингополучателя, свързани с ползването на стока при условията и в срока на договор за лизинг, като: разходи за имуществени застраховки, застраховки "Гражданска отговорност" и други подобни за целия или за част от срока на договора, разходи за имуществени данъци и такси, екотакси и разходи за регистрация;
4. сумите, платени на доставчика за покриване на разходите, направени от името и за сметка на получателя, когато тези суми са посочени изрично в счетоводството на доставчика; доставчикът трябва да разполага с доказателства за действителния размер на сумите и няма право на данъчен кредит по отношение на данъка, който може да е станал дължим при извършването на разходите.
(6) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) Когато стойностите, необходими за изчисляване на данъчната основа, са определени в чуждестранна валута, данъчната основа се определя на базата на левовата равностойност на тази валута по курса, обявен от Българската народна банка към датата, на която данъкът е станал изискуем.
(7) Когато възнаграждението е определено изцяло или частично в стоки или услуги (плащането се извършва изцяло или частично в стоки или услуги), данъчната основа на доставката е пазарната цена на предоставяната стока или услуга, изчислена към датата, на която данъкът е станал изискуем.
Особени случаи при определяне на данъчната основа
Чл. 27. (1) Данъчната основа на доставката не може да е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката или от себестойността й, а в случаите, когато стоката е внесена - от данъчната основа при вноса, при доставка на:
1. стоки по чл. 6, ал. 3 и чл. 7, ал. 4;
2. земя, която е урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащ терен към сгради, които не са нови;
3. нови сгради или на части от тях и прилежащия им терен.
(2) Данъчната основа на доставка на услуги по чл. 9, ал. 3 е сумата на направените преки разходи, свързани с извършването й.
(3) Данъчната основа е пазарната цена при следните доставки:
1. доставка между свързани лица;
2. (доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) доставка на стоки и/или услуги по чл. 111;
3. безвъзмездна доставка по чл. 9, ал. 2, т. 4.
ППЗДДС
Данъци и такси по Закона за местните данъци и такси
Чл. 15. Данъците и таксите по Закона за местните данъци и такси се включват в данъчната основа на доставките, за които те са дължими.
И УКАЗАНИЕ:
www.nap.bg/files/file_download.pubdocument?p_doc_id=1677

МК понякога хората четат закона преди да питат но нормално е да се объркат до колкото разбирам питащата е наясно с принципа просто пита за нови изменения

към Ина
вече таксата на МДТ е 2,5% а не 2 само това пропускаш
иначе си слагаш всички такси вписване вкл и нотариалните и те ти са определящи за данъчната основа иначе принципа ти е правилен