Колеги, моля за помощта ви!!!
Физ. лице, което е собственик на ЕТ, има автомобил, на негово име т.е автомобила не се включва в активите на ЕТ. Предстои този автомобил да се даде под наем или да се продаде на юр.лице. Въпросът ми е трябва ли да се пусне фактура от ЕТ-то за продажбата или за плащанията на наем на автомобила и съответно ако трябва-необходимо ли е начисляване на ДДС във фактурите /ЕТ-то е рег. по ДДС/, при условие, че автомобила е купен от физ. лице с дог-р за покупко-продажба.

тцъ

Вариантите са няколко
1. ЕТ включва автомобила в ТП и го отдава под наем на ЮЛ, зая което издава ф-ра с ДДС.
2. ЕТ-то продава автомобила на ЮЛ.

Няма как да осъщесвява търговска дейност като ФЛ, а не чрез ТП.

Не естествено. Автомобила е на физическото лице. Само когато възникнат несъбираеми задължения ЕТ-то се приравнява на физическото лице и собственика отговаря с цялото си имущество. По твоята логика и апартамента е на ЕТ-то.

Blajena71, защо да не може като ФЛ да дава под наем или продаде автомобила?

Да го продаде, разбира се,че може.
Да го отдава под наем като ФЛ- непрекъснато- не.
Щом дейността се осъществява непрекъснато, по занятие от търговец, то тя е част от търговската му дейност.
Аз лично не бих рискувала, особено с рег. по ДДс фирма, да не фактурирам наема.
Същото се отнася разбира се с отдаване под наем на друго Тп на имот например.

не слушайте Blajena71 - участва в дискусиите за ЕТ , но за съжаление не компетентно

Аз съм съгласна с Blajena71 за наема. Това си е точно доставка по чл.3 (2) и следва да се обложи.

Blajena71,
Искаш да кажеш, че и при двата случая трябва първо да включа автомобила в имуществото на ЕТ-то /чл.27 от ЗДДФЛ/ и едва тогава да фактурирам, така ли. А ако реша да го продам, не може ли продажбата да стане с дог-р за покупко-продажба м/у Виктор и "Х' ООД без да се фактурира от ЕТ

Може бе, всичко може ;-) Щом ще се продава ;-))))
Не каза само женен ли си и ако да, бил ли си женен, когато си купил каруцата ;-)

Викторе, че чети какво ти пиша де. не само да питаш.
Ако ще продавате- няма проблем, няма да е продавач ЕТ-то, а ФЛ, но ,ако ще отдаваш под наем- вкарваш в имуществото, фактурираш.
Вече се повтарям.

добре ще е да не омъжен в Ирак

Каруцата е купена преди да се оженя т.е не е СИО

Не е задължително вкарването в ЕТ-то, особено ако е женен ;-)
Eх.... ми щом не е СИО, за наемчето цяло ДДС ;-Р.
Продавай я каруцата, купувай нова и новата давай под наем ;-)

Федя, има изменение в СК.
Ще си напишат един договор и за в бъдеще няма да имат СИО.)))
Да си създават проблеми, катоискат да продават.)))

Виктор, независимо от това в качеството си на какво физическото лице извършва доставки, представляващи НЕЗАВИСИМА ИК.ДЕЙНОСТ- като търговец или като ФЛ, лицето следва да ползва ИД Номера по ДДС, издаден му при рег. на ЕТ-то.
Конкретно в твоя случая, продажбата на автомобила считам, че НЕ е независима ик.д-ст, НО редовното отдаване под наем е такава и за това ще се начислява и внася ДДС с ИД на ЕТ-то.

Благодаря ви колеги за отзивчивостта!!!
Сега вече ситуацията ми е ясна

@dilpet, гати и стила на писане пич..... "считам, че НЕ е независима ик.д-ст..."
както си го подкарал... ми вземи сложи и...."на основание чл. 10, ал.1, т. 10 от Закона за Националната агенция за приходите изразявам следното становище" и си готов за мястото на Краси Стефанов ;-D

Федор, бързах, и излезе, че си придавам важности, но не е така уверявам те. Думата "считам "беше излишна :)

бъзикам се ;-))))) просто ми хареса ;-)))

Физ. лице собственик на апартамент, има ЕТ и ЕООД. Как ще се третира отдаването под наем на апартамента?

ще се третира като независима икономическа дейност! А дали ще е облагаема доставка е друг въпрос!

и трябва да начислява ДДС ли? доходите от наем са по-малко от 50хил на година

Ира, ако апартамента се отдава под наем за жилище на ФЛ, което не е търговец, няма ДДС, това е освободена доставка.

А от търговската дейност (ЕТ) да е регистриран случайно по ДДС?

aха, май я сгафих, а?

Ми.... фактурка без ДДС ;-) или в случаите когато не е необходимо да има фактурка - отчетче за продажбите, и т.н. ;-)

Физическо лице Иван има ЕТ / нерег.по ДДС / и ЕООД рег.по ДДС / . Като физ.лице Иван може ли да отдаде под наем помещение на собственото си ЕООД. Какви документи следва да оформи.

Моля дайте рамо

Може. Договор.

Колеги аз имам такъв случаи и ЕТ-то се регистрира по ДДС заради цигарите и остана регистрирано, а има недв. имот отдаден под наем и не издава за него фактури.