Здравейте,
Направих една голяяяяма грешка.Физическо лице, отдава под наем на юридическо лице имот. Имота е сем.собственост. Физическото лице има ЕТ, което е рег.по ДДС /няма дейност и се подават само празни деклараии/. Но сега разбирам, че всъщност е трябвало физ.лице да начислява ДДС на 1/2 от наема, съответно да се подаде декларация и на двете физически лица.
Ясно ми е, че трябва да се внесе ДДС-то , но моля да ми дадете съвет какво да направя точно.
Ако договора за наем е бил сключен със съпругата / тя няма ЕТ рег.по ДДС/ пак ли съпруга ще трябва да начислява ДДС на 1/2 от наема?
Моля някой да ми помогне и да ме успокои,

Не съм много сигурна, но мисля, че пак трябва да начислява ДДС в/у неговата част. По добре изчакай някой от по-знаещите да се включи

Никой ли неска да помогне?

Мила, кофти е, че точно наема се приема за нееднократно действие и съответно има независима ик. дейност на лицето, което пък от своя страна има качеството на ЕТ

сигурно има начин да мине като еднократно действие, но някой юрист трябва да го измисли

Аз мисля, че ако имота не е в патримониума на ЕТ, то физическото лице ще следва да се регистрира по ДДС и съответно да начислява данък след 50 000 лв.

да са регистрира?

Колко пъти може да стане тая?

Аз също си мислех като куку (гост) , но ........... в голяма заблуда съм била.
А знае ли някой, ако договора се преподпише на съпругата дали съпруга, който има рег.по ДДС ЕТ пак ще трябва да начислява ДДС на неговата част?

Мила, няма този шанс
собствеността е на двамата - имат идеални равни части , но не може да се отдаде само половината идеална част, щото е идеална, а не обособена

Аха, прави сте. Ами тогава преподпиши договора на по-нисък наем за минал период с цел минимизиране на дължимото ДДС, ако ти е по-евтино, отколкото данък печалба върху разходите, пък ще компенсираш в тая година, когато ще почне да ти начислява правилно ДДС.

А то пък ЮЛ сигурно е осчетоводило наема правилно, ама не пречи да оповести догодина грешка в 2008.

ЮЛ заради сините очета на Мила да се аби?

куку, аре накарай ме да си увелича печалбата за 2008 и да поправям справката по чл.73 !
ще ти трябва танк за го направиш ;-)

Ели , много ти благодаря макар че отговора ти не ми допада :)))))
Значи остава варияна да си плати ддс-то със закъснение и да си дерегистрира фирмата, защото тя по принцип няма дейност от една година
Благодаря за отговорите

KUKU , наистина очите ми са сини :)))))

Помоли ЮЛ договора за наем и разходо-оправдателните документи да се изготвят на името на съпругата. Принципно ЮЛ не е длъжно да знае имотът дали е СИО или не е. Тъй че то (ЮЛ) няма да извърши нарушение като си подаде справката за изплатените доходи на ФЛ, в която ще фигурира единствено името на съпругата. Гаранция, че няма да лъсне някой ден липсата на съпругът - ЕТ - няма. Но .....направете го така пък, каквото дойде.

Мила, варианта на ТониЛ е по-приемлив от гледна точка на давностите за глобите, които ще ви праснат заради това ДДС ;-)

е, ще си имате едно наум, че някога може да се наложи да плащате и ДДС, но ... знае ли човек ;-)

тониЛ , благодаря ти за идеята, но договора е от септември 2008 г. и ЮЛ със сигурност си е подало годичната деклрацаия с приложенията.

Кво значение има декларацията. Важно е справката да не е подало.

Е като е подавана декларация ще е подадена и справката.

не е задължително , Мила
декларацията се подава и по интернета, а справката само на място
има шанс и да са избегнали опашките

Мила, не е задължително и справката да е подадена. Аз за моето ООД не съм я подала още, така,че все пак ги попитай.

Много Ви благодаря за отговорите !!!

Да използвам темата но случаят е малко по различен. Физическо лице, което има регистрирано ЕООД по ДДС отдава под наем собствено жилище на друго физическо лице. Приходите от наема в коя ГДД да ги подам по чл.50 или чл.91, която вече е подадена

Приходите от наема в коя ГДД да ги подам по чл.50 или чл.91, която вече е подадена

много омеси нещата:))

п.п. чл.91?:))