Мили колеги, надявам се някой да успее да ми помогне, защото аз тотално се обърках. От 15 дни съм в тази фирма и ревизирам всички документи, за да анализирам откъде да започна. Ето на какво се натъкнах - Фирма, нерегестрирана по ДДС закупува парцел ведно с прилежаща масивна сграда през м. Март, като посочва в акта, че изплаща цялата сума. Фактура не е издадена. Няма счетоводен запис. През м09 се регистрира по ДДС. В Нотар. акт е записан УПИ ведно с Масивна сграда- може ли да се третира като Масивна сграда с прилежащ терен? да изискам ли от Продавача да издаде фактура, /но лошото е, че няма да се ползва ДДС-то ако се води УПИ/ или да си го заведа като платено от каса- без фактура, само с РКО? ако пък има шанс да се заведе като сграда с прилежащ терен- може фактурата да е без ДДС и тогава всичко се нарежда. Моля ви помогнете!!!

или "казуса" ме е много смешен за тази аудитория или пък никой не иска да се наеме със съвети? моля ви помогнете ми!!

Кажи първо то къде купува сградата,от ФЛ или от фирма.
Ако е от фирма регистрирана ли е по ДДС.Ако септември сте се регистрирали по ДДС ,има ли подаден опис за налични активи ,а там фигурира ли въпросната сграда?!
Айде първо на тези ми отговори пък после ще видим

Че защо ако е УПИ нямаш право на ДДС?!Лошо ще е само ако продавача ти е издал фактура с ДДс и тя не е стигнала до теб.Иначе всичко е просто:
Трябва да си заведеш актива,но преди това трябва да разбереш с каква стойност,трябва ти и информация как е направено пащането.

най-накрая някой да ми обърне внимание. парцела е закупен от фирма, която е регистрирана по ДДС. В нотариалния акт пише, че сумата е изплатена на собственика преди подписване на самия Нотариален акт, което ме навява на мисълта, че е в брой. Няма движение в банка. При регистрацията за ДДС не съм го подала като актив, защото в последствие ми се даде този Нотариален акт. Освен това ако сега Продавача издаде фактура си мисля, че не мога да призная ДДСІто, защото от Март до Септември са минали повече от 3 месеца- затова се чудя какво е най-уместно да се направи в този случай. Дали да не го мина през касата на базата на Нотариалния акт за цялата сума, която е посочена в Акта?

Все някаква фактура трябва да са Ви издали. Сградата нова ли е? УПИ представлява само прилежащия терен ли?

Ири,и що пък прилежащия терен да е УПИ?Две различни неща са.
диди, като нямаш фактура-завеждаш или нотариалния акт,или договора.Зависи платената сума на кое от двете отговаря.

всъщност аз по нотариален акт заведох като обща сума всичките 5 парцела с прилежащи сгради и ги изписах през касата с дата Август. Няма никаква фактура, нито пък договор. Един оригинал на Нотариален акт. Притеснявам се само да не направят проблем, че не е заведен актива преди регистрация, освен това ако е бил заведен и ДДС щяхме да си връщаме.

Да , амии, така е, въпросът ми беше аджаба какво точно пише в този, или тези нот.актове, стойността обща ли е , или...стана тя...

да, обща стойност- има 5 парцела, всеки с прилежаща масивна сграда- отделно са посочени кв.м на парцели и на сгради. Отдолу е посочена обща сума. Аз затова първоначално попитах дали мога да заведа целия актив без ДДС- като сграда 2-ра употреба с прилежащ терен. Сега при една проверка може да не са доволни, че цялата сума съм я оставила като стойност на актива и може да поискат да извадя ДДС-то