Колеги, как изчислявате прилежащия терен към стара сграда построена в УПИ, при продажба на двете заедно.

Според ЗДДС земата под сградата е необлагаема, прилежащия терен заедно със сградата също е необлагаема, но останалата част от от земята в УПИ е облагаема сделка.

Ние сме община и никой не иска да изчислява прилежащия терен. Архитектът казва че прилежащ терен не е това което си изисква съгласно ЗДДС, а именно 3 метра отстояние от сградата. И ги смята по някакъв друг ред, за всеки вид сграда било различно, дали е детска градина, или двуетажна и т.н. и не иска да ми изчислява отстояние 3 м.

Вие как го правите.

например ако сградата е 4 м на 6 м, то прилежащият терен е7м х 9 м, или 63 кв.м

няма ли чалъм да упражниш право на избор и да начислиш ДДС, щото така или иначе ще се наложи да правиш и корекция на ДК, ако е ползван такъв при придобиване на сградата.Защо да си усложняваш нещата?

^{Отговор на ivanini(27.04.2010 13:42):
ivanini каза:
няма ли чалъм да упражниш право на избор и да начислиш ДДС, щото така или иначе ще се наложи да правиш и корекция на ДК, ако е ползван такъв при придобиване на сградата.Защо да си усложняваш нещата?}


Браво, бе!:))
а какво ли мисли купувача?

Да това го знам, но ние сме община и не сме ползвали данъчен кредит. И веднъж решихме да се възползваме от правото си на избор и да начислим ДДС и на прилежащия терен и познай какъв скандал настана .

Е да ако знам метрите и ако е правоъгълник. Но те сградите са произволни четириъгълници и има скица ама не знаеш кое колко метра е, па и да знаеш като излезе някаква странна сграда и иди смятай

Аз имах същият случай и се мъчих аз да гоизчилсявам по скицата на имота, но не мисля, че това е меродавно и накрая една оценителска фирма ни направи оценка и ми разганичи прилежащия терен от останалия. По този начин се подковахме и пред данъчните, тъй като сделката беше между свързани лица.