Ако за последните 12 месеца лицето достигне 50 000 лв от доходи от наем на търговски помещения ,то трябва да се регистрира по ДДС - така си мисля аз ,четейки закона ?
И като се регистрира ,ще му дадат от НАП ДДС номер и то (физ.лице) ще трябва да издава фактури ,в които да начислява ДДС ? И всеки месец ще подава дневник продажби ? А дневник покупки ,ако купи нещо във връзка с отдаваните помещения ?????
А във фактурата на доставчик какво ще пише - трите имена на физическото лице ли?

Че и касов апарат ще трябва ,ако му плащат в брой ?

За пръв път имам такъв казус с физическо лице- благодаря за всякакво насочване !

5_135/18.02.2008

ЗДДС чл. 94

Във връзка с Ваше запитване с входящ № 20-00-135/ 28.01.2008 г. по описа на дирекция „ ОУИ” гр. София относно задължението на физическо лице да се регистрира по ЗДДС и да плаща ДДС, Ви отговаряме следното:


От писмото става ясно,че като физическо лице сте получили над 50 000 лв.за последните 12 месеца за отдадена сграда под наем на търговски фирми. Въпросът ви е задължен ли сте да се регистрирате по ЗДДС ?
Съгласно чл. 94 от ЗДДС / в сила от 01.01.2007 г./ „на регистрация по този закон подлежи всяко данъчно задължено лице, което е установено на територията на страната и извършва облагаеми доставки на стоки или услуги по чл. 12.”
Според чл. 3 от същия закон данъчно задължено лице е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. Второ изречение от ал. 2 на същия член казва ,че независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него.
Съгласно чл.12, ал.1 от ЗДДС, облагаема доставка е всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл. 6 и 9, когато е извършена от данъчно задължено лице по този закон и е с място на изпълнение на територията на страната, както и доставката облагаема с нулева ставка, извършена от данъчно задължено лице, освен в случаите, в които този закон предвижда друго. Предвид цитираната норма, облагаема е всяка доставка свързана със земя и сгради, за която изрично не е посочено в ЗДДС, че има характер на освободена. Облагаема доставка е отдаването под наем на сгради или части от тях, с получател юридическо или физическо лице, което е търговец / с изключение отдаване под наем за жилище на физическо лице, чл.45, ал.4 от ЗДДС./ Когато облагаемият оборот достигне 50 000 лв. или повече за период не по – дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия месец лицето е длъжно в 14-дневен срок от изтичането на данъчния период, пред който е достигнало този оборот да подаде заявление за регистрация по този закон/ . Директор : / Б. Атанасов/ Съставили: Съгласувал: П. Начева З. Димитрова Ст.юрисконсулт в отдел „ДОП” Началник отдел”ДОП” Ю. Мицова Ст.юрисконсулт в отдел „ДОП” Дирекция „ОУИ” – София

Маграт,много благодаря!
А за другите неща ,които съм писала- въпроси ли съм задала или отговори :) Т.Е -отговорите
" да " ли са ?

Да, според мен всички задължения, които поражда регистрацията за фирма важат и за ФЛ.

Много ти благодаря!