Когато физ.лице отдава под наем къща на друго физ.лице, задължено ли е да се рег.по ЗДДС ако надхвърли прага?

ne

ЗДДС

Чл.45
(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец

Чл.96
(2) Облагаемият оборот е сумата от данъчните основи на извършените от лицето:

1. облагаеми доставки, включително облагаемите с нулева ставка;

2. доставки на финансови услуги по чл. 46;

3. доставки на застрахователни услуги по чл. 47.


Не

А ако къщата се отдава не за жилищни нужди, а за стопанска сейност, дали не трябва да се регистрира, а?

Например за публичен дом ли? Което разбира се, се огласява навсякъде? Може би :)

ма това търговска дейност ли е - нали само физически лица могат да ползват тези услуги или вече и юридическите може да ходят на публичен дом?

Само ЕООД-тата, Веща:))

тц тц тц сигурно си правят протокол на общото събрание и го публикуват в тайния търговски регистър :-))

наскоро ми казаха, че вече щели да разрешават граждански брак между юридически лица, та що да не им разрешат и на публичен дом да ходят

За миг си представих една кооперация или общото събрание на някое АД... гати оргията ;-D

^{Гост от П-в каза:
Само ЕООД-тата, Веща:))}


Госте от П-в, грешиш, само управителите на ЕООД могат и то при положение че имат ДУК, Ако обаче са СОЛ нямат право текущо през годината - щом нямат пари за осигуровки, значи нямат пари и да си платят услугите. Само след годишното изравняване могат да отидат :))))

Защо, не може ли физическо лице да извършва легална стопанска дейност? Или като не можа ти да го напишеш го обърна на бъзик?

А такааа!
уточнението на Пламен е супер!

_{пп. аз се вписвам в него:))}

Федя,
......и то - среднощна:)))
след бурните дебати по ГФО-то:))

Ский са, тъпчо. Прочети въпроса и може би, след като прочетеш и отговора ми, неслучайно подкрепен с текстове от закона, ще си обясниш своето моментно надявам се ментално неразположение, на което всички сме свидетели :)

вече си мисля, че публичния дом спонсорира писането на законодателството - като почне да уравнява, декларира и със сигурност ще влезе само за престиж. Така няма да амортизира дълготрайните активи един вид, но само реално не и данъчно. Ей ти чисти печалби без особен зор

ник кейв, не му обяснявай - ясно е, че не може да чете, а само пише

Тъй си е Уич, ама на - не приемат Закона за .... !:)
пък търсят разни форми на приходи:))
т.н. мерки!:)

_{пп. серсеми!:)}

абе ше им направим ние един протест у фейсбука :-)))))))0

<sup>Отговор на Гост от П-в(04.05.2010 21:11):
Гост от П-в каза:
Тъй си е Уич, ама на - не приемат Закона за .... !:)
пък търсят разни форми на приходи:))
т.н. мерки!:)

_{пп. серсеми!:)}</sup>

хаха
надути пуяци
отговорете ясно: Не е ли възможно да се извършва в къщата легална стопанска дейност от физическо лице?
хем не сте прави, а и обиждате

м да, ама тая къща ся къща ли е или е друго, че нещо взели да глобяват за извършване на стопанска дейност от жилищни помещения.... Че и соленички били глобите ....


^{Отговор на gost(04.05.2010 21:14):
gost каза:
хаха
надути пуяци
отговорете ясно: Не е ли възможно да се извършва в къщата легална стопанска дейност от физическо лице?
хем не сте прави, а и обиждате}

това, че има глоба за ползване на сградата не по предназначение не изключва обстоятелството

голем адвокат стана ; - )
аре скрий се

^{Отговор на gost(04.05.2010 20:55):
gost каза:
А ако къщата се отдава не за жилищни нужди, а за стопанска сейност, дали не трябва да се регистрира, а?}

ФЛ и стопанска дейност?Включи ме и мен.

и да се скрия, пак ще ме виждате, щото съм голЕм
толкова някои са заблудени по отношение на собствената си персона, че не виждат по-далеч от носовете си

gost (гост)

Маце, нема ли некакви кърски ебачи на повикване по тва време бе, муци? :)

госте, упорито се заяждаш за спорта. Ако искаш си извършвай легална дейност, ако искаш не извършвай дейност - пиши си каквито си искаш договори, регистрира се, дерегистрирай се по който закон ти харесва - ние тук ти разрешаваме :-)))))))))0 ^{Отговор на gost(04.05.2010 21:30):}

скривате си поражението зад обиди и подигравки
типично за комплексари, които не могат да понесат поражение, дори и маловажно

Уич, не се заяждам, а вие просто не искате да признаете, че ник_кейв даде прибързан отговор и вместо да каже: ок, има и такава вероятност, то се нахвърлихте с подигравки.

Госте, виж си питането. Самото то не е конкретно и какъв отговор тогава чакаш!?
Питането е най-общо, демек в общия случай.Отговорът - също: (

gost

Малоумно създание, ако бях дал прибързан отговор, нямаше да цитирам текстове от закона, амебо розова. Препоръчвам ти най-искрено закупуването на вибратор и усамотяване по време на празниците, мерси :)

О, благодаря за пожеланията.
Понеже виждам колко си добронамерен, предполагам личния ти опит те кара да споделиш и с други твоите приятни изживявания.

тониК
Въпроса не е мой и не е пълен. аз предложих друг поглед, но някои нещо го приеха много лично.

тониК, само да си изпил ракията си и да не можем да я опитаме в Казанлък - прави му сметка
:)))

Госте, ОК, разбрах.Прав си.Че ти със "другия поглед" реално си изяснил питането на ds, пък
другото нататък го приеми за майтап : ))))) Не се впрягай на.....зевзеци, че утре може и ти да си такъв: ))
Охооо, пловдивския гост, ракията свършване няма: )))Даже се...заляга.Барнах по празниците някое и друго казанче от грозде: )) Отели ми се вола, а ръчичките още черни от казаня: ((

тук не е съдилище все още, нали? :) ^{Отговор на gost(04.05.2010 21:42):}

Ооох, браво!
Евала!:)
Че като слушам Шмати......бях се притеснил:))

пп. като в рекламата на киселото мляко "Бор Чвор" си:))))
- Свърши ли?
- Няма свършване!
- Така си и знаех !
:))))))))))

тониК, не се впрягам. просто ди пиша. благодаря ти :)

уич. да, не е съдилище, но не е и място някои да си изливат насъбралата си злоба и омраза.

Бе няма злоба и омраза, адаш!
вервай ми!

не се дръж като ощипана госпожица - тука сме само мъже и не се вземаме толкова сериозно :-)
пий си питето и си гледай битието и точка

Благодаря за отговорите,не очаквах такъв бурен среднощен дебат!
Ще разширя въпроса-наемател е ЕТ-физ.лице,но търговец,т.е.дали ще живее там или ще изпълнява стопанска дейност,сделката е облагаема-така ли е?Освен това,ако в договора има текст ,че сградата се отдава за живеене-дали ще има проблем с признаване на наема като разход за ЕТ?
Ако сградата не е нова-чл.45 ал.3 ли се прилага,или пак зависи от статута на наемателя?
Благодаря на включилите се.

дрън-дрън та............
интересно как предприятието на ЕТ ще живее където и да било.
А договор без клауза за какво ще се използва отдаваното под наем помещение си е меко казано недомислица. И още нещо - за да може едно помещение да се използва за стопански цели се вадят едни разрешителни, дето са пропуснати в акт 16 на всяко нормално жилищно помещение.

^{Отговор на ds(05.05.2010 12:15):
ds каза:
Благодаря за отговорите,не очаквах такъв бурен среднощен дебат!
Ще разширя въпроса-наемател е ЕТ-физ.лице,но търговец,т.е.дали ще живее там или ще изпълнява стопанска дейност,сделката е облагаема-така ли е?Освен това,ако в договора има текст ,че сградата се отдава за живеене-дали ще има проблем с признаване на наема като разход за ЕТ?
Ако сградата не е нова-чл.45 ал.3 ли се прилага,или пак зависи от статута на наемателя?
Благодаря на включилите се.}

Уич и ник_кейв,
Нещо да кажете по среднощния дебат?
оказа се че наемателя е ЕТ. Сега подлежи ли на регистрация по ДДС?

А ако ЕТто е наело за жилищните нужди на "президента" тази къща ....))))))))

гост?

наемателя има ЕТ?
или ЕТ-то е наемател....
различни работи са това
и все пак за какво се ползва къщата ?

дали отговаря на чл. 45 - това е важното

Ами ще си ползва ДК и ще пуска фактура на президента.

<sup>Отговор на lansky(05.05.2010 13:17):
lansky каза:
А ако ЕТто е наело за жилищните нужди на "президента" тази къща ....))))))))

гост?</sup>

гост ако беше регнат щях да ти разясня въпроса... за да не размивам темата.... ама понеже простичък пример ти дадох да ти го обясня в реална случка

викат се консултанти от време на време от чужбина за нещо си ... като дойдат - трябва да имат къде да спят...

та ЕТто принципно не пречи да наеме такива къщи за спане на консултантите.... идват от януари до март - и после примерно в ноември....

та кое ти е облагаемото и ако идеята е да префактурираш.... в месеците, в които нямаш консултанти - ко прайш?

що се правиш, че не разбираш какво те бъзвам?

Големи дебати.
Ами той въпроса е зададен толкова неясно, че как да отговори човек.

идват от януари до март - и после примерно в ноември....



Ако къщичката е в Банско - бива. Макар, че ноември е раничко. Но ако е по морето, тотално им смени програмата
на косултантите де