През 1983 г. ни е отстъпено безвъзмездно право на строеж на къща върху общински урегулиран имот на основание някакво ПМС, с договор за работа в АПК 5 год. Къщата е построена съгласно изискванията.Плащани са всичките видове данъци в общината от наше име.Сега искаме да закупим имота, т.е. земята, но от общината искат да ни начислят ДДС върху данъчната оценка на земята, което още повече я оскъпява. Съгласно чл.45 ал.1 продажбата на земя е освободена сделка, но общината се базира на ал.5 от същия член за начисляването на ДДС. Но там пак има едно изключение "на прилежащ терен към сгради, които не са нови". Иска ми се това изключение да ни касае

/без да искам прекъснах темата - продължавам/ за да избегнем плащането на ДДС. Моля за вещ отговор. Хиляди благодарности предварително, дори и да не ни касае освобождаването от ДДС !

На първо четене, без да съм 100% сигурна - ако земята е УПИ задължително има ДДС
Виж пак в ЗДДС

Даже и дави касае, право на доставчика е да избере тази доставка да е облагаема.

А и виж какво точно е прилежащ терен

"Къщата е построена съгласно изискванията", ясно е, че е прилежащ терен (стига да не искат да закупят по голяма площ).

§ 1, т.6 от ДР на ЗДДС - "прилежащ терен" е сумата от застроената площ по смисъла на ЗУТ и площта около застроената площ, определена на база отстояние 3 м. от външните очертания на всяка от ограждащите стени на първия надземен етаж или на полуподземния етаж на сградата, в рамките на урегулирания поземлен имот.

Ако са само прилежащи части - да, но ако терена е по - голям - има ддс. Това да го изясни питащия

Не пречи ако доставката на земята е по-голяма от прилежащия терен, да се разглеждат като отделни доставки, за различните части. Като ще е облагаема за частта на урегулирания поземлен имот, предмет на сделка, която не е прилежащ терен. В случая е просто безсмислено да се пише защото питащия е получател по доставката, а доставчика след като иска да начисли ДДС никой не може да му забрани.

Не очаквах че толкова бързо ще се разисква казуса:
Отговарям: Застроената площ е 100 кв.м. а целият парцел е 712 кв.м., т.е. ще се плаща не само прилежащият към сградата терен, а целият урегулиран парцел- Но горе долу ми става ясно, че ще има ДДС върху цялата сделка.
А и друго, сградата е наша собственост, а не собственост на общината, пиша го защото изключението в ал.5 не опоменава сградите чия собственост са, а че не са нови.