Здравейте уважаеми колеги. От няколко години знам че за целите на ЗДДС Едноличния търговец и физическото лице са едно общо. Ако аз лично продам като физическо лице един ап. за 55000 лв. днес и едновременно с това имам на мое им ЕТ и имам оборот за последните 12 м. например 5000 лв., трябва да се регистрирам по ЗДДС. Обаче не мога да намеря никъде по законите, къде точно е написано, че ЕТ и ФЛ се приемат общо. МОЛЯ НЯКОЙ АКО ЗНАЕ ДА МИ ПОМОГНЕ!!! Трябва ми чл. ... от закон .....
БЛАГОДАРЯ НА ВСИЧКИ ПРЕДВАРИТЕЛНО!

"1000 - София, бул. “Княз Дондуков” № 52 Телефон: (02) 98591, Факс: (02) 9870827

Изх. № 70-00-72……………..
Дата: .…………… .2008 г.

Относно: Определяне на облагаемия оборот за регистрация по ЗДДС.

Уважаеми господин Иванов,

По повод Ваше писмено запитване с вх.№ 70-00-72/ 09.10.2007г. по описа на Централно управление на Националната агенция за приходите, Ви уведомявам следното:

С разпоредбата на чл.96, ал. 1 от ЗДДС се въвежда задължение за регистрация за целите на закона за всяко данъчно задължено лице с облагаем оборот 50 000 лв. или повече за период не по-дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия месец. Данъчно задължено лице, съгласно чл.З, ал.1 от ЗДДС е всяко лице, което извършва независима икономическа дейност, без значение от целите и резултатите от нея. С ал.2 е определено понятието ..независима икономическа дейност" и това е дейността на производители, търговци и лица, предоставящи услуги, включително в областта на минното дело и селското стопанство, както и упражняването на свободна професия, включително на частен съдебен изпълнител и нотариус. Независима икономическа дейност е и всяка дейност, осъществявана редовно или по занятие срещу възнаграждение, включително експлоатацията на материално и нематериално имущество с цел получаване на редовен доход от него. Следва да се има предвид, че физическите лица, които подлежат на регистрация по реда на ЗДДС, следва да имат само един идентификационен номер за целите на ЗДДС, независимо от наличните вписвания по Закона за регистър БУЛСТАТ или вписването им в търговския регистър по реда на закона за търговския регистър. Данъчно задължено лице за целите на ЗДДС, в случаите, когато физическото лице осъществява независима икономическа дейност, независимо в какво качество - търговец или друго /като земеделски производител в конкретния случай/ е физическото лице и то е правния субект, който подлежи на регистрация. Съгласно §1, ал.2 от ДР на ПНЗДДС физическите лица са длъжни да се идентифицират за целите на закона с получения при регистрацията си идентификационен номер по ДДС за всички извършвани от тях доставки, представляващи независима икономическа дейност. Следователно, при наличие на условията, визирани в чл.96 от ЗДДС, т. е. при достигане на облагаем оборот от 50 000 лв. и от двете дейности, извършвани от Вас -независима икономическа дейност в качеството Ви на едноличен търговец и дейност като земеделски производител, извършвана в качеството Ви на физическо лице, за период не по-дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия, ще възникне задължение за подаване на заявление за регистрация по ЗДДС. "

...и как според вас инцидентната продажба на апартамент е "независима икономическа дейност"???Че то и дори ЕТ-то да е регистрирано по ЗДДС, пак не следва при продажба на апартамент/нов/ да начислявате ДДС

Това тълкуване за общия оборот от двете дейности не е ново. Новото е че ако нямаш регистрирано ЕТ и си физическо лице и продадеш един апартамент като такова над 50 000 лв. трябва да се регистрираш по ДДС.

Първо физическото лице като такова не е данъчно задължено лице ( тъй като не извършва независима икономическа дейност). Второ има едно писмо което дава разяснения относно дълготрайни материални и нематериални активи, цитат:

Писмо № 04-19-1012 от 17.12.2007 г. на НАП

По отношение на облагаемия оборот за задължителна регистрация, достигнат до 31.12.2006 г., съгласно изречение второ на чл. 108, ал. 2, от ЗДДС отм. "задължение за определянето му възниква след изтичането на всеки календарен месец". Предвид това и с оглед разпоредбата на чл. 96, ал. 6 от ЗДДС, при определянето на облагаемия оборот се взема предвид данъчния режим на доставките към датата на възникване на данъчното събитие или към датата на пращането преди да е възникнало данъчното събитие по доставката, като обхватът му се определя при действието на ЗДДС в сила от 01.01.2007 г. Т.е. от облагаемия оборот по силата на чл. 96, ал. 3 от ЗДДС се изключват доставките на материални и нематериални активи, използвани в дейността на лицето.

Тези обороти не се включват в облагаемия оборот по чл. 96 (стига да не са дейност по занятие на лицето)

Хъммм ами в год. декларации по чл.43 от ЗДФЛ, си пише сроковете в които апартамента ако е бил купен и впоследствие продаден се счита за икономически оборот! Сега не помня точно но със сигурност, ако притежаваш апартамента повече от 5г. никаква регистрация не ти трябва. Същото важи и за МПС-тата, но при тях срока за задължително притежание беше по-малък!

Имам доходи от наем, съпружеска съсобственост, достигнах оборота и се регистрирах по ЗДДС.

Имам на мое име ЕТ "АБВ", което от 10 години не развива дейност.

В картончето за рег. по ЗДДС ми написаха - трите ми имена "АБВ" в т. ч. в качеството на ЕТ "АБВ" е регистрирано по ЗДДС с Ид Номер е БУЛСТАТА на ЕТ с BG отпред.

Трабва да направя анекс с наемодателите за новите условия и да отпечатам фактури.

И какво аджеба да пиша като наемодател, съответно доставчик моите три имена(собственик на имота) или името на фирмата ЕТ "АБВ"

И после идва Декл по ЗДДФЛ. В кое приложение трябва да декларирам дохода от наем?

"От няколко години знам че за целите на ЗДДС Едноличния търговец и физическото лице са едно общо."
От няколко години е така или ти от няколко години знаеш?
А извън ЗДДС как е?

"Новото е че ако нямаш регистрирано ЕТ и си физическо лице и продадеш един апартамент като такова над 50 000 лв. трябва да се регистрираш по ДДС."
Това откъде?

Може ли да получавам сумите от наема по личната си банкова сметка или

трябва да откривам сметка на неработещото ЕТ. Това е юридическо безумие.

Попитах в НАП на Дондуков, препратиха ме към ТДД на Аксаков, а там методолозите приемат само в четвъртък от 14 до 16 ч. Изпуснах ги.

Отидох в офис Сердика, там е регистрирано лицето, след две препратки една от лелките шефки, умно и сърдито гледаща заяви, че тя това не може да го знае и да се обърна към счетоводител.

Малко помощ от вас може ли?

Силве, кофти въпрос поставяш , но ще се опитам да дам някакво мнение

за целите на ЗДДС в случая ЕТ и ФЛ са едно и също ДЗЛ, но ЗДДФЛ определя различно облагане по отношение на доходите от стопанска дейност като ЕТ и друга стоп.дейност или доходи от наем закона определя различно облагане.

Според мен е редно доходите от този наем да се облагат по общия ред на облагане на ФЛ , а не като доходи от ЕТ /този имот не е на ЕТ и не може да е дейност от него/