Колеги искам само да се уверя,че правилно съм разбрала постановката на чл.26 ал.3 т.1 при продажба на имот.Аз съм продавач и издавам ф-ра за продажбата на имота.Купувача заплаща нотар.такси ,такса вписвания и данък при продажбата 2%.Нотариуса е регистриран по ддс и издава ф-ра на купувача с нотар.такси и такса вписвания.Тогава аз увеличавам данъчната основа само с 2% данък при придобиване на имота?Така ли е?

Питам,защото иначе в противен случай ще трябва да плати купувача два пъти ддс.Така ли е?

да влизат

Т.е ще има дублиране на ддс?

Извинявам се ако досаждам,но прочетох едно тълкувание на к.Златанова в което пише че е без нотариалните такси.А и аз смятам,че трябва да е така.Фиска е доволен има ддс в държавата.

prosto si predsavi, che taksata ne e osnova za oblagane i shte ti prosvetne

Нотариалната такса не влиза в данъчната основа по чл.26 така ли?

da
taksite sa si taksi i tolkova.....

nali pishete,che notariusa izdava na kupuvacha faktura....t.e.na negovo ime-ne na vashe....
vie si pishete f-ra samo za stoinostta na imota.....

Правилно ли съм разбрала ,че само с 2% данък при придобиване на имота се увеличава дан.основа,а такса за вписване-0,1% не?

Естествено,че ф-рата за нотар.такси ще бъде на името на купувача.

vie rgistrirani li ste po DDS
kakva e deinostta vi
ako DA i pritejavate tova koeto prodavate - stoinostta mu e vash prihod i moje da se izpishe na 1 red vav f-rata ot tam natatak drugite taksi i danaci sa si za smetka na kupuvacha, ako ne ste gi platili vie i sega da gi prefakturirate ili ako toi vi gi plati s f-rata.....shte triabva posle da gi vnesete

Чакам някой да потвърди предишния ми постинг дали е верен.

Ние продаваме имот,който е наша собственост т.е той е стока за нас.Всичко ми е ясно и знам,че дан.основа трябва да се увеличи по реда на чл.26 ал.3 т.1 от ЗДДС.Питането ми беше с кои такси и данъце ще увелича тази основа.?

vie ne sabirate taksi,che da gi vkluchvate v osnovata-ako toi si e platil taksite-to vie si pravite f-ra samo za stoinostta na imota
ako ne gi e platil-shte mu gi fakturirate i sled tova vie shte gi platite/ako f-rata izprevarva sabitieto/
shtom toi si gi e platil - vie ne se obvarzvate s negovi zadaljenia, a samo s vashite.....

има едно известно указание на НАП /потърсете го в сайта/- с подписа на бившия директор, в което се тълкува, че под такси, включвани в основата и е и т. нар. нотариална такса.
1. по това указание - двойното начисляване на ДДС е факт и е задължително да се включи в основата, независимо дали е редно или не - при проверка си я търсят,
обаче,
2. аз мога да споря, дали нотариалната такса е такса или плащане за изповядване на сделката - услуга, и дали е правилно тълкуването на експертите от НАП,
3. а вие ?

Да четох това писмо от 2007г.И си мисля,че се включваха нотар.такси,защото тогава нотариусите не бяха рег.по ддс/ако не се лъжа/Но сега четох тълкувание на К.Златанчева,където тя пише само за такса при придобиване на имота 2%и такса вписване0,1.

хахаха , добре де, то си я ясно, това мнение си го има от много мислители на данъчното и финансово право
- важното е обаче в държавата какво мисли НАП :)

не искам да те подвеждам с моите твърде смели и хулигански решения -

все пак е важното, освен да мислиш за двойното начисляване на ДДС, е и да знаеш, че под такси , би следвало да се имат предвид , таксите от ЗМДТ и защо ,
и защо не влизат НТакси ,
които без всякакво правно основание, НАП е включило в указанието си /2007 :)
- но това е мнение от другата страна, на Златанова и например на Червеноиличерно, не е на фиска :)

та решението е в твоите ръце :)

Във вашата община 2% ли е таксата при придобиване на имот, защото в нашата е 2.5%

2.5% e проверих го в ЗМДТ.И в заключение да кажа,че не включих нотар.такса в дан.основа.Благодаря на всички отзовали се.