ООД изплаща на чуждестранно физическо лице наем за използвана за офис сграда в размер на 7500 лв.Трябва ли според вас това чуждестранно физическо лице да се регистрира в Б-я по ДДС след като надхвърли 50000 лв.

Никой ли няма да се включи?

А накарай го де!!!
ХХХ

Не - чл. 96, ал. 3

Нашият наемодател -чуждестранното физическо лице се интересува.И ако трябва да се регистрира по ДДС ще го направи.Аз обаче не съм сигурен дали трябва да го направи и затова разчитам чрез вашите мнения да си изясня този казус.

Знам ,че ако местно физическо лице надхвърли 50000 от получен наем през последните 12 месеца се регистрира по ДДС.Чудя се дали същото важи и за ЧФЛ-гражданин на страна член на ЕС.Моля Ви помогнете ми с отговорите си.

ок, не искаш да погледнеш закона :)). Според мен наемът попада в чл. 21, ал. 2 - услуга, свързана с недвижим имот. Като такава, мястото на изпълнение е в БГ. Според ял. 82, ал. 2 получателят трябва да се самообложи за този наем. Според чл. 96, ал. 3 оборотът по доставки, за които данъкът е изискуем от получателя, не е оборот за регистрация. Какво излиза - вашият доставчик - чуждестранно лице, няма оборот за регистрация по нашия закон

Благодаря ти _dexter_ за включването и отговорите ти.
Ходих в Агенцията по приходите в моят град с цел да се консултирам по казуса и там ми объркаха представите с това,че отдаването под наем на сградата от ЧФЛ не представлявало услуга свързана с НИ в България.Затова започнах да умувам какъв отговор да дам на нашият наемодател.

Не съм искала да те засегна за нечетенето на закона :))). Как се аргументираха в НАП за отговора си? Интересно ми е дали нямат някакво указание, тълкувание ил др. подобно

Ами нищо повече не ми казаха за указание или нещо подобно.

Затова си позволих да задам в този форум следният въпрос :Отдаването под наем на НИ-сграда от ЧФЛ доставка на услуга ли е съгл.чл.21 ал.2 т.1 от ЗДДС?Моля за вашите отговори.

Писмо на НАП № 91-00-26 от 13.01.2009 - режим на облагане на доставките на услуги, свързани с недвижим имот през 2009 г.

ТониЛ да разбирам ли,че в моят случай наемодателят ЧФЛ е доставчик нерегистриран о по ДДС лице ,а нашето ООД в качеството си на наемател сме получател на доставката и според новата редакция на чл.82 ал.2 т.2 ние сме тези които самоначисляваме ДДС и издаваме протокол по чл.117.А оборота ,който той реализира от месечните наеми е такъв,който не се включва за целите на регистрацията по ДДС.Така ли е ?

Така излиза

Или да обобщя стигаме до твоето заключение _dekster_,т.е. необлагаем оборот е този при който за наема на НИ в Б-я ДДС-то се самоначислява от нас в качеството ни на получатели/наематели.

Мога само да Ви благодаря _dexter_ и тониЛ