За първи път ми се налага да осчетоводявам такава сделка и ми е притеснено. Моля Ви помогнете.
Фирмата има придобита сграда през 2009 г. по стопански начин. Т. е. правени са разходи няколко години за построяването на сградата в размер на 50 000.00 лв.
Следователно аз заприходявам сградата с цена па придобиване 50 000.00 лв.
Начислявани са амортизации върху тази сграда.
Но сега се налага да я продадем.
Какви документации са необходими за тази продажба и може ли сградата да се продаде за по-малко от 50000.00 лв., тъй кото сме в затруднено финансово положение?
Клиента ще плаща на части. За всяко плащане ли трябва да му се издава фактура и може ли собствеността върху сградата да се прехвърли при първото плащане?

Според мен трябва да поискаш данъчна оценка на тази сграда,не можеш да я продадеш под данъчната оценка,която ще получиш от Местни данъци и такси.
Други документи ще искат за пред нотариус-заверка на скица в Кадастъра /ако имате такава,само да се презавери с подпис и печат/,преснимана скица на цялата сграда като чертежи,квадратури /които са ви дали като архитектурни планове/ .
А за въпроса на плащанията по-скоро ще направите предварителен договор пред нотариус за начина на плащане и чак като изплати последната вноска можете да прехвърлите имота.
Най-добре отидете при нотариус предварително /може и адвокат/ и ще ви обяснят как да стане,но при мен не ми разрешиха прехвърляне на имота докато не се изплати изцяло сумата.

Пропуснах да добавя,ще поискат копие от нотар.акт на парцелата,където е построена сградата,акт 16 ако имате вече,разрешение за строеж,така,че всичко което е необходимо нотариуса ще ви каже да подготвите.Но все си мисля,щом е на части плащането ще минете само с предварителен договор заверен нотариално.Това което изброих е вече при прехвърлянето.

Благодаря Ви от сърце.

а темата е случайно в ЗДДС , нали ? :))

аз бих те насочила към чл.27 от ЗДДС

Със сигурност не. /Отговор на Ели./