здравейте, ще си купувам жилище на отложено плащане за срок 3 години, като имам първочална вноска 30% и останалите вноски ще са през следващите три години. Кога следва да внеса ДДС-то по договора върху цялата сума по договора или ще се разпредели върху вноските ми през следващите три години. Този от когото купувам, освен това ми казва, че няма да има лихви върху вноските - ама съм чела някъде, че не е възможно. Та моят въпрос е дали ще може да ме задължи ако имаме договоряне на равни вноски и не е включен процент за лихва, дали ще може да ме задължи да ги внеса по - късно и кога ще трябва да внеса ДДС-то , за което попитах в началото. Благадаря предварително.

Трудно е да се отговори без да се знае какво точно пише в договора. Възможно е да плащате ДДС върху всяка от трите вноски, както е възможно първата вноска да е без ДДС, а ДДС да се плаща върху втората вноска, а третата вноска да е с ДДС на третата плюс ДДС на първата вноска.

благодаря за своевременното включване, но продавачът ми твърди, че ДДС-то трябвало да се внесе върху цялата сума , така било по закон , защото се прехвърлялала собствеността, независимо че той ми предлагал в договора разсрочено плащане и той бил фирма, а лихви, ще му дължа ли?

няма ли кой да ми каже за това ДДС дължа ли го цялото, при положение, че продавачът е фирма ?

той трябва да внесе ДДС-то по цялата сума, наистина така е по закон. Но ДДС-то за купувача не е отделно плащане. Т.е. ако в договора ти пише, че първоначално плащаш напр. 10 000 - значи плащаш толкова, без разни допълнителни суми за ДДС. Проблем на продавача е от тези 10 000 да си внесе дължимото от него ДДС.

Абе... нотариален акт имате ли? Ако имате, ще е цялата сума, ако се вади нотариалният акт, при третата вноска, както ви го казах.

благодаря,а за лихвите, дали може после да ми иска лихви за отложените вноски, ако не е заложено в договора

Бъди сигурна, че всичко е заложено в договора! Междо другото от къде кинти за жилище в тази криза?

по принцип промените в договора стават само със съгласието на двете страни.

Най-добре виж горе Федята кво те е питал... ;))

вчера на срещата на Г-20 има обаща декларация на победа над финасовата криза , а и въобще кризата не засегна никого, освен, че засегна финансовите институции и трябваще да си преструктурират портфолиото на високо финансово ниво и финансовите пазари естествено, и че даде възможност да се преструктурират доста отрасли, освен това трябваше да има някакво оправдание за съкръщаване на работните места, така че липса на пари не сме имали , това за кинтите.
колкото до това, дали има нотариален акт - ами нямам, ходих гледах , избирах и разговарях, но нищо не разбирам от ДДС и продавачът ми каза тези неща дето ви попитах и аз исках да се ориентирам когато ми даде договора, кои са основните моменти, които трябва да проследя.

кога ще издадат нотариален акт на твое име - това е най-важното. а за лихвите - каквото пише в договора, ако не пише лихви - приеми, че са включени в общата сума на сделката.

много благодаря за консултацията, като се запозная с предварителния договор, ще имам предвид тези моменти :)

само нещо да попитам в допълнение,
ако датата на покупката ми е преди Не е издадено разрешение за ползване на сградата, дължи ли се ДДС от купувача?

ох, исках да напиша, че преди да има сградата разрешение за ползване акт 16- дължи ли се ДДС по сделката?

Какво ще рече датата на покупката ? Нот.акт,фактура или незнам кво още,но разрешението за ползване няма връзка с начисляването на ДДС -то.

Датата на разрешението за ползване е важен критерий при определяне на доставките на сгради като облагаеми или необлагаеми по ЗДДС и затова питам за подробности, Хана?
Някой ако се е срещал с проблема се надявам да ми помогне?
виж чл. 45 от ЗДДС , Хана

Соня, без да ми се сърдите, ама този форум е просто форум, а не местенце за безплатни консултации.

Насоки получихте, но вече минавате една тънка граница. В един съседен форум още на вторият ви въпрос щяха да ви насочат към първата адвокатска кантора.

не ви се сърдя, но съм сигурна, че не адвокадската кантора ще ми помогне, а някоя счетоводна и с удоволствие ще потърся, благодаря за отделеното време.

соня, ако не си наясно - просто ЗДДС значи ЗАКОН за бла-бла-бла. а със законите най-добре боравят адвокатите. в случая - данъчните такива. та успех с тях. и не мисли счетоводителите за най-големите баламурници. щото не са и хубавичко могат да те издокарат, като се правиш на хитра и не щеш да плащаш. общо взето звучиш много нагло.

Да ;-))) За ДДС-то наистина, счетоводител може да ви опише цялата данъчна процедура. Но тук става дума за недвижим имот. Кой знае какви работи може да има покрай него още, та ДДС-то да ви е най-малкият проблем.

Що си мисля, че Соня е счети?

"ох, исках да напиша, че преди да има сградата разрешение за ползване акт 16- дължи ли се ДДС по сделката?"

"Някой ако се е срещал с проблема се надявам да ми помогне?
виж чл. 45 от ЗДДС , Хана "

ЗДДС въобще не го интересува от Акт 16, по скоро Вие като собственик на жилището ще му се радвате.

Някъде при Акт 14 е приключило с освободената доставка (въпреки това за извършените строителни дейности и преди този акт се дължи ДДС). Акт 14 се издава, когато сградата достигне етап „груб строеж”.

аз пък не разбрах защо съм "нагла":))

за мен казусът е доста интересен :)
явно обаче е, че теми като тоти, музика , как ще посрещнете 2010 и бла - бла , както се е изразил някой по - горе, са далеч по - интересни за форума.
можеше да се коментира например: покупка на "стара " или нова сграда, завършено /незавършено строителство и на какъв етап, едно от последните указания на НАП - относно задатъка и други предварителни плащания по доставки и съответно моментът възникване на данъчното събитие и т.н.

извинявам се, че наруших правилата на форума / предпочитания за участия предимно в неформални теми / и навлязох в професионална тема!

Соня, малко по-нагоре в тази страница има един постинг за тънката граница. Прочети го пак, явно вчера ти е убягнал от погледа :)

А и днес е неделя, а извънредният труд е по-скъпичък :)))
Особено за хора, които прекрачват някои граници !

Ами... всичките тези въпроси, които сега ги поставяте, са многократно разисквани тук във форума.
Особено пък за задатъка имаше една доста многостранична тема и с национална и с европейска съдебна практика, както и с ведомствена подписана от г-жа Мургина.
Да не би случайно да искате да преповторим темата?

Иначе... в първоначалният ви въпрос ги нямаше тези питанки, които днес слагате. Откъде да предположим, че ви интересуват тези въпроси?
И все си мисля, че това което ви казах по-горе го разбрахте правилно. Не разбирам днешната ви реакция.
Моята приказка е съвсем проста - да не обръщаме дискусията на безплатна консултация. Това имам предвид под "тънка граница"

благодаря че ме насочихте към темата и я открих,
никога не съм била против заплащане при преминаване на тънката граница,
но за мен този казус е нов и изключително интересен !!!
сега ще прочета внимателно темата, която наистина е много страници ...:)

соня, жалко ако не разбираш защо звучиш нагло. просто е, ако имаш сетива и през тях протичат потоци някакви. та конкретно - Хем не признаваш че искаш да се дискутира темата, хем си позволяваш да държиш менторски тон, когато някой от форума изкаже мнение - визирам назиданието ти към хана. ами като си толко наясно, що питаш? чети си чл. 45 и действай. или искаш да изпиташ скбонните да консултират, че да покажеш колко си велика? е - не си.

ти пък, йон,не спиш,за да ми доказваш колко не съм велика:)))

не държа на никого тон,
ако така разбираш - твой проблем :)

благодаря на колегите, че ме насочиха към теми, където са дискутирани доста от проблемите, които ме вълнуват, а ти си пий питието и не се задявай с мене :))) че мама ще ти дърпа ушичките, като се задяваш с непознати :))))