Здравейте,
казусът е следния: преди 5 години ЕООД придобива апартамент. Дружеството не е било регистрирано по ЗДДС /и сега не е/ и не е ползвало ДК при покупката на имота. Сега предстои продажба на актива. Стойността на сделката е над 50 хлв. Дружеството до момента не развивало дейност - няма приходи и разходи. Въпросът е: на база на този оборот от продажбата на апартамента - дружеството ще се регистрира ли по ЗДДС?
Аз мисля, че няма да се регистрира, като се позовавам на следното:
- чл.45 , ал. 3 - продажбата е освободена доставка, освен ако ЕООД-то не избере да е облагаема;
- чл. 96, ал. 3 - доставка на ДМА /апартамент/, която не се включва в облагаемия оборот за последните 12 месеца.
Освен това - дори да се регистрира по ЗДДС на база тази доставка и реализирания от нея оборот - дружеството ще дължи ли ДДС за нея, предвид чл.87, ал.3 - че първия данъчен период е след датата на регистрацията, т.е. след датата на въпросната доставка?
Моля ви за отговор, правилно ли разсъждавам, благодаря предварително на всички.