здравейте,през 2008г. на фирмата/рег. по зддс/ ни е дарена част от УПИ и част от сграда в него/целта е строителство-избягване ПС/.Тогава върху оценката на това дарение е внесен само данък в/у дарението по ЗМДТ, от прочетеното тогава стигнах до извода, че не трябва да начисляваме ддс върху този непаричен приход.Днес обаче шефа каза,че го е дарил на бившите дарители.Сега не знам следва ли ние като дарител да начисляваме ддс върху пазарната цена на дареното?

някой ще даде ли мнение

малиииииииии какви сте ги забъркали

еми witch, вече са забъркани, би ли дала някаква насока.Както разбирам отчитам като приход разликата между стойността на дареното от нас и стойността на полученото тогава дарение, но ме касае главно начисляването на ДДС,ако има такова, нали все пак за това УПИ и сграда не сме ползвали ддс...моля за сериозен отговор!

стела, честно казано аз не бих си позволила в случая да неначисля ддс. Това с неползван ДК при покупката отпадна вече от ЗДДС

Не е лошо по-конкретно да опишеш схемата на врътката.

ФЛ дарява УПИ и сграда през 2008г.Върху тази земя ф-мата щеше да строи сграда и после да "продаде" на ФЛ 2 апартамента.Избягване на учредено ПС.Обаче "сделката" се развалила междувременно и шефа без да каже отново им дарил УПИ-то.И ми адва с акта за дарението.Това е!Първосигнално и аз си помислих, че ще начисляваме ддс,но се надявах да има вариант да не се начислява...

сега, в този случай имаме две сделки и си е бартер. Дарението не играе, защото е "развалено". Придобивате земя и продавате апартаменти. За бартера си пише в ЗДДС

Не, бе! Нямат бартер. Те това са упели да го избегнат. Ама за съжаление се е разтурила работата. Според мен ще трябва да начислиш ддс и то на пазарна цена. Това, че мин. година си получила имота на който данък не е бил начислен защото е бил собственост на нерегистриран не важи. Дано и други се включат, но на първа мисъл така смятам.
А, и друго. Сградата е стара и е подлежала на събаряне или си е чистак нова дарена на етап "груб строеж" например?

"Придобивате земя и продавате апартаменти"
witch, тази "сделка" се развали!Сега това което остава като реалност е
1.м.10.2008 -> ФЛ А дарява на ООД УПИ
2.м.06.2009 -> ООД дарява същото УПИ на ФЛ А
По т.1 ООД си е внесло д-к върху дарението тогава и го е завело като приход за бъдещ период /по мнение на известен в БГ служител в МФ/, с идеята, че икономическата изгода от полученото дарение ще дойде в бъдещ период-след построяване и продажба на апартаментите.
По т.2 само по отношение на ЗДДС->следва ли да начисляваме сега ддс върху направеноето от нас дарение?

Според мен ще трябва да начислиш ддс и то на пазарна цена.
а основанието е? :)
стела,
ползван ли е някакъв дк за земята и сградата върху нея след като ви е била дарена?

ама Тони като няма бартер откъде дойде този имот?

witch, к'ъв бартер те подгони?
момичето пише,че се развалила работата....

отговори на прост (гост):)

Никакво ДДС няма. Сделките са безвъзмездни и като такива са извън обхвата на ЗДДС.

НЕ прост, след като ФЛ им дарява, то едва ли е регнато, така че няма как да са ползвали ДК:)

ей, ама не четете значи....:))
той пита СЛЕД като е била дарена:))

Да, прав си приятело непрост. Човек все пак трябва да си отвори закона, да си препрочете, а не да бърза да отговаря.
Тази доставка не се счита като облагаема безвъзмездна доставка (чл. 6 ал 3) и данък не се начислява сега като го даряваш.

Ми Тонче, аз не си отворих закона, а и влязох преди 2 минути и изчетох по диагонал темата:)))))

Хм, значи се прехвърля УПИ съссграда /предполага се, че не е нова - най-горе в текста/
Значи не ни "лови" чл.45, ал.5, т.1 ЗДДС /демек това не е ли освободена доставка/.Що тогава ДДС
След като е била дарена /значи пак прехвърляме собственост и...същото: ))
Доп.:дали пък и аз не се задълбочих.....!Впрочем, дарението дали е прехвърляне право на собственост в този смисъл: ))))))))

да, чета пак и пак

обаче не ми е ясно това ФЛ ще плаща ли накрая тези апартаменти

Е, Ники, нямам твоя акъл. Ако ми дариш (безвъзмездно) малко от твоя и аз няма да си отварям законите ами в движение ще отговарям.

Абе Тони, бъзикам се бе. Пък колкото до акъла - ти имаш повече от мене.
Наистина не си отворих закона, ама това е от основните постановки още в началото - при дарение се начислява ДДС, само ако е ползван ДК, а ако не е ползван - безвъзмездните доставки са извън обхвата на ЗДДС.

Хубаво де.... развалено ли е дарението или се дарява дареното? За документчетата питам

Че Федя, от гледна точка на ЗДДС няма значение това, дето питаш:-D

Да, няма никакво значение ;-))) мисля си за ЗКПО-то ;-))) Надушвам хубава преебавка ;-))))

ФВЕ, може да е по-малкото зло...:))

Така си е ::))))))))))))) Дареното е чист приход за фирмата, който се облага, пък после като подарят обратно, разходът не е данъчно признат, щото не попада в чл.31 :))))))

Абе я кажи, как пишеш на шльокавиця, като рисуваш едни хубави Ж-та от скоби, и разни други чудеса, много ме кефи, да знайш. Така тънко ги иронизираш тия, дето пишат така:)

хихихих, ми незнам ;-)))))) Иначе Стела сигурно сега се чуди какви ги пиша, та - миналата година е било СС 20 - 3.2.б, тази година щом не изпълняват условието - всичкото текущ приход, а пък за разхода на дарението - чл.26 т.7 ЗКПО.... ама да се оправят ;-)))) Дет се вика, хитрата сврака с двата крака...

Ei i3prewari me. ama e }i{estoka 6liokavitcata nali?

Стела май се познаваме

консултанте Радев.Ти ли си консултирал сделката?

а колко е даъчната оценка на земята.

Ми той и надареният сега (физическото лице) не е за завиждане.
чл. 22 ал. 3 от зддфл не го лови и оттам заминава на пар. 1 т. 9 от ДР на закона.

Не се прави, че не я помниш: ))))))))))

не съм но мога да помогна за Стела е безплатно както и за повечето хора които консултирам. а вие ме изкарахте много алчен. иска да подчертая че имам много сериозни приходи от други деиности така че ми е се тая дали ще ми заплатят косултацията и ако да колко че платят

радев, верно я познаваш-така ми донесоха марсиянските разузнавачи.И сделката познаваш-консултацийки си правил

Ами изтрий си го спокойно, аз моя пост го изтрих:)_))

Радев, кои са тези мръсници!: ))

специално на тема недвижими имоти съм доста компентентен , не само за данъците а изцяло.

Пък повечето пишещи тук са компетентни не само на тема недвижими имоти, а също и услуги, производство, търговия, туризъм и квото още се сетиш.

Федор а как мислиш се разваля дарение . това става само със съд ако някои заинтерсован поиска.примерно насленник на дарителя

Прав си, Ники. Реших да си делна горния пост, но се отказах. Нека си стои. Хайде на обяд!

Разбира се, че чрез съд, ама точно в този случай какъв пък ще е проблема в съда!: )))
/щом пърдят в едно гърне: )))))))))/

така си е, не може толко лесно да се развали дарение.
227. Дарението може да бъде отменено, когато дареният:

а) умишлено убие или се опита да убие дарителя, неговия съпруг или негово дете, или е съучастник в такова престъпление, освен ако деянието е извършено при обстоятелства, които изключват наказуемостта;


б) набеди дарителя в престъпление, наказуемо с лишаване от свобода не по-малко от три години, освен ако набедяването се преследва по тъжба на пострадалия и такава не е подадена, и


в) отказва да даде на дарителя издръжка, от която той се нуждае.



То вече е факт, както е факт и обратното дарение. Така че ще си платят данък по ЗКПО, да им дойде акъла, че преди да правят нещо, трябва да питат счетоводител.

Радев, за правенето на дарения и за развалянето им си има адвокати, дето това им е работата ;-))) нашата работа е да се предложи какво да се направи, шефа да каже на адвоката да го направи, и оня да си кара по процедурата.

Сега пък всичкото да го правим, айде де ;-))))

преди да правят нещо, трябва да питат счетоводител

що си сигурен,че не са?

сделката си е добра само дето не е станала работата :))
рискове какво да правиш...., ще си платят:))
ТониЛ, можеше да се редактираш за ЗМДТ:))

не била тази Стела За която мислех

nradev, благодаря,че сподели с нас........

да де Федор ама не си сструва да се занимават със разваляне като може да се дари или продаде.то съда не е от най-бързите инстанции.

никой не каза колко е дан.оценка

интерсно как се определя пазарната цена.

...ама не си сструва да се занимават със разваляне като може да се дари или продаде....
дееба... ми щом смяташ че 10% не си струват при двата варианта.... Радев.... консултант по каква част си?

А колкото до "пазарната цена", като дойдат на ревизия лошите хора, потърси Наредба № Н-9 от 14 август 2006 г. за реда и начините за прилагане на методите за определяне на пазарните цени

Вервай ми, имат хора да ги смятат тези работи, особено ако парцелчето "върви" милион, милион и нещо ;-)