Здравейте,

Регистриран по ДДС едноличен търговец съм. Желая да даря недвижим имот на децата си, придобит преди легистлацията на едноличиния търговец . Ще начислявам ли ДДС на дарението и, каква ще бъда данъчната основа?

На този въпрос може да се отговори само след детайлно запознаване с документацията, защото има условности. Иначе накратко вариантите са два - не се облага, и облага се.

В такъв случай би ли ми казал кога се начислява ДДС при дарение на недивижим имот (апартамен)?

Принципно - ако имота ти е нов магазин, и ако бях на мястото на данъчните, бих се поослушал дали не може нещо да се пообложи. А ако си си дръпнал ДДС-то, с най-голямо удоволствие.
Симеоне, много е на преценка. По това, което казваш за момента повече клоня към "не", отколкото към "да", но не мога да си заложа главата на твърда приказка ;-)

Шефе... за апартамент ли става дума?

имота е придобит преди регистрацията на ЕТ - сигурен съм, че ЕТ не търгува с имоти, отделно не разбрахме какво общо има въпросния имот с ЕТто )))

това регнато ЕТ няма ли си счети да отговаря за тия работи.
то поне ще е запознато в подробности със детайлите.

Лански, ако е някой новопостроен магазин, който си го е направил на бакалийка, пък умишлено "не го е включил в предприятието си", щото жената не дала ;-) Да съм данъчен, бих се замислил, най-малкото защото е упражнявал НИД с него, особено ако е ползвал данъчен кредит върху консумативите на това магазинче. А това, че не е използвал данъчен кредит за налични активи си е проблем на чорбаджията;-) Не че не се лекува и това (чл.79 ал.8 ЗДДС, да карат по препоръките на Мургина - Писмо № 91- 00-261 от 04.09.2007 г. - Следва да се има предвид, че ако лицето е имало право на приспадане на данъчен кредит при придобиването на съответния актив, но не го е упражнило, последващата доставка не попада под режима на чл. 50 от ЗДДС и би била облагаема.), формално в случая ще има начисляване на ДДС от там да се пробвам по чл.180 ЗДДС ;-)))) Разбира се, чорбаджията може да се позове на чл.6 ал.3 т.2 ЗДДС и да заспи работата, но ако идеята е да се пълни бюджета, що да не се пробват хората на Краси Стефанов ;-)))) Най-малкото отиват две-три годинки в съда, а през това време обезпечения и тинтири минтири по 121 и 157 ДОПК ;-)))

Аре стига съм писал глупости... чак такива злоби не са данъчните ;-D Пък и най-малко Симеончо, ако се стигне до там ще се позове на чл.2 ал.1 от ЗДДС ;-D, но биха му се скъсали нервичките ;-)

новопостроен магазин преди регистрацията на ЕТ.....

аз специално го разбрах преди регистрацията на фирмата - не преди регистрацията по ДДС на ЕТто.... ама може и да греша )))

Ако не сте ползвали ДК (с опис на наличните активи) - то в този случай не начислявате ДДС.

654 - верно ли)))

това изобщо не е на ЕТто....
може да не са ползвали понеже е купено с фактура без ДДС...

изобщо не виждам какво го умувате - гледате чл 3 ал 2 ЗДДС и спите спокойно ако не попадате там

"lansky" верно

Апартамента е на ФЛ, а не на ЕТ-то. Така,че може да си го дарява спокойно на децата си.

654 добре, че не съм пил кафе още - иначе щях по много по различен начин да ти кажа, че говориш глупости

за какъв опис говориш - имота е на физическото лице - не на ЕТ - описа знаеш ли кога и в какъв срок се подава -пише го в ЗДДС - погледни го - не само чл 50 да четеш

ако закупиш като физическо лице апартамент с ДДС - ИМАШ ПРАВО ДА ПОЛЗВАШ ДДС след време (и то не много дълго), ама това вече го обяснявам срещу сума ))))

в случая - още първият ми въпрос беше - каква е дейността на ЕТ - всичко друго са догадки

защо усложнявате въпроса ми. Първо имота е апартамент придобит много преди регистрация на ет нямам пред вид регистрация по ддс и за никакъв данъчен кредит не може да става въпросВ един моментт ЕТ се регистрира по ддс и понеже е ЕТ а не ЕООД ООД или нещо друго за което ми е ясно че имуществото на ЕООД и физическото лице собственик на ЕООД е различно при ЕТ става едно смесване и събиране на доходите от дейноста на ЕТ и доходите от друго имущество на физическото лице което е собственик на ЕТ Въпросът ми е принципен От момента в който се е регистрирал по ддс ЕТ върху всички продажби независимо на какво и кога е придобито напр.стария телевизор з емя наследена от родители и др. ще начислява и плаща ДДС. Ще уточня за моя случай че дейноста на ЕТ е търговия с хр. стоки и тя не се осъществява във въпросния апартамент При дарение каква е данъчната основа за начислянане на ДДС след като няма приходи от сделката

човече, щом имота ти не е ставал собственост на ЕТ-то, няма какво да го мислиш ддс-то. това че едноличния търговец отговаря с цялото си имущество не означава, че и като си пазарува за лични нужди в магазина, това му е независима икономическа дейност. дарявай, не дължиш ддс. само дано някой ден не се окаже, че ЕТ-то е нагазило някъде лука и има да плаща данъци.

Симеоне, няма ДДС ;-)))) Просто не се знаеше какъв е имота ;-) Ако видиш нагоре, питах те дали е апартамент, така и не отговори ;-))))
Нали разбираш, от имот до имот има доста разлика. Сега като казваш стар апартамент, вече ситуацийката е ясна ;-)
ДДС-то няма какво да го мислиш

Не съм сигурен .Ще уточня защо.Същото ЕТ преди да се регистрира по ЗДДС купува лек автомобил на името на ЕТ.За автомобила не ползва данъчен кредит защото още не е регистрирано по зддс и защото също автомобила не може да се ползва за нуждите на основната му дейност.Исега след регистриране по ЗДДС ако искам да даря даже не да продам въпросния автомобил трябва да внеса ДДС върху стойноста на закупуване на автомобила дори без да ми се приспаднат амортизации за годините през които е ползвал автомобила защото не съм го ползвал в основната си дейност. Уточнявам че автомобилът е закупен нов от фирма вносител и във фактурата е отразено че съм платил ддс В това че ще трябва да начисля ДДС не се съмнявайте проверил съм го .Обяснете ми каква е разликата между автомобила и апартамента след като и двата са придобити преди регистриране по ЗДДС за да смятате че за дарен апартамент не се внася ДДС

Принципно няма разлика никаква, особено ако ги даряваш и апартамента, и автомобила.

Идеята е, да се внася ДДС, само когато си ползвал данъчен кредит. Между другото (без пряка връзка с тук питането). Ако количката беше лекотоварен автомобил - примерно Дачия Логан (голямото комби, вагон май му викаха), дори и да го беше купил на твое име, а не на "името на ЕТ-то", пак щеше да имаш право на данъчен кредит (или 50% от данъчният кредит, ако си женен), при условие, че го използваш за зареждане на бакалийката.

З а последно ще внасям ли ДДС за дарението на апартамента и интересно каква ще ми е дан. основа след като за автомобила със сигурност ще внасям въпреки че не съм теглил данъчен кредит за него Сигурен ли си за всичко което пишеш не само по моя въпрос или казваш само мнението си как трябва да бъде Сблъсквал ли си се с всички тези проблеми в практиката си

Не, и фактура няма да издаваш (нито с нито без ДДС). Нищо по ДДС няма да правиш ;-)
Абсолютно съм сигурен ;-))))) И за количката също ;-)))
Щом не си теглил ДДС при регистрацията, за количката, прилага се чл.50 т.2 ЗДДС ;-)

Аре стига Федя......с тия безплатни консултациии :)

Хихихи, стига толкова ;-))))

че и в другата тема .......се заформя същата консултация:)))))

хубаво де, но апартамента не е собственост на ЕТ-то, не си го прехвърлял на еднолимната си фирма, нали? така че не дължиш никакво ддс. можеш да го продаваш, даряваш и каквото ти дойде на ум. не е в инвентарния списък на фирмата ти, нали?

А, там... е безумно ;-))) Направо въпрос тип "Pomo6t!"

123, хайде да не започваме безумната тема Едноличният търговец физическо лице ли е или не е... ЗДДС не прави разлика кое е от "фирмата", кое не е, за разлика от ЗДДФЛ.
В случая важното е има ли "независима икономическа дейност", без значение каква, или няма

федя, едва ли смяташ, че в случая има НИД. ако е обратното, би ме учудило.

В случая няма ;-)))) Но по-горе дадох един пример, където има ;-))))) - новопридобит магазин (СИО или не, според това дали е женен чорбаджията), невключен в предприятието, но пък в него се помещава бакалийката ;-)

Кой ще ми отговори продажбата на един имот през годината , който е съпружеска собственост НЕЗАВИСИМА ИКОНОМИЧЕСКА ДЕЙНОСТ ли е?

ЗДДФЛ и....

Не,ЗАВИСИМА е.Съпрузите зависят един от друг.~)))

само един - не

Да не говорим, скука, че се дЕли в съотношение 95:5.