Здравейте не съм колега но ме насочиха тук. Физическо лице си продава имот през 2009 за около 100 000 лева. После през същата година продава и друг собствен имот за още 50 000 лева. Трябва ли да се регистрира по ЗДДС?

Не, за физическо лице няма нужда.Бъди спокоен.Стига де не става въпрос за ЕТ?

Стелт11, блазе ти, че си толкова спокоен :)))

Ами не е лицето си е просто физическо лице :))). Благодаря за отделеното внимание.

Имаше подобна дискусия по въпроса. Ставаше въпрос за лице построило кооперация иразпродаващо апартаментите. Основният въпрос е дали това е търговска дейност или просто лицето е наследило имоти от двете си баби и ги продава.

После през същата година продава и друг собствен имот

а предходната да е продало пак имот?

Да и предходната има продаден апартамент. Просто в рамките на 2008 /2009 си продава имотите.

а така :)))))))))))

а още имоти има ли?

Дакси - следва регистрация. Те НАПърите ще го привикат, спокойно.

Не просто искам някой да ми каже трябва или не трябва да се регистрира и ако нбе трябва кой член от закона го казва.
Благодаря

Дакси, абе този да не е някой мастит костовистки реститут?

Когато физическо лице инцидентно извършва единични сделки, които не могат да се определят като независима икономическа дейност, например продава собствен имот, тези сделки са извън обхвата на закона и не трябва да се включват в облагаемия оборот за целите на ДДС.

Из мемоарите на един закон...

Мони, подозирам, че искаш да ми кажеш, че поредната продажба не е плод на независима икономическа дейност.

Хайде да сложим край на този глупав въпрос!Човекът не е нито ООД, нито АД, нито ЕООД, нито ЕТ, а е просто реститут.Не дължи никакво ДДС, нито трябва да се регистрира.Точка!

въпроса ми е следния:
счетоводител приятел миналата година ми бе казал че не трябва да се регистрирам по ддс като физическо лице,въпреки че 2008 съм получила от наем 57 000лв,а 2009 -63 000лв.плащала съм си 10% на тези пари.сега ми каза че трябва да се регистрирам по ддс.дължа ли ддс върху сумите от от 2008 и 2009? или след като се регистрирам от тогава почвам да начислявам на наемателя и съотвтно аз да внасям?Чух няколко противоречиви мненив на счетоводители,наемодатели и данъчен. дори някой ми казаха че трябва глоба да се плаща,ддс върху сумите от 2008 и 2009 плюс лихви и ревизия като ФЛ

според мен, данъчният е прав

Мда, как още не са те пипнали.

Какъв е имота?

имотите са два апартамента и помещение

Наемите от апартаментите не ги смятай, стига да са ползвани за живеене, а не за офис, примерно. И виж тогава какво ще излезе

пак излиза по 52 000-2008;56 000-2009 :( проблемът е че тези от помещението,нямаха проблем а си доплащат наема с ддс,ама сега не мога да им го начисля със задна дата.а трябва ли аз да плащам 20% за 2008 и 2009?

Най-добре е да се срещнете с някой колега, да погледне документите... Така от разстояние няма да стане работата... Иначе данъчните ще си поискат ДДС-то, ако са така нещата, както ги казвате

Благодаря за отделеното внимание,
Това мисля да правя тези дни,но за съжаление и колегите ви си противоречат също.Един казва че това влиза в сила с новия закон от 01.01.2010 по чл97 или нещо такова....а друг че е трябвало още преди време това да се направи...Аз ще се регистрирам сега.А за миналия период какво да правя?Това ми е проблема.по договор цената е без ддс и не е начислявано и не е взимано,не го укривам,плащала съм на всеки 3 месеца 10% печалба,подавана е декларазия за 2008 с тази сума и никои нищо не е казал за регистрация от страна на данъчните.Много се обърках.Винаги съм искала да съм изряден данакоплатец и съм била

Ако е така, както казвате.... декември 2008-ма трябва да сте се регистрирали. Т.е., данъчните биха си поискали ДДС-то за 12 или 13 месеца с лихвите, съответно и глобата... Затова е добре да се видят на живо нещата.
За съжаление.... няма да сте първата, на която се случва такава неприятна историйка. А като парички.... горе долу ще ви излезе 25 - 26 000 лв данъка и глобата... в лошия случай

щом наемателя е можел да си плаща с ДДС - явно е фирма - мноооого лоша работа.... едва ли е ползвала апартаментите за живеене

абе като вадите такива пари щракайки с пръсти - що не се консултирате с печени счетоводители или данъчни адвокати не мога да разбера - доста солено ще ви излизе ако ви гепят

Може ли да питам за лице самоосигуряващо се през собствената си фирма и получило суми по ГД в други фирми над 50 000,00лв има ли опасност да бъде регистрирано по ДДС или това за физически леца но и собственици на ЕООД не важи.

бях питала и ми бяха казали още 2008 че физическите лица не могат да начисляват ддс,и от тогава така си карам :( после пак питах на 2-3 пъти и същия отговор,чак сега ми го сервираха :(

Това значи ли ДА?

кво става днес с тоя форум?
изведнъж се напълни със заможни хора сгазили закона !

нали знаете, че понякога евтиното излиза доста скъпо ?

А единствен собственик ли сте на имотите?

555, Отговорът е "да", следва де се регистрира по зддс като физическо лице. Виж. чл.от ЗДДС

имах предвид чл. 3 от ЗДДС.