не мога да се справя със следната ситуация:

ЕООД наема помещение от физическо лице за осъществяване на дейността си /помещението е в къща/. ЕООД-то е регистрирано по ЗДДС и осъществява само облагаеми доставки.

Собственика на ЕООД и физ.лице живеят на семейни начала.

Купуват газово котле с начислен ДДС от името на фирмата.

Имат ли право на данъчен кредит и по-скоро как да направя нещата така, че да имат.

Това котле не мога да го заприходя като актив в ЕООД- поне така си мисля.

В договорът може ли да договорим освен наемните вноски фирмата да поеме част от разходите за газифициране на имота, но това да не се яви доход на физическото лице.

Или пък да се води като предплатен наем и да се прихваща от следващи вноски, но тогава ДДС може ли да се ползва като ДК...прихващането да е само за основата.

Моля за съвет! Аз продължавам да тго мисля, но нещо всички варианти се дънят:(

ще се дънят я
Това котле не мога да го заприходя като актив в ЕООД- поне така си мисля.
от тук нататък спираш да мислиш

абе ще продължа да мисля:)).....друг избор нямам

е мисли, по-скоро мечтай...

Ако се прави ремонт в наето помещение /наето за срок над 3 години/ и ако се прави ремот в съответното помещение, фирмата наемател има право на данъчен кредит. Разходите за ремонт се явяват НДА, който се амортизира според срока на договора.

Къщата има три стаи, фирмата ползва 1 от тях. Необходимо е да се извърши ремонт. По предварителни сметки ще излезе около 6000лв. Собственика на имота и ЕООД-то се споразумяват ЕООД-то да поеме съответстващата му част от разходите и по-точно закупуването на котле, което е стойност 2000 лв, без начислен ДДС.

Този вариант допустим ли е според вас, макар че на alexius1988 едва ли ще го одобри:)_{с добро го казвам, да не се обиди}

извинявам се за повторението в първото изречение

В случая става дума не за ремонт,а за подобрение на нает актив.Срокът на договора трябва да е мин.3 години.В този случай формирате НДА,амортизирате го за срока на договора.Фактурата за покупката трябва да е на името на ЕООД.Ползувате си данъчен кредит за нея.

Мда и всеки месец фактурират на собственика на ЕООД-то разходите по това котленце... Дали няма да излезе бая скъпо, щото данъчните като видят, че го ползвате не за фирмени нужди, ами и за лични... ддс-то гърми

това с фактурирането всеки месец на разходите не е вярно

така, това котленце използва газ, колко трудно е на един данъчен да види къде отива тази газ. отива при собствениците... Нтака и начи кво правим по въпроса... чл. 6 ал 3 ЗДДС ????

при прекратяване срока на договора ще начислите ДДС върху пазарната цена на подобрението

абе 911 това подобрение го ползва хазяина, а не наемателя... А и изобщо не е трудно да се разбере кой го ползва.

Ще си изпипат договора и обосновката на счетоводните операции-това си е техен проблем.Купуват котлето на името на фирмата,фирмата е наемател и така нататък.

Да а кой ползва котлето, егати... Фирмата ли?

Какъв проблем има да се купи котле,за да обслужва наетия имот от наемателя ? Не е нещо за пръв път случващо се в историята...

ми не е законно, ма карай - упражняването на данъчен кредит, де

ами вече да спираме,викам-време е за почивка :)))))

а и това е много прозиращо, просто в дадената ситуация ... нне е като да направиш ремонт на имота, пък да пишеш, че е ремонта за офиса ти.... Трудно се хваща, ма котела... че и в къщата дето живеем, аз за това врякам