Здравейте,
фирма има следния проблем, според мен.
Преди да се рег.по ДДС и издават ф-ра с за покупка на апартамент, който ще ползва за офис.Регистрира се по ДДС , подава списъка за нал.активи, като вписва вътре тази ф-ра , но като услуга по съвет на одитора, защото съгл.чл.74 от ЗДДС единствения вариант е да е ползвала услуга за СМР, защото дефакто нотариален акт няма и до ден днешен и данъчните могат да я третират като аванс и да не признаят ДДС-то.Правилно ли разсъждаваме , че на аванс нямаме нито наличен актив преди датата на регистрация, поне за услуга да го броят, макар, че там има едно изискване за 30дни да е регната от датата на вписване на фирмата в ТР?
Моля за мнения.

Защо няма нотариален акт?

Иначе и съвета на одитора и твоите разсъждения ми звучат меко казано странно.

нямат нот.акт защото още не са платили всичко и апартаментите още се довършват, ако имат д-р за смр, съгл., което те ще плащат за довършването , тогава могат да попаднат под чл.74 ал.3, естествено всичко трябва да е издържано с актове и т.н.
и за всеки етап от строителството си получават нужните ф-ри и актове, не би имало проблем.
А ако е аванс за покупка на апартамент, според мен нямат право на ДДС-то , ако е преди датата на регистрация по ДДС и все още нямат фактуриран и прехвърлен недв.имот.

Портокал, бая си объркал рейса, пич!
Викаш, аванса за СМР не е актив, трябва НА да има, иначе не става! Нима!? Ти,...сериозно ли?
А чл.74, ал.3 си го разбрал, както сигурно и дете не би го...

а ти как тълкуваш:
"(3) Регистрираното лице по ал. 1 има право на приспадане на данъчен кредит и за получените услуги преди датата на регистрацията му по този закон, когато са налице едновременно следните условия:

1. услугите са пряко свързани с регистрацията на лицето по реда на Търговския закон;

2. услугите са получени не по-рано от един месец преди регистрацията на лицето по Търговския закон;

3. лицето е подало заявление за регистрация по този закон в 30-дневен срок от вписването му в регистъра по чл. 82 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс;"
Трябва датата на заявлението за рег.ДДС да е най късно до 30дни от датата на рег.ТР?

portokal, остави я т.3, позагледай се в т.1 и помисли кои точно услуги влизат там.

Ако портокалът е адвокат, както подозирам, нищо няма да вдене, а и не му е работа.

Не вярвам да е адвокат. Дори и те вдяват.
Помислете много внимателно какво пише във фактурата и какво точно сте платили - оттам трябва да дойде и отговора на въпроса.
Ако в описа е попълнено нещо грешно като сметка, но с верни цифри, сега го поправете и си включете фактурата в дневниците.