Този сайт използва бисквитки (cookies). Ако желаете можете да научите повече тук. Разбрах

ODIT.info > Дискусия > ЗДДС Започни нова тема

Мнооого гореща тема! етап на завършеност

 етап на завършеност Мишо (гост) 10.12.2008 16:17

здравейте колеги,започвам директно с това,че не съм водил строителство до сега.Имам клиент,който се захвана да строи кооперация.Ще продава чак като я завърши,т.е. до тогава няма да сключва никакви предварителни договори.Купил е материали,земята е на ФЛ,което се явява инвеститор,а ние изпълнител,но понеже не сме рег.в КСБ сме наели фирма подизпълнител,която му фактурира стр.услуги.Четох СС11.Искам да попитам следното и се надявам някой да помогне,защото в моето градче няма към кого /колега с опит /да се обърна :
Както казах не сме рег. в стр.камара,но имаме подизпълнител.Материалите съм ги завел в 302 засега.Ноември е последен период и понеже фирмата е нова,шефа иска да тегли ддс-то.Искам да попитам,ако заведа вс.разходи в 611 и нямам отчетен приход в 2008,ще имам ли проблем с признаването на данъчен кредит.Ходих и на семинар,там говориха,че трябва да се отчете приход с ав,фактури,но ние няма на кого да пуснем такива.Въпроса е дълъг,но моля за коментар.

 RE: етап на завършеност § 22 Профил 10.12.2008 16:24

"земята е на ФЛ,което се явява инвеститор,а ние изпълнител"

А как е уредено така .... да строите върху земята на туй ФЛ?

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 10.12.2008 16:33

лично аз така и не успях да видя договора,шефа го не дава,но не ни е прехвърляна земята,нито ни е учредено ПС.И строителната линия предполагам е дадена на ФЛ/за това не съм вече сигурен/.За това писах,че ФЛ е инвеститор и ние ще му пускаме фактура като ни плати,засега само ние плащаме на всични/ФЛ и шефа ни са приятели,но не са свързани лица/.Отсъствах 3 месеца и като се върнах разбрах за всичко това,че строим,по-скоро посредничим,защото нямаме лиценз.

 RE: етап на завършеност § 22 Профил 10.12.2008 16:38

"Ноември е последен период и понеже фирмата е нова,шефа иска да тегли ддс-то."

Аа....

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 10.12.2008 17:04

да,иска си ддс-то,защото не му отпускат нов заем,а не му се влагат лични пари и иска да позакърпи до края на годината.Пропуснах да кажа,че в началото на следващата година ФЛ ще ни продаде земята и за това писах,че апартаментите ще ги продава фирмата,но за момента е така.Собственик е ФЛ и не знам как ние да отчитаме приход по метода "дял на завършеното строителство" от СС11.Може би единствено мога да пусна ф-ра на ФЛ за СМР,но за сега шефа не е навит да си намалява ддс-то за възстановяване.Мисля дали да не оставя материалите по 302 в ГФО,но ако дойдат данъчните преди това...не знам дали ако ги дам като незавършено ще ми ги признаят ли като нямаме пусната фактура.А въщност дали въобще трябва да са като незавършено като за сега нямаме отношение към земята.Май не трябва да е така.

 RE: етап на завършеност GABSI Профил 10.12.2008 17:23

Щом като ще продавате чак след като завършите сградата означава, че за вие не попадате в стандарта за строителство. Вие нямате разходи, срещу които да отчитате приходи и да формирате резултат, в зависимост от етапа.
Вие нямате разходи, вие създавате актив. Не виждам пречка да си възстановите ддс-то.
Разбира се трябва да прочетет договора с ФЛ, за да се уверите дали това е така.

 RE: етап на завършеност GABSI Профил 10.12.2008 17:23

Щом като ще продавате чак след като завършите сградата означава, че за вие не попадате в стандарта за строителство. Вие нямате разходи, срещу които да отчитате приходи и да формирате резултат, в зависимост от етапа.
Вие нямате разходи, вие създавате актив. Не виждам пречка да си възстановите ддс-то.
Разбира се трябва да прочетет договора с ФЛ, за да се уверите дали това е така.

 RE: етап на завършеност plankov Профил Изпрати email 10.12.2008 17:34

Мен много ми е интересно как строят върху имот, върху който немат никакви права
Ако не се лъжа това си е престъпление
Та дори и да не се повдигне обвинение, то определение ДДС-то е аут

 RE: етап на завършеност GABSI Профил 10.12.2008 17:41

Не строят те. Изпълнител са на ФЛ

 RE: етап на завършеност тониК Профил Изпрати email 10.12.2008 17:45

И собственик на сградата след завършване ще е на.......
А земята ще я продадат м.І.....

 RE: етап на завършеност plankov Профил Изпрати email 10.12.2008 17:49

Тогава, да бъдат така добри и да си пуснат фактурка по въпроса
Оти нема друг филм, СС11 ще приравни техната дейност на договор за строителство.
А в същност, аз ако съм на ФЛ ще се позабавя малко и както каза моя адвокат ще предявя един иск за това, че ми пречат да си ползвам имуществото /некъв негаторен иск било/
ама ще почакам да позавършат строителството и ще бавя сделката с продажбата
та при всички случаи отказ от ДДС, ако данъчните са грамотни или ако не отказ, то поне санкция за неиздадена фактурка и дрън дрън, та част от ДДС-то гърми в най-добрия случай

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 10.12.2008 18:05

земята ще се продаде м.01 или м.02.2009/ със сигурност след нова година/ и собствеността на сградата ще е наша,но към момента по документи това не е така.Сега положението е такова:
собственик на земята:ФЛ
строител:нашата фирма,но понеже не е рег. в КСБ си имаме подизпълнител.
При така поставените неща към момента имаме строителна услуга от наша страна към ФЛ.Не може да става и дума за незавършено.И все си мисля,че единствената фактура,която можем да пуснем е за СМР на ФЛ и че СС11 и метода "дял на завършеното строителство" не ни касаят,може и да греша,за това питам.А що се отнася до евентуален иск от ФЛ,нека да не разглеждаме този въпрос.

 RE: етап на завършеност plankov Профил Изпрати email 10.12.2008 18:06

прав си, но е готино, оти едва ли ще фактурираш СМР под себестойност )

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 10.12.2008 18:34

планков,аз ако пусна ф-ра за всички вложени материали то няма да има какво да възстановявам,щото всичко веднага се влага в обекта.Може би въпроса,който изниква в мен в момента е-ако искаме ддс-то,без към момента да пускам приход,т.е. договоря с анекс с ФЛ,че първото плащане от негова страна е дължимо примерно на 15.03.2009г.,т.е. 6 месеца след подписване на договора,така очаквам бъдещ приход срещу вложения сега разход и не би следвало да имам проблем с възстановяването,дори и да ми направят ревизия,или греша,как мислиш?

 RE: етап на завършеност Хана (гост) 10.12.2008 18:55

Незнам дали ще ти е от полза но в стандарта за приходите в 7.3 е казано ,нещо в смисъл ,че кагато резултатът от сделката не може надежднода се оцени ,но е възможно направените разходи да се възстановят ,се признава приход до размера на направените разходи .

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 10.12.2008 19:39

т.е.

 RE: етап на завършеност plankov Профил Изпрати email 10.12.2008 20:22

т.е. че пак пускаш фактура, колкото да си покриеш разхода

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 11.12.2008 09:14

т.е. пускам фактура за някаква стойност,колкото да отчета приход,независимо,че разхода ще е доста по-голям...

 RE: етап на завършеност Христов Профил 11.12.2008 09:21

мишо, вие имате ли договор с някого относно това строителство?

 RE: етап на завършеност мишо (гост) 11.12.2008 09:27

с ФЛ имаме договор за строителство,той ни наема да му построим кооперацията,ние от друга страна имаме договор с фирма,рег. в КСБ,която реално строи блока.Всички разходи за материали са на наше име
 

 RE: етап на завършеност plankov Профил Изпрати email 11.12.2008 09:41

Мишо, значи че пускаш фактура - равна на разходите ти бе,
колкото да покриеш разхода!
реклама

ODIT.info > Дискусия > ЗДДС