Здравейте имам супер заплетен случай. Строим сграда по която сме направили строителни разходи и сме възтановявали ДДС. Имаме банков кредит за тази сграда от 2 мл. евро. Идва купувач и иска да вземе цялата сграда за 3 млн, като от тях да ни погаси кредита и да плати 1 млн. за сградата за да избегне възтановяване на ДДС че не му се чакат 3 периода. Аз какъв документ трябва да му издам, за всичките 3 млн или само за 1 млн, като се има впредвид че с другите 2 ще погаси кредита ни без парите да минават през фирмата ни.
Малко май е неясно ама е доста оплетен случай.

а как ще си закриеш задълженията към банката

И аз т,ва се чудя...нещо питащия премълчава:)

Ами и аз това питам, нали искам помощ. Трябва ли да издам някаква фактура на клиента.
Аз ако знам нямаше да питам

Клиента иска да погаси кредита. Как да стане това като в пасива ми виси банката

Ами на мен ми прилича да му фактурираш сградата за 3 мил. и да си погасиш кредита в банката...иначе нали ше погнат собственика на фирмата ви от къде е взел парите.

Идва купувач и иска да вземе цялата сграда за 3 млн, като от тях да ни погаси кредита и да плати 1 млн. за сградата за да избегне възтановяване на ДДС че не му се чакат 3 периода.

Аз това не го схванах. Ама явно толкова ми е акъла де.
Да вкарате и банката в цялата далавера ли - да я питате тя кво мисли по въпроса.

за да избегне възтановяване на ДДС че не му се чакат 3 периода

Триста и кусур хиляди ей така ще ги прежали???

Не триста а двеста за сто ще си има фактура .....
Сигурно двата милиона в брой ще ви ги даде, предполагам гледайте да не са много на дребно само.........

Банката няма никакъв проблем друг да погаси кредита. Доколкото знам се казва купуване на дълг. Да ама от тук нататък какво става в моя актив и пасив. На въпросния клиент като му прехвърля с НА какво ще пише в него и какъв документ ще му издам.

На мен принципно схемата ми изглежда така: ти пускаш на купувача фактура за 3 млн. и си сключвате едно тристранно споразумение - той, вие и банката - за преотстъпване на задължение (вж. членове след №99-100 от ЗЗД). Той си плаща 2-та млн. на банката и 1 млн. на теб, а ти със споразумението, недължимия вече кредит и плащането си закриваш фактурата. За подводните камъни вече не знам.

Сиско, прочети малко повече за цесията, чл. 27 от ЗДДС и после пак питай.

На въпросния клиент като му прехвърля с НА какво ще пише в него и какъв документ ще му издам.

Какво да пише в нотариалния акт - тава ще каже нотариуса.
Вие най добре да му издадете фактура като се съобразите с чл.45 ,чл.26 и чл.27 от ЗДДС