Моля за съвет!
Съгласно предварителен договор за продажба на право на строеж за апартамент, в сграда която сега започва да се строи /и още дори няма набрана себестойност/, клиентът ни плаща сега 10000 лева аванс, и другия месец ще мине сделката при нотариус, когато ще доплати още 20000 лв. Сега съм длъжна да издам фактура за 8333,33 основа и 1666,67 ДДС.
А на датата на сделката какво правим? може би КИ... и нова фактура без ДДС за 30000 лв.

del

Фактура за 10 000 сега без да се начислява ДДС и изрично да се упомене в ния, че е за аванс! И после на датата на сделката - фактура за още 30 000, -10 000 аванс, 20 000 нето

Грешка!

Кое е грешка

ок разбрах,

, че е за del

Изтрих си мнението, защото не е правилно. Темата си е ОК, естествено.

Ок включил съм се късно и за това не разбрах кое е грешно, но важното е, че на питащата и е ясно.

от половин час се опитвам да си изпратя отговора

не разбирам какво става, съобщението ми не може да се изпрати

ок както и да е,
в писмото от януари т.г. за задатъците, е написано че данъкът е изискуем само в случай, че доставката, за която е получен е облагаема.

лошото е че в чл.25, ал.6 пише че данъкът е изискуем при авансово плащане ПО ДОСТАВКА,
хубаво щеше да пише ПО ОБЛАГАЕМА ДОСТАВКА...

хубаво щеше да пише ПО ОБЛАГАЕМА ДОСТАВКА...

а не е ли очевидно?

на мен ал.6 ми звучи така, все едно данъкът става изискуем за авансово плащане по всякаква доставка

но щом като не ми е изискуем данъка, О К, даже ще си реша някои други проблеми покрай това ... :)

ако обаче си представя следната ситуация:
ако клиентът по предварителен договор за продажба на право на строеж се забави да се яви на нотариус за изповядване на тази освободена доставка, и мине Акт 14, и се оказва че оттук нататък сделката е вече облагаема, а пък имаме получен аванс без начислен ДДС... какво правим?

казвам го, за да посоча че не може със сигурност да се твърди че аванса, който получавам сега е за освободена доставка и няма задължение за начисл. на ДДС

Чак толкова ли е несигурно? Ако се случи, можеш да анулираш фактурата. Със сигурност не КИ.

"Чл. 116. (1) Поправки и добавки във фактурите и известията към тях не се разрешават. Погрешно съставени или поправени документи се анулират и се издават нови.
(2) За погрешно съставени документи се смятат и издадените фактури и известия към тях, в които не е начислен данък, въпреки че е следвало да бъде начислен.
(3) За погрешно съставени документи се смятат и издадените фактури и известия към тях, в които е начислен данък, въпреки че не е следвало да бъде начислен."