Здравейте, предстоими продажба на недвижим имот на ЕТ земя закупена 1991 г и постройка 419 кв.м с разрешение да ползване от 10.06.2005 г трябва ли във фактурата про продажба да се начислява ДДС. Четох в закона но съвсем се обърках. Ако някой може да ви помагне ще съм много благодарна.

и кое те обърка?

Трябва ли да начислявам ДДС за постройката. Така както чета се счита за нова сграда срока изтича м юни 2010-60 месеца

браво , сама намери отговора.
чл. 45 (3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.

5. "Нови сгради" са сградите:
а) които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, са с етап на завършеност "груб строеж", или
б) за които към датата, на която данъкът за доставката им е станал изискуем, не са изтекли 60 месеца считано от датата, на която е издадено разрешение за ползване по реда на Закона за устройство на територията.

Имах същия случай, щом сградата е въведена в експоатация през 2005г. означава, че тя е нова, от което следва да се начилси ДДС. Тя може да е построена много преди това, но след като е въведена по-късно или са правени подобрения по нея и се е наложило ново удостоверение за въвеждане в екпоатация, се подновява нейния срок и това се зачита за нова сграда.

Много благодаря за отговора. Във фактурата за продажба мога ли да пиша земя и сграда или трябва поотделно да се пишат кое е правилното. До сега не съм се занимавала с такава продажба и затова питам така подробно. Моля да ме извините.

когато пишеш фактурата внимавай като определяш данъчната основа, защото може после да ти направят проблем при послевдаща ревизия

Ами аз ще издавам фактурата на продажната цена и затова незнам дали да ги пиша поотделно или заедно. Има ли значение. По-лесно ми се струва да бъде заедно но при мен ги водя поотделно земя и сграда и данъчната оценка ми е така .Незнам просто как ще определя данъчната основа поотделно.

Гледай с твоята ф-ра да си закриеш нещата при теб....на теб да ти е лесно....пък купувачите...не ги мисли:))
пускай я на два реда, но незабравяй и чл.26 - май никъде не споменаваш за него...