Фирма нерегистрирана по ДДС притежава земя - УПИ. Земята е заведена счетоводно на стойност 60 000 лв. Сега обаче се сключва сделка за продажба на тази земя при стойност 30 000 лв. Счетоводно ще се появят 30 000 лв загуба.

Какви последствия може да има при такова осчетоводяване на тази сделка по ЗКПО и ЗДДС?

Трябва ли да увеличавам печалбата със реализираната загуба и може ли да има последствия по ЗДДС, защото ако е задължително да се продава на стойност не по-ниска от доставната в случая може ли да бъде изтълкувано като криене на оборот за да се избегне регистрация на ДДС?

От друга страна цените на земите паднаха и сега цената на която може да се продаде тази земя е такава.

Можете ли да изразите мнение по въпроса.
Предварително благодаря за съветите.

Вие можете да продадете земята на каквато си стойност искате, но трябва да начислите ДДС при продажбата върху сума не по-малка от цената на придабиване, увеличена с таксите по прехвърлянето на имота.

как така ще начисляват ДДС като фирмата не е регистрирана по ДДС?

Как така е нерегистрирана като има оборот над 50000 лв.

ТОП 100 за отговорите в 15.08 и 13.21

А ако плащането на земята е на две вноски, и се издадат две фактури за всяко плащане в различни месеци. То тогава ДДС дължимо се разделя за внасяне към бюджета на две вноски.

^{Отговор на НД(29.06.2010 13:21):
НД каза:
Как така е нерегистрирана като има оборот над 50000 лв.}


Фирмата няма оборот над 50000, затова не е регистрирана по ДДС.Последните две години практически няма никакъв оборот. Просто притежава земя и иска да я продаде.

Това за ДДС върху цена не по ниска от цената на придобиване не се ли отнасяше за определена група доставки а не за всички.

Всъщност точно УПИ влиза в тези доставки, сега го изчетох. Но в този случай това е първа сделка, т.е. ако се тълкува че данъчната основа не може да е по ниска от 60 хил лв излиза че точно с тази сделка фирмата надхвърля оборота от 50 х лв и не дължи ДДС по точно тази сделка, но след нея е длъжна да се регистрира. Така мисля аз.