Колеги, когато фирма купува офис, има ли някакви проблеми или особености (условия) при ползване на ДК?

Има и са много специфични.Тези консултации са ценни.

Доставка, свързана със земя и сгради
Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
(2) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на завършване в груб строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи.
(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.
(5) Алинея 1 не се прилага по отношение на:
1. прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови;
2. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността й;
3. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни;
4. прехвърлянето на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тези терени.
(6) Алинея 4 не се прилага при настаняване в хотели, мотели, вилни и туристически селища, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала, къмпинги, хижи, туристически спални, странноприемници, ханове, пансиони, караванни паркове, ваканционни лагери, почивни станции, балнеоложки центрове и санаториални комплекси.
(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Т.е. ако искам да ползвам ДК, търся:
- "нова" част от сграда
- "не нова", за която съгл. ал.7 доставчикът иска да начисли ДДС?
А коя част от сграда се счита "нова"?
Извинявам се за въпросите, но не съм имала такъв случай.

Счетоводителят ти може да е имал такъв случай :))

Аз съм счетоводителят, не съм имала сделки с недвижими имоти до сега.

ИНКА, това което е пейстнато от wg би те вълнувало, ако ти продаваш офис.
Когато купуваш офис, всичко зависи от продавача му. А ползването на ДК е както за останалите стоки - чл. 68, 69, 70 и следващите от ЗДДС.

Не звучиш като счетовод,ама хич даже.Някой пак иска да мине тънка лайсна :(

ИНКА, послушай Пламен. С този цитат на чл.45 само те объркаха.

Благодаря на всички за помощта!
Към s4etovoditel: как искате да звуча:
Моля, посочете ми нормативните основания, съгласно които покупката на недвижим имот представлява облагаема сделка по смисъла на ЗДДС,за която може да се ползва данъчен кредит?
И съм счетоводител, и съм рагистрирана в този сайт, и доста отговори съм дала на колеги ... и въобща с този израз "тънка лайсна" сте достоен /а/ за lex.bg

Достойна сте за чирак-счетоводител

Колежке _:))), вместо да се цупиш /щото въпроса ти наистина звучи лаишки/
чети поне това дето Пламен ти посочи.

Чл. 69. (1) Когато стоките и услугите се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, лицето има право да приспадне:

Към стискозъбка:
Колеги, моля преди да нападате някого, поне да прочетете, какво е написал!
Първо, благодарих за помощта, което би трябвало да Ви наведе на мисълта, че съм прочела всичко внимателно!
Второ, попитах има ли някакви проблеми или особености (условия) при ползване на ДК в този случай, как от това стигнахте едва ли не до извода, че не съм прочела ЗДДС, та ми цитирате чл.69.

Към ИНКА:
Колежке _:))), свеждам засрамено глава и търся празно кьоше!

ИНКА, ясно е че нещо ви смущава относно ДК за закупен офис, споделете какво е то ?