Фирма, ререгистрарана по ДДС сключва с ФЛ предварителен договор за покупко-продажба на недживим имот. Продажната цена е 100 000 лв, от които 10 000 лв. са платени авансово като капаро в деня на сключване на предварителен договор, а останалите са платими при подписване на нотариалния акт. За 10 000 лв. продавачът издава фактура без ДДС, тъй като не е още регистриран. При подписване на нотариалния акт обаче, той е минал изискуемия праг от 50 000 лв. и се е регистрарал вече по ДДС. Как ще начисли ДДС-то върху 90 000 лв. и каква ще бъде сумата по фактурата. Ако е 108 000, това ще е в ущърб на купувача, независимо от първоначалната уговорка. А в нотарилания акт, как ще се посочи цената?
Моля посочете ми точната разпоредба в закона.
Предварително ви благодаря!

(7) Когато нерегистрирано по този закон лице получи авансово плащане по облагаема доставка и фактически извърши тази доставка след датата на регистрацията си по този закон, смята се, че полученото авансово плащане съдържа данъка, който става изискуем на датата, на която става изискуем данъкът по доставката.

Благодаря, тово го прочетох още преди да пусна поста. Но все пак това значи ли, че само по второто плащане ще се начисли ДДС и в нот. акт ще запише цена 100 000 лв.

Не ,не значи това.Щом като сделката приключва след рег.ви по ДДС ,се счита че тя е облагаема и се дължи ДДС върху цялата стойност.Въпрос на споразумение с клиента е дали ,той ще плати ДДС-то или ще мине за ваша сметка.

Благодаря много!

Въпрос на споразумение с клиента е дали ,той ще плати ДДС-то или ще мине за ваша сметка.
?????????