Здравейте,

Моля Отбора на знаещите "Одит.инфо" за помощ:

Фирма закупува офис от строителна фирма, като във времето са издедени следните документи за покупката:

1. Нотариален акт за право на строеж, издадена е и фактура за правото на строеж - необлагаема сделка, не е начислено ДДС.

2. Следват фатктри за СМР от строителната фирма - облагаема сделка и начислено ДДС по тези фактури.

3. Акт 16 на сградата

4. Декларация за изпълнено отлагателно условие - издадено от строителя - след иплащане на всички суми от фирмата-клиент към строителя.

Въпроса ми е: Следва ли да си самоначисля ДДС на правото на строеж след като стоежа на сградата е завършен(съответно и закупения офиса като част от завършената сграда.) Ако отговора е ДА, моля посочете ми и основанието от закона.

При прехвърлянето собствеността на сградата е платен 2 % данък придобиване. Сега като декларирам офиса в МДТ ще ми се признае ли платения данък при прехвълрляне правото на строежа. За сметоводството стойността на офиса представлява всички изплатени суми - право на строеж и СМР.

Оооооsavova,
Следва ли да си самоначисля ДДС на правото на строеж

Ти изби рибата с тоя лаф :))

Питам, защото след като се покрие сградата, правото на строеж става облагаема сделка. Не съм ли права ?

Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
(2) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на завършване в груб строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи.

Благодаря !

И точно този чл.45 и неговата ал.2 ме кара да задам въпроса отново:

Сградата е завършена, не следва ли да си самоначисля ДДС ? Не е ли престанало правото на строеж да е освободена сделка след като е завършено строителството ?

Моля, поправете ме, ако греша !

А фактурите за СМР строителната фирма ли ги е получила? ;-))) Интересен бизнес.
А самоначисляването е готина идея... да не я прочете само Дянков, че отиде и ЗУТ, и ЗС, и ЗДДС.

Та... груб строеж с какъв акт се натаковаше?

Федор Венедиктович Езерский ,

искаш ли да ми обясниш ?! Все пак потърсих помощ ! Ако ми беше толкова ясно, нямаше да задам въпроса си !

И все пак, благодаря за вниманието, но така не ми помагате !

Не, че е задължително !...

Ми де да знам... ти говориш за Акт 16, ам знам ли какво има преди това - акт 14, акт 15 и т.н.
пък ако ги няма си на далавера уж... ако не го купуваш за препродажба

Федор Венедиктович Езерский ,

Не го купувам за препродажба, а за ползване....

Галиш самолюбието си или искаш да помогнеш ?! ...

Ами именно, де - купуваш го. Чл. 45 се отнася за този, който прави доставката - продавача. Не случайно съм болднала доставка.

@osavova, ми не е ли ясно? Купуваш право на строеж без ДДС и строителна услуга с ДДС, и работата спира до там! Какво повече да се обяснява!
Дееба.... че тази "врътка" върви откакто махнаха Данък оборот и сложиха ЗДДС!

Благодаря!

А пред МДТ декларирам 1 право на строеж 2строителна услуга - офис ли или общата стойност -Офис ?

В Дълготрайните активи заприходявам сграда със събраните суми или отново да амортизирам правото на строеж и отделно СМРтата като сграда ли ?

Моля, не ми се сърдете за тези въпроси, вероятно ви се виждат смешни, но не съм имала случай по този начин !

Eдно време имаше една сметка 207...

разбрах !

Благодаря !

съмнявам се,питаща ;-Р

умница !

опитай се да обясниш след като изказваш тези съмнения !!! ...

Но нека изкажа и аз съмнения: Ако наистина беше УМНИЦА, дали нямаше да се включиш по-рано в тази дискусия ?! ....

за да знаеш това което питаш osavova, ти трябва и нещо повече