Колеги, коментирайте моля моето решение:
Фирма, нерегистрирана по ЗДДС, получва аванс по предв. договор за продажба на земеделска земя за ок. 98 000. Няма НА, има фактура. В последствие променя статута на земята на УПИ. Предстои сделката да се изповяда.
Та си мисля следното. След като ми дойде НА (който ще е за УПИ): Издавам КИ за 98 000. Пускам фактура съобразно сумата на НА и тичам да ги регистрирам по ДДС.
Струва ми се точно.

уязвимо е
Предполагам, че имате предварителен договор. Ако в него пише земя без УПИ - ок. После анекси и разни ...
но ако пише УПИ , то още с аванса отивате за регистрация

Има или няма плащане до 10 число на следващия месец след издаване на ф/рата следва да подадеш искане за регистрация. Няма да начисляваш ДДС докато не ти излезе регистрацията.

сега се сещам за друго
тая земя как е била заведена в активите на фирмата ? използвали ли сте я в дейността ?

Благодаря на тези, които се отзоваха.
Уточнения: предварителният договор е за земеделска земя. Самият договор е с дата преди изобщо земята да е налична при продавача (т.е. продава я преди да я има). В последствие с парите от аванса е платена на най-първоначалния продавач. Била е общинска замеделска земя и като земеделска е заведена. Няма да се използва. Ще "престои" в продавача няколко месеца, докато се смени статута.

дано някъде не ти направят проблем с това, че се сключва договор за покупко-продажба с продавач който продава нещо което не притежава ...