Колеги, подлежи ли на облагане с ДДС гаранционен депозит при отдаване под наем на недвижим имот - офис и какъв документ се издава за полученото плащане? Благодаря предварително.

разписка

dali e samo razpiska spored men i fakturka trebva s dds

vig zakona za dds

Илия заради такива като теб възникват подобни въпроси.
Би ли ми посочил в ЗДДС къде пише, че депозита е сделка при това облагаема, че аз нещо съм кьорава явно....

Дориан - гаранционния депозит е необлагаем, тъй като няма фактическа сделка. Разписка ли ще е, протокол ли ще е или просто превод с клауза от договора няма значение. Съдържанието пред формата не са го отменили още

Илийчо се е объркал нещо,сигурно още му се спи:))))

ne razbrah
ako firmata e registrirana po dds i polu4i depozit spored vas nqma dds dava6 mi razpiska i gotovo!!!

ахам.
аман от фактури за лихви и депозити

(6) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) Когато, преди да е възникнало данъчно събитие по ал. 2, 3 и 4, се извърши цялостно или частично авансово плащане по доставка, данъкът става изискуем при получаване на плащането (за размера на плащането), с изключение на получено плащане във връзка с вътреобщностна доставка.

Депозит и аванс са две различни неща!

a eon 6to pravi taka

Питай ЕОН, който и да е той.:)

ЕОН ви е дал имот под наем?

Ми най-вероятно Eли

Лошото е, че и данъчни и счетита не правят разлика между депозит и аванс и става една каша....

Абе Уитч, в някои коментари в някои книжки пише, че за целите на ЗДДС нямало разлика между депозит и аванс, щото все били едни пари, дадени напред. Не казвам, че твойто мнение е грешно щото и мойто е като твойто - изобщо не е сделка и данъчен документ не се издава, може да се издаде ПКО и квитанцията се дава на наемателя да има там документ, че е дал пари. Ма в книгата на Труд и право Кондарев май казал, че щом кат има плащане, има изискумост на данъка.

Госте, всеки си е свободен да си пише каквото си иска. И аз мога да напиша една книШка дето да сложа и работните заплати, че се облагат с ДДС и да видиш що е чудо....

ЗДДС се говори за сделки най-вече.
Ако аз ти дам едни пари да ти гарантирам, че ще си плащам наема и си плащам наема къде е сделката с депозита. На края на годината решавам да си тръгна и айде - дай си ми депозита. Верно, че ще ми пуснеш фактура и ще ми приспаднеш наема да не си играем само на дай-вземи, но това си е съвсем друго. Може и тока да се наложи да ми плащаш с него и да ти покривам и други ЩЕТИ по договора. А па щетите не се облагат с ЗДДС. Ако ше е аванс тва е аванс за щети един вид :-)))))))))))0
Депозита не е с ясно предназначение и подлежи на изискване всеки момент. Аванса няма такъв статут.
Ша ма прощават, ама стига са се правили на юристи

да сложа и работните заплати, че се облагат с ДДС и да видиш що е чудо....

Сакън, че току-виж ти възприели идеята и ще го направят като нищо. Надеждата е депутати да не четат този форум.

Бе ти хубаво мислиш, ама коментарите противоречат, щото както сама казваш - ще го приспаднеш от последния наем. Ей точно зарад туй приспадане щели нап-астите да кажат, че е аванс.

ама госте, ако съм изрядна и няма какво да ми се приспада, тоз депозит трябва да ми се върне

ако ще се приспадне от последния наем - дали това не е АВАНСОВО платен последен наем...

още горе се написа да се прави разлика между аванс и депозит.... ама пусто кой да чете

Добре, колеги възниква в мен следния въпрос, който мира не ми дава:

Обикновено депозита се уговаря в размер на ЕДИН месечен наем.

Когато взимам депозит от наемателя, за евентулно възникнали бъдещи парични вземания, за които ще издам фактура с ДДС, включително и ако не желае да си плати наема за следващия месец, не е ли редно когато искам депозит от същия да искам нетната сума и 20% отгоре/бъдещо ДДС/, за да си обезпеча пълното вземане, например по последната фактура за наем, която той не иска да я плати.

Уф, ти въобще прочете ли темата?

ognjano (гост), ЕДИН месечен наем.........

със или без ДДС....май в това е въпросът...:))

До Маграт,

Повярвай, чета доста внимателно.

Без да се правим на интересни...

Здравейте,
искам да попитам понеже имам договор за наем на автомобил и в него е упоменато,че клиента дължи гаранционен депозит който ще бъде върнат след приключване на договора.Трябва ли да издавам фактура или трябва да издам разписка,че съм получил сумата.
И ако е фактура трябва ли да начислявам ДДС???

Никакви фактури, защото липсва доставка, а полученото плащане не е по доставка (това не спада към цената на наемната услуга, не се и предплаща наем).

МНОГО ВИ БЛАГОДАРЯ,
ТОВА Е И МОЕТО МНЕНИЕ НО ПОНЕЖЕ КОЛЕЖКАТА ОТ СТРАНА НА ФИРМАТА КОЯТО ЩЕ НИ ПЛАЩА ДЕПОЗИТА ИЗИСКВА ФАКТУРА С ДДС ПРИ ТОВА.... АЗ КАТЕГОРИЧНО И ОТКАЗАХ.

^{Отговор на KOSTADINP(08.07.2010 09:35):
KOSTADINP каза:
МНОГО ВИ БЛАГОДАРЯ,
ТОВА Е И МОЕТО МНЕНИЕ НО ПОНЕЖЕ КОЛЕЖКАТА ОТ СТРАНА НА ФИРМАТА КОЯТО ЩЕ НИ ПЛАЩА ДЕПОЗИТА ИЗИСКВА ФАКТУРА С ДДС ПРИ ТОВА.... АЗ КАТЕГОРИЧНО И ОТКАЗАХ.}

Аз пък мисля,че колежката си е права !!!

Щом е написано в договора, че има такъв гаранционен допозит, нямат основание да го считат като авансово плащане по договора за наем.
Не фактурирате.

^{Отговор на neli7304(08.07.2010 12:00):
neli7304 каза:
Щом е написано в договора, че има такъв гаранционен допозит, нямат основание да го считат като авансово плащане по договора за наем.
Не фактурирате.}

Нели никой не ти гледа какво пише в Договора. Ми аз там мога да си напиша всичко, даже и нотариално да го заверя, това значи ли, че има по-голяма сила от даден нормативен акт ?!

Е ти пък се изказа. Ми ако в договора пише депозит, няма как ЗДДС да го направи облагаема сделка. Иначе голяма почит към законите, браво :)))

<sup>Отговор на HEMATOMCHO(08.07.2010 12:04):
HEMATOMCHO каза:

Нели никой не ти гледа какво пише в Договора. Ми аз там мога да си напиша всичко, даже и нотариално да го заверя, това значи ли, че има по-голяма сила от даден нормативен акт ?!</sup>

аууу, ще избия всичките дето ми пращат фактура за депозит
аз какво да я правя тая фактура
и ги питам каква стока/услуга ми доставят
а те, ми то така ни казаха от данъчното
БАХТИ и УСЛУГАТА "ДЕПОЗИТ"
бррррррррррррррррр
бой, бой, бой
Тууу, и едни имам от ХХХХ три години не мога да се разбера с тях, и ми пускат и Фактури и Кредитни и накрая и салдото не можем да си засечем
Аз им твърдя, че имам депозит 500 лева при тях, те ми твърдят 600 ?!??
Как ли са вкарали ДДС-то като част от депозита, след като са ми хакнали и ДДС по въпроса, че и упорито тъпи - не щат да ми дадат разписка, а държат да ми връчат фактура


^{Отговор на neli7304(08.07.2010 12:00):
neli7304 каза:
Щом е написано в договора, че има такъв гаранционен допозит, нямат основание да го считат като авансово плащане по договора за наем.
Не фактурирате.}

Това е мое мнение и не ангажирам никой с него!

и наистина недей
щото говориш простотии на търкалета
ангажирай с него, само себе си
дори и шефа си недей

^{Отговор на HEMATOMCHO(08.07.2010 12:20):
HEMATOMCHO каза:
Това е мое мнение и не ангажирам никой с него!}

^{Отговор на bobomir2(08.07.2010 12:24):
bobomir2 каза:
и наистина недей
щото говориш простотии на търкалета
ангажирай с него, само себе си
дори и шефа си недей}



Ей такива като тебе, колко съм ги гледал да точат сополи в данъчното:))))))