здравейте, имам следния въпрос относно регистрацията на физическо лице по ЗДДС -
налице е следното - физическо лице отстъпва право на строеж върху собствена земя на строителна фирма, като обезщетение получава х-броя офиси, жилища и магазини, на стойност 1 400 000 лв. физическото лице сключва договори за отдаване под наем на офисите и магазините на юридически лица..та, въпросът е - кога следва да се регистрира по ЗДДС лицето - в момента на получаване на обектите като обезщетение или според изискванията на чл.96 ал 1 от ЗДДС, когато достигне оборот 50 000лв.?
благодаря предварително за вниманието :)

Според скромното ми мнение - като достигне прага за задължителна регистрация от отдаването под наем на недвижимите имоти. Това е дейността по занятие! Обезщетяването с апартаменти и магазини, дори и на висока стойност, срещу отстъпено право на строеж, не е основание за регистроция по ЗДДС!

Физ.лице при наличие на разреш.за ползване на сградата, придобива тези имоти.Дали трябва да бъдат обложени в края на същата календарна година,зависи. Та лицето смятам първо трябва да се сдобие с тях, едва след това да започне тяхното отдаване под наем, и да трупа обороти за целите на ддс, според мен.

и аз съм н мнението на таксмен

много сам благодарна за оказаната ми помощ от ваша страна :))
страхотни сте :))

Съвсем категорично - когато достигне облагаем оборот над 50000 лв по смисъла на чл.96 от ЗДДС от приходи от наем на имати, предоставяни на юр. лица или др. облагаеми доставки. Правото на строеж е освободена доставка и не води до регистрация по ЗДДС. Успех!