Имам фирма ЕТ рег но ДДС. Няма дейност и подавам празни СД. Под 50 000 лв е за последните 12 месеца , но собсвеника не разрешава да я дерегистрирам. Притеснява ме това , че той като ФЛ има продажба на един жилищен имот , не знам стойности, но ПИТАМ счита ли се според Вас за регистриран и като физическо лице и облагаем ли е оборота от продажбата на личното жилище

Да добавя, че обсъждах това с колеги, но са на различни мнения. Питахме в НАП и там казаха че щом ЕТ е рег по ДДС се считало че и ФЛ е рег

Жилището, което е продал, негова собственост ли е или на фирмата?

Негова. Фирмата няма никаква дейност

Е как тогава ще е облагаем оборот?

То че е оборот на фирмата си е ясно, да не се е регистрирал като ЕТ (ЕТ, и физическото лице са един и същ правен обект), но все пак прочетете чл.45 от ЗДДС относно доставката.

продажбата на личното жилище е извън независимата ик.дейност на лицето /стига да е инцидентна продажба/ и не се включва в облагаемия оборот за целите на ДДС

Съгласен

Да допълня въпроса

ЕТ се регистрира по ДДС заради цигарите, получава доход от наем от наследствен имот. Трябва ли да начислява ДДС и за наема

зависи от имота, Нели ;-)

Да пропуснах да добавя, че имота е складова площ

Според мен трябва, но добре е още едно мнение.

ще трябва

Наследствения имот да не би да е на фирмата ?Защо заблуждавате човека?

Защо заблуждавате човека?

може би ти това правиш:))

Ами ако този наследствен имот е на няколко съсобственици -КАКВО ПРАВИМ

тони, мииииииии зависи-дали всичките имат фирми

Първо физическото лице като такова не е данъчно задължено лице ( тъй като не извършва независима икономическа дейност). Второ има едно писмо което дава разяснения относно дълготрайни материални и нематериални активи, цитат:

Писмо № 04-19-1012 от 17.12.2007 г. на НАП

По отношение на облагаемия оборот за задължителна регистрация, достигнат до 31.12.2006 г., съгласно изречение второ на чл. 108, ал. 2, от ЗДДС отм. "задължение за определянето му възниква след изтичането на всеки календарен месец". Предвид това и с оглед разпоредбата на чл. 96, ал. 6 от ЗДДС, при определянето на облагаемия оборот се взема предвид данъчния режим на доставките към датата на възникване на данъчното събитие или към датата на пращането преди да е възникнало данъчното събитие по доставката, като обхватът му се определя при действието на ЗДДС в сила от 01.01.2007 г. Т.е. от облагаемия оборот по силата на чл. 96, ал. 3 от ЗДДС се изключват доставките на материални и нематериални активи, използвани в дейността на лицето.

Тези обороти не се включват в облагаемия оборот по чл. 96 (стига да не са дейност по занятие на лицето)

тони, явно говорим за различни неща ;-)

Това, което си постнал/а, няма връзка с питането на Нели

то и с питането на Вени няма много ...

www.nedev.biz/index.php?option=com_content&task=view&id=1173&Itemid=1028

Казвам само,че продажбата на личното жилище на физ. лице , което е и ЕТ НЕ Е ОБЛАГАЕМО ,т.е. не е НЕЗАВИСИМА ИКОНОМИЧЕСКА ДЕЙНОСТ

Важно е да се има предвид, че в случаите, когото едно физическо лице инцидентно извършва единични сделки в качеството си на физическо лице (напр. инцидентно продава свой собствен недвижим имот), които не могат да се квалифицират като независима икономическа дейност по смисъла на чл. З, ал.2 от ЗДДС, то тези сделки са извън обхвата на закона и не следва да се включват в облагаемия оборот за целите на ЗДДС.

ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА

НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ ЗА

ПРИХОДИТЕ:

/МАРИЯ МУРГИНА/

тони, я прочети темата от начало и после коментара си ;-)