Следва ли регистрирано по ЗДДС физическо лице(регистрацията му е за доходите му от упражнявана св.професия - напр.архитект, адвокат и т.н.) да начисли данък за отдаван от него под наем имот? Ако някой се реши да ми отговори нека да бъде по-конкретен(не само с "да" или "не")

Зависи. Трябва да уточните на кого се отдава /физическо леце, или не/ и за какви цели - жилищни , или не.

artur dent ,ама не така строго!"Да" и "не" също са отговори де!:))

извадка от писмо

МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ
НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ

№ 20-00-708 от 05.06.2007 г.

ОТНОСНО: Създаване на единна практика по прилагане на разпоредбите на Закона за данък върху добавената стойност (в сила от 01.01.2007 г.) и Правилника за прилагането на ЗДДС (в сила от 01.01.2007 г.), касаещи издаването на идентификационен номер по чл. 94, ал. 2 от ЗДДС на физически лица



" Важно е да се има предвид, че в случаите, когато едно физическо лице инцидентно извършва единични сделки в качеството си на физическо лице (напр. инцидентно продава свой собствен недвижим имот), които не могат да се квалифицират като независима икономическа дейност по смисъла на чл. 3, ал. 2 от ЗДДС, то тези сделки са извън обхвата на закона и не следва да се включват в облагаемия оборот за целите на ЗДДС."

Ели
чудя се едно отдаване под наем за коллко месеца ще се зачете като инцидентна сделка!

За един, два, три, пет или година?

ами Тони, можем да погледнем на казуса от друг ъгъл :
колко е независима тази дейност за ФЛ, ако е съсобственик на имота

последното писмо на НАП за свободната професия и дейност като ЕТ доста широко тълкува закона ... или по-точно - разширява закона :( чудя се до кога така и до къде ...

за съжаление няма определение на понятието " независима ик.дейност" и мисля, че НАП и МФ нямат интерес да го дадат, а законодателите съответно няма да го напъхат в норма

явно всеки данъкоплатец ще трябва да поеме риска от решението да тълкува нещо дето и НАП не се наема

От 2004 г. задавам този въпрос. И отговор няма.
Колко пъти едно простичко ФЛ нерегистрирано по ДДС трябва да извърши определени сделки, които биха били разгледани като инцидентни през годината.

Ще купя копчета и ще ги продам на 84души в рамките за периода за 50000 лева
Ще купя копчета и ще ги продам на 5 човека в рамките за периода за 50000 лева
Ще купя копчета и ще ги продам на 2 души за 50000 лева за същия период
На коя бройка сделката престава да бъде инцидетна?

А иначе по въпроса. То лицето е регистринано вече. И ще трябва и върху наема данък да тряска.