Здравейте,
Моля за помощ!!!!!!!!
Съдружниците в ООД-то се разделят и за да се приключи е необходимо да се продаде апартамент собственост на фирмата. Същата е регистрирана по ДДС. Адвокатът им казал, че могат да платят ДДС само за разликата между покупната и продажната цена. Аз не успях да намеря такова нещо. Може ли някой да ми помогне.
Предварително Благодаря!

Колко години са минали от въведането в екплоатация на сградата ( апартамента - акт. 16 , както му казваха) ?

за съжаление не мога да кажа колко години са минали от придобиването на апартамента, но знам, че се намира в стара сграда и при покупката не е ползвано ддс, защото е купено от физ.лице!

чл.45

чл. 45 (3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.

чл. 45 - ок , но не случайно питам колко години ( месеца) са минали от въвеждане в експолатация.

5. "Нови сгради" са сградите:
а) които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, са с етап на завършеност "груб строеж", или
б) за които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, не са изтекли 60 месеца считано от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на Закона за устройство на територията.

т. е ако не са нови може да избирате дали да начислите или не ДДС про продажбата...

А ремонтче, плочки, дограмичка, туй онуй, на което сте цоцнали данъчен кредит?

Според мен , ако нямате копие от акта за въвеждане в екплоатация (акт 16) , където да е видно че са изтекли 60 месеца считано от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на Закона за устройство на територията.
Питайте съседите . Те може да имат такъв или търсете в отдел архитектура на общината . Там има документи доказващи датата на въвеждане в екплоатация.

Ако е стара може и без да начислявате ДДС , но трябва докименти,

Относно ремонтите??/