Трябва да фактурирам д-к сгради и такса смет на сграда, за която има предварителен договор за продажба - ползва се от купувача и се изплаща на части. Собствеността ще се прехвърли след издължаване на сумата. Въпросът ми е - трябва ли да начисля ДДС за фактурирането на данък сгради и такса смет?

Фирмата ви е регистрирана по ЗДДС ?
За продажбата на сградата фактурата е с начислен ДДС?

Да регистрирани сме по ДДС.
Фактурите за авансовите плащания за имота са с ДДС

Защо префактурирате, предплатили сте за цялата година ли?

Договорът е от миналата година и от 12,2008г. купувачът ползва имота,

Прехвърлянето на имота ще стане през 2010 г.

И купувачът плаща наем до 2010 г.? Да, начислява се ДДС за данък сгради и такса смет.

След като Вие сте собственик, ползвателя плаща ли ви наем ? Ако не ви плаща наем, няма какво да му фактурирате.

Не не плаща наем, а вноски по предварителен договор за продажба, като за всяка вноска се начислява ддс.В договора е записано че данъците и застраховката е за с/ка на купувача

Няма какво да префактурираш. Имаш и проблем със ЗКПО, след като безвъзмездно си предоставила ползване на имот - т. нар. отклонение от данъчно облагане чл 16 от ЗКПО.

Идеята е идентична на финансов лизинг , но е трябвало да фактурирате цялата сума и да ви плаща на договорени вноски . В противен случай ползвателят не е собственик и би трябвало да ви плаща наем и да не префактурирате данък сгради и такса смет .

Да вярно е, но нали се сещате , че аз не сключвам договорите, а само следя за изпълнението им

Според така сключения договор не следва да префактурирате.

Това означава ли, че само квитанция от ПКО ще е достатъчна купувача да си оправдае разхода / и копие от квитанцията за платени данъци/

" Пази Боже, сляпо да прогледа "

Това означава, че ако префактурирате тези такси си увеличавате шанса да ви подпукат данъчните за безвъзмездно предоставен за ползване актив.

991, при лизинг за автомобил например, Мотопфое си фактурира данъка за МПС и мисля, че случая е идентичен

Да ,фактурира си данъка , но при оформянето на лизинга е пусната фактура за цялата стойност и има погасителен план за издължаването на сумата и лихвите с опция за преминаване на собствеността след изплащането .А при вас имате само авансови вноски и нещата не са оформени така.

И освен това СС 17 регламентира признаването на финансовия лизинг като актив / СС17 Отчитане на лизингови договори т.4.1 / с всички произтичащи от това права на наемателя .

И още нещо - аз само направих аналогия с финансов лизинг , но при вас не е такъв . Имате плащане на вноски , но не и на лихви по тях .

Да няма опция за лихви. И според Вас какъв документ да издам за плащането на данъка???????????

бут

Моля, дайте идея??????

Гръмммммм, буббббуууууууууууууууууууммммммммм !!!!!!!!!!

Достатъчно се е казало по въпроса , като не му харесва на собственика гой да си го измисли .