Здравейте,

Имам проблем с регистрацията по ДДС. Дойде време да се регистрирам по ЗДДС и всичко както му е редът отивам в офиса на районния ми НАП и си попълвам документите. В един момент ми дават един списък с документи, който трябва да предоставя в 7-дневен срок. Всичките са ок, единственото нещо, което нямам е договор за наем. Фирмата не плаща наем и ползва помещението без пари. Фирмата, която ни го е отдала, не може да го дава под наем, защото тя вече го е взела под наем и по договор не може да го отдава на трети лица. За това и не можем да вземем договор за наем, а от данъчното изискват такъв. Фирмата е регистрирана на този адрес от години. Никога не е имало проблем, освен сега. Какво да направя, че да не е проблем за данъчните? Някакви идеи?

Благодаря предварително.
Петрозар

пишеш една декларация свободен текст и обясняваш ситуацията

И това ще е ОК за данъчните? И няма да дойдат на проверка веднага... трудно ми е да повярвам...

ами упоменете във въпросника,че делите помещението /офиса/ с въпросната фирма...към документите прилагаш една кратка записка,че не плащаш наем на тази фирма и си готов

WENCI 1 ,
Дали нема да подгонят наемодателя на petrozar , дето не е наемодател?

ми другия вариант е двете фирми да си сключат договор за съвместна дейност,като ползват едно помещение за целта....

а за какво да го подгонят,няма документи за платен наем,не са ползвани разходи-какъв е проблема

а и той не го отдава... просто другата фирма работи там без да плаща наем.. така че наемодателя на petrozar всъщност не е наемодател

А другата фирма, дето е преотдала помещението, без да има това право по договор.
Сега ще изгори двойно.
1. Напърите ще начислят наема.
2. собственикът може ад ги съди за нарушението на договора и да го прекрати

гост,пише че го ползва без пари,какво ще начислят

И данъчните ще изследват дали наемодателят има право да преотдава помещението по неговия договор за наем ли? Това, както казваше един мой асистент навремето, е вероятно точно толкова, колкото има вероятност Неси да е студент в УНСС :)

А и да проверяват, спретнете си некъв анекс за 10 квадрата, кво толко.

всъщност няма договор за наем м/у двете фирми... следователно няма преотдаване... демек няма сделка в това отношение...кой ще гори?

Добре, в такъв случай какво мога да направя, при положение, че вече съм подал документите в районния НАП. Мога да променя адресната регистрация и да сключа договор за наем с няколко души, но те са в друг район, а и срока ми е до петък...

Ами в ЗКПО-то има нещо за безвъзмездни сделки. Още повече между търговци.
Аде нема нужда.
Фирма х , плаща на на наемодателя 1000 лв наем, а го ползва фирма У, която не плаща нищо.
Къде ог има този фирм, освен ако чорбаджията не е един и същ?

Бабе, като няма договор, на какво основание ТП с фирма "У" упражнява търговска дейност в това помещение.
Ти ли осъществи въвода във владение и на какво основание?
Защо реши,че договор няма, като очевидно има. само дето се твърди,че е бъзвъзмезден.
Заем за послужване , а не наем.
Между търговци, които преследват СПЕКУЛАТИВНА ЦЕЛ- З А Б Р А В И.

Гост
Нищо не можах да ти разбера….
Бабе, като няма договор, на какво основание….
Защо реши,че договор няма, като очевидно има

Тъй… ай ся да четем пак кво е писал човека petrozar
единственото нещо, което нямам е договор за наем. Фирмата не плаща наем и ползва помещението без пари
следователно фирмата на petrozar няма договор за наем.. и още по следователно няма преотдаване и никой няма да гори…

Баба Куна
07.09.2009 16:47
Предложи за изтриване
Редактирай
всъщност няма договор за наем м/у двете фирми... следователно няма преотдаване... демек няма сделка в това отношение...кой ще гори?

Всъщност има най-малкото заем за послужване, което пак е нарушение на договорът за наем.
Отделно от това данъчните няма да повярват на безвъзмездността на сделката, защото просто е невероятно дае безвъзмездна.
Безвъзмездно мога да дам аз колата си на брат ми или сестра ми.
кой плаща наема? ТП с фирма "Х". С дарствени намерения по отношение на тп с фирма "У".
Дарението между търговци е правен "абсурд", така,че няма как да се приеме.

Фирмата не плаща наем и ползва помещението без пари.

А чл.16 от ЗКПО?

Абе Марго, кой ще им повярва,че е без пари?
Това са глупости.
Ако е без пари, защо не ми го дадат на мен за офис. Даже може и малко да им платя.))))
Не издават ф-ри, за да не разбере наемодателят.
той пък защо не си провери кой се намира в помещението му?

гост,

Ами точно де;)))
И аз това казвам;)))

Ами , Марго, аз не ти противореча. Съгласна съм с теб.
Дори да твърдят,че сделката е безвъзмездна, за данъчните няма да е. Още повече ,че не са собственици и заплащат наем.

И защо да е толкова абсурдно? Нищо не пречи да е безвъзмезден, вижте чл.243 от ЗЗД.

Естествено, последствията по чл.15 от ЗКПО си остават, ама човек си преценява.

Защото са търговци и преследват спекулативна цел.
А относно ПРЕНАЕМАНЕТО - не е преотдадена част, а цялата вещ. Отделно от това в договорът за наем, колегата сочи,че има забрана за преотдаване.

Маграт, защото е препоръчително търговците да се придържат към ТЗ

Не издават ф-ри, за да не разбере наемодателят.
Или защото ще се плаща в края на годината, а договорът е от....вчера.

ми другия вариант е двете фирми да си сключат договор за съвместна дейност,като ползват едно помещение за целта....
а този вариант най-много да ти доведе още клиенти

И какво значение има кога ще се плаща.

Собсвениците на фирмите дали не са един и същи?

гост (гост) 07.09.2009 17:32
хи хи хи, питай с регистрацията си и ще ти кажа. До тогава бай бай

Е и аз имам ЗДДС и мога да чета закони и то успешно.
Хи, хи , хи.

Ами същност, никой от трите субекта не е един и същи човек. И колкото и да е странно - част от офисът наистина е преотстъпен на фирмата безвъзмездно... Така че добри хора има, за жалост данъчните не смятат така... За това питах дали има начин или трябва да местим фирмата на друг адрес. Явно ще я местим... няма как. Лошо да направим не искаме на никой. Все пак те наистина ни помогнаха. Но изниква друг въпрос. Какво да кажа на данъчните. Ами ние се местим, сори че почнахме процедурата тук,но сега тече промяна на адреса и седалището на фирмата. Какво бихте ме посъветвали?

Покажи на данъчните един фиктивен договор за наем м/у двете фирми и си гледай КЕФА

И се моли собственикът да не разбере.

гост (гост) 07.09.2009 17:28
а този вариант най-много да ти доведе още клиенти
O sancta simplicitas!

Искат да са сигурни,че сте на този адрес-с тия фирми-фантоми май се поозориха..

До Петрозар : Не е нужно да си променяте адреса на офиса :)

Договор единствено и само на основание чл. 243 от ЗЗДД и никакви други съмнения относно чл. 15-16 от ЗКПО!
Това е фактическатата и юридическата страна на конкретния ваш проблем!
Когато се говори за икономическа изгода, съвсем естествено е, че не винаги става въпрос за кешови плащания и съвсем естествено е че не винаги става въпрос за данъчни отклонения.
Сключете си договор на горепосоченото основание и си стоите в офиса!
Сега, 15-16 не биха били основание да преместите или да измисляте наем и някакви си други хватки, които реално не съществуват .