здравейте, от скоро се занимавам със счетоводство на една строителна фирма и искам да попитам нещо-По нот.акт. се продава "апартамент със площ 90.53кв.м.,ведно с 5.1245% ид.части от общите части на сградата с площ 195.64кв.м." При продажбата на апартамента включвам и ид.части,които са 10.03кв.м.,т.е. продавам общо 100.56кв.м., а не само 90.53,нали така?Защото като са писали акта им казах да смятат по 400 лв. на кв.м./толкова ми е себест./,но те са смятали само площта на апартамента и сега като включа и ид.части се получава,че сме продавали под себестойност.Сега следва да фактурирам 400*100.56=40 224 без ддс + таксите,нали така?

да,така е както мислех,искам да попитам и нещо друго тези, които водят строителни фирми-Когато продават апартаменти на 2-ма съпрузи,т.е.напр. Капитал ООД продава на Иван Георгиев Илиев и Стела Иванова Илиева, може ли да се пусне фактура само на Иван Георгиев Илиев, защото имам такъв случай в м.10.2008.Знам,ч е е редно да са 2 ф-ри,но така съм го направила.Дали ще имам проблем при ревизия?

всички ли са толкова заети?

Това че сте продали под себестойност не е проблем,следва с протокол да доначислите ддс.За да определите дан основа към продажната цена добавяте таксите и така начислявате ддс.Не сте длъжна да издавате две фактури.За купувача документ е нот акт,това че закона иска от нас да издадем дан документ,за клиента няма значение.собственост за имот се доказва не с фактура а с нот акт.