Във връзка с промяната в Закона за тютюна ЕТ ще се регистрира по ЗДДС. Но физическото лице, собственик на ЕТ, притежава в съсобственост със съпругата си недвижим имот, който двамата отдават под наем.
Според вас след регистрацията по ЗДДС на ЕТ, ще следва ли физическото лице, собственик на ЕТ, да издава фактура с начислен ДДС за своята част от наема?

НЕ

mam4eto27, уважавам мнението Ви и Ви благодаря, но се надявам на поне още едно включване от страна на колега.

То, ако трябва да се фактурира, не е залади регистрацията по ДДС. По скоро, заради писмо на НАП,че ЕТ-то, ако има такъв предмет на дейност би трябвало дафактурира, а не да декларира доходите като получени от ФЛ в нетърговско качество.
не съм много съгласна с данъчните, ама ...
Ако може някой колега дати даде линк и т.н.

гост1, всъщност, именно в тази връзка зададох въпроса си. Спомням си истерията миналата година около това писмо, но за съжаление не си спомням подробности, тогава не обърнах голямо внимание.

Че издава фактура, издава, въпроса е дали ще е с данък или ще е освободена доставка (имота да се използва за живеене).

Вижте това съдебно решение, независимо, че не е точно по вашия казус:
www.vedomost.info/index.php?option=com_content&task=view&id=2077&Itemid=1684

Накратко, по мое мнение пича ще фактурира половин наем и половинката му също другата половина, докато се регистрира и тя по ДДС.
Това само, ако имота е СИО.

Демек по чл.45, ал.4 ЗДДС.
Абе я наема да договори само жената и толкоз: ))))
Много кофти звучи п.№24-00-31/08.05.2007г. и чл.3 ЗДДС
Впрочем за какъв имот иде реч?

Ситуацията не отговаря на условията на чл. 45, ал. 4 от ЗДДС. Имотът се предоставя за ползване от банка, т.е. в момента там се помещава офис на банка.
И как наемът да се договори само от жената? Имотът е СИО.

А интересното е, че на въпроса ми какъв документ са издавали досега за този наем, отговорът беше: никакъв. Иначе си декларирали доходите всяка година.

Неее, шегувкам се: ))Помислих да не става дума за някакво стайче за студентче: )))

Ами малко хлъзгаво е, и не се знае как ще реагират данъчните.
Има се предвид чл.22 ал.2 и ал.3 от Семейния кодекс.
Затова най-добре направи половината наем от мъжа с ДДС, а другата половина от жената без, докато се регистрира тя по ДДС.
Абе може да се направи и един "холандски" вариант. Идиотско звучи, ама мъжа и жената да си направят ДЗЗД с предмет на дейност "даване под наем на банков офис"

Точно така си представях и аз нещата. Благодаря ви.

Тоя път напълно съм съгласен с Федор - мъжът издава фактура с ДДС от ЕТ-то, а жената - без ДДС, докато не се регистрира и тя.

Ами всъщност те имат алтернатива. Понеже, както се досещате, доходът от наем не е никак малък, ще регистрират ООД, ще го регнат по ЗДДС и него ще ползват за търговската си дейност.
Обаче сега ми хрумва- дали ако дейността на ЕТ е прекъсната, пак ще се налага да се пускат фактури от ЕТ?

И ще апортираш офиса? Каква радост за вещите лица ;-))))

Ники, добре дошъл. Я хвърли едно око на тази тема:
odit.info/?s=6&i=126524&f=201
в нея е ептен увъртяно :-)

Защо да апортирам офиса? Аз не искам да го отдавам под наем от името на дружеството.

Федя, ООД-то за цигарите, СИО-то - без ддс:))))
А бе днес не можах да те преслушам на тема - ми ако след регистрацията си по ДДС си закупят още един имотец? Съпруга ще ползва половинка ДК?