здравейте, колеги, искам ако е възможно да направя една консултация с вас.Строителна фирма сме и в момента изграждаме 3 броя халета върху собствен УПИ с цел последваща продажба /имаме клиенти на предварителни договори/.До момента сме набрали определени разходи.Сградите все още не са достигнали гр.строеж.Клиента на едната сграда няма как да ни плати и със управителя са стигнали до решение ние да му продадем право на строеж и той да продължи да си строи халето за собствена сметка, както намери за добре/моля да не коментираме аспекта, че упито остава наша собственост след завършване на сградата.Искам ако е възможно да коментираме продажбата на ПС/.От Чл. 45. (2) на ЗДДС разбирам, че към датата на сделката ние му следва да му пуснем ф-ра без ддс, понеже все още няма груб строеж,нищо че земята е УПИ.И естествено продажбата на правото на строеж отчитаме като 100% приход.Правилно ли разсъждавам?

Да .... до някъде.....

."Сградите все още не са достигнали гр.строеж." ... но до някъде се са стигнали....

да, и знам, че е редно да фактурираме смр за набраните до датата на сделката разходи за този имот, но пък може и да ги разхвърлям на другите халета.За сега съм се насочила към варианта с префактурирането, стига да имаме ддс.Но пък на каква база да префактурираме...или може би следва да е с протокол?

"че е редно да фактурираме смр за набраните до датата на сделката разходи за този имот,"

То и парите вложени за СМР-то е редно да си вземете..... или всичко в ППС? / е може и кеш в брой или на ръка/

"но пък може и да ги разхвърлям на другите халета."

Може и да стане.....то себестойността е разтегливо понятие.....

§ 22, то е ясно, че шефа няма да се набута,но те как се разбират не знам, аз гледам документите, както каза може и "на ръка" да се оправят.А иначе като продадем ПС и да речем фактурираме СМР за вложените до момента материали,спирам вече да я мисля тази сделка, нали така.С това се прекратява всичко мисля аз...а дали няма да е проблем като строител сме ние,т.е. ако ония си строи с пешо,гошо и тошо, един вид нелегално и после нас да ни подгонят, че сме му строили, а сме окрили приход....