Колеги, моля за помощ
имам да плащам два наема като депозит, които ще ми се върнат в края на срока на договора, но наемодателя отказва да ми издаде фактура, регистриран е по ДДС, а в ЗДДС чл.9 Доставка на услуги не намирам текст за депозит, какъв документ да поискам.
Благодаря и Честит празник на всички дами

щом не издава ф-ра, значи не трябва - зависи какво пише в договора - депозит, който ще се върне е движение на пари, не е аванс по бъдеща сделка . На разчет цялата сума.

Благодаря Готин,
значи правя банковия превод и като документ добавям копие от договора.

В договора пише, че Наемателят се задължава да предостави на Наемодателя депозит в размер на 2наема и дължимото в-у тях ДДС. При това положение трябва да ми издаде фактура нали?

Само заради това текстче в договора, не. :)))

указва се размер на сумата, няма връзка с издаването на документ...

Тогава не би трябвало да ми иска и ДДС-то, а според чл.46 ал.1 т.2 от ЗДДС , договарянето на гаранции, установяващи права върху парични вземания, каквото е всъщност депозита е освободена доставка, т.е. няма ДДС, нали?

аз да попитам - договорът ти за наем подписан ли е?

да, и сега трябва да платя депозита

ми след като сте се съгласили сумата да е тази, е малко късно да ползваш текстове на ЗДДС като основание за неплащане...

неплащане само на ДДС-то, което не би трябвало да се дължи

Депозитът е необлагаема с ДДС сума, става облагаем едва след като се плати с него наем или има някакво плащане във връзка с ползване на имота - консумативи и т.н.... до тогава самия факт, че внасяш депозит, не е сделка, ако ви го възстановят в края на периода - пак няма да е сделка, а на теб като документ, че си го внесъл, ти остава платежното...

Си, благодаря и хубав ден!

моля, само че ме притеснява фактът, че в договора ти пише "в размер на 2наема и дължимото в-у тях ДДС"... да начислиш ДДС в/у уговорената сума е едно, но да не депозираш пълния размер на сумата на наема е нарушение... дано правиш разграничение между двете понятия...

защото върху наем се дължи ДДС и той ти иска да депозираш сумичката на наема с включеното ДДС в нея, а не да начислиш върху депозита ДДС...

Точно това ме притесни и мен, но ще говоря с Наемодателя, за да няма проблеми после

според мен си му дължиш като депозит наем + ДДС, това съвсем ясно е написано в договора... а той, разбира се, че ще ти каже, че си иска и ДДС-то :)))

Така е, в крайна сметка ще ми ги върне в края на срока, но нали трябва да стискам всеки лев:))))