Здравейте колеги! Ситуацията е следната:фирма ЕООД започва строеж на ресорант през м.03.2010, но върху НИ,който е собственост на физическото лице собственик на ЕООД-то,а не на самата фирма.Разрещителните за строеж са също на името на физическото лице.НАП отказва възстановяване на ДДС за м-ли използвани за строеж в чужд имот.И мисля основателно.
Сега аз търся варианти за оправяне на ситуацията.Осъзнавам,че има варианти като продажба на НИ от физическото лице на Еоод-то,както и учредяване на право на строеж от страна на физическото лице на фирмата.Собственика на НИ и собственик на ЕООД-то малко се дърпа от тези възможности,защото и в двата случая има такси за прехвърлянето и учредяването.Как мислите освен тези възможности има ли други варианти,така че да се постигне целата-възстановяване на ДДС за м-лите по строежа,а след това и за самото обзавеждане на ресторанта.

Извинявам се ,че в бързината съм допуснала правописни грешки

Апорт на НИ в капитала на ЕООД-то?

Чета сега по въпроса.Притеснява ме факта,че самата процедура е малко по-дълга.Поне това разбирам от засега прочетеното.Първо оценка от вещи лица и след това още не мога да вляза в час още какво се прави.

Някакви други предложения?

Какво е основанието за отказ? членче, алинейка?

защо оставам с впечатление, че собственика нещо се дърпа, а ти се опитваш да го оправиш. я го прати първо при адвокат да го посъветва нещо, а ако адвоката няма идея.... може да препоръчаш или както ти каза мордор - апорт, или продажба на земята на ЕООДто.

сиреч шефа ти да пита в двата случая как се процедира и колко ще му струва... не ти да се притесняваш,

Акта за отказ за съжаление все още не ми е донесен от собственика.Днес отиде да му го връчват.По телефона от данъчния инспектор съм разбрала най-общо,че не може да са с право на данъчен кредит извършените р-ди по строеж върху имот на физичрското лице,а не на фирмата.

Ами той се дърпа от предложените от мен варианти,защото трябва да се платят около 3 процента върху данъчна оценка на НИ държавните такси.Иска му се да се оправи без тези пари ситуацията,ама....аз до този момент нищо друго не мога да измисля.

И той адвоката Бог да е не може да оправи със задна дата от м. март ни продажба на земята, ни апорт.
Тъй че отказът си е основателен.

да, пусни моля те после точното нормативно позоваване за отказа :)

Да ,аз също мисля че отказа си е съвсем основателен.По-скоро се мъча как сега да се оправи ситуацията,защото строежа ще продължи поне още 3-4 месеца.После и закупуване на мебели+оборудване.Т.е отново ще има предпоставки за възстановяване на ДДС.А кой не иска да си върне 20%?Ако се стигне до приемлив вариант смятам да повторя и искането на това ДДС за периода м.03-м.о5,като се позова на чл.129 от ДОПК.Идеи,идеи....да видим как ще се справям с изпълнението.

В момента в който видя с очите си акта ще напиша точно чл./ал. на които са се позовали.

Тцъ, нЕма да стане, от сега ти казвам, да не се нАдаш...
^{Отговор на plamenaM(15.07.2010 15:20):
plamenaM каза:
Да ,аз също мисля че отказа си е съвсем основателен...
Ако се стигне до приемлив вариант смятам да повторя и искането на това ДДС за периода м.03-м.о5,като се позова на чл.129 от ДОПК.Идеи,идеи....да видим как ще се справям с изпълнението.}

А относно притеснението-да има го в някаква степен.Но то си ми е присъщо.Не мога да се успокоя докато не намеря решение на даден казус,така че всички да са доволни.Не че е много лесно де.......

^{Отговор на тониЛ(15.07.2010 15:16):
тониЛ каза:
И той адвоката Бог да е не може да оправи със задна дата от м. март ни продажба на земята, ни апорт.
Тъй че отказът си е основателен.}


за адвокат говорим за последващо оправяне на нещата, не да врътне нотариални актове със стара дата...

То сега следващото ще е сигурно и да търся адвокат.Боже,боже.......Ама наистина трябва да се оправят нещата поне занапред.Преди малко собственика ми изказа мнението си,че защо му била трябвала регистрация по ЗДДС,като не можел да си върне дан.кредит.Сякаш,ако фирмата беше нерегистрирана или сис строеше като физическо лице щеше да си го върне....

виж там ако има възможност поне някои от материалите закупени до сега да докажеш, че към момента на покупко-продажбата на земята на склад са ти били. Закупени с цел предстоящо влагане в обекта. Е, ако е бетон например и други такива, няма какво. Ясно, че е бил вложен още на момента при доставката му.
Пак хубаво, че не са те нахендрили, че си извършила строителна услуга в полза на ФЛ/свързано лице/. чл. 9 ал. 3 май беше

А Вие не му ли обяснихте, че няма право на ДК, ако не учреди суперфиция за строежа.

А имате ли някаква представа колко струва оценката от 3-те вещи лица в случай ,че се избере варианта апорт.За София става дума,ако има някакво значение.И освен този разход какво друго се плаща?Може би такса в АВ?

^{Отговор на neli7304(15.07.2010 15:57):
neli7304 каза:
А Вие не му ли обяснихте, че няма право на ДК, ако не учреди суперфиция за строежа.}


А ако има учредено право на строеж от ФЛ към фирмата няма ли да има право да си ползва дан кредит?
А това суперфиция за строежа,какво означава

stef е прав - най-добре с учредено право - бързо е, нотариалните такси са най-малки а и апортирането освен бавно и сложно означава че ЕООД-то вече ще отговаря и с този НИ. Едва ли собственика умира от желание да увеличава отговорността.

Имаме достатъчно обекти построени върху чужди НИ с учредено право и проблем с ДДС няма.

Само някой трябва да каже дали разрешителните се вадят по-трудно.

Те бирниците ядат доматито с коловете ;-)
Та колко е ДДС-то, за което ви отказват данъчния кредит? ;-)

^{Отговор на Федор Венедиктович Езерский(15.07.2010 17:58):
Федор Венедиктович Езерский каза:
Те бирниците ядат доматито с коловете ;-)}



И мисирките с перушината:)

Ахам ;-))))) Ама пламенаМ нещо се кротна и не иска да каже нищо за материалния интерес ;-)

суперфицията е единствения вариант построеното да стане собственост на ЮЛ, но това за в бъдеще.
Чудя са как може да започвате нещо толкова важно, без елементарни познания как да се направят нещата, че да няма проблеми.
Ще трябва ФЛ да аротира или продаде, това което е вложено дотук.
А можеше всичко да е лесно.
Само някой да се беше замислил предварително за последиците от действията си.

Ами ДДС-то,което е отказано по процедурата м.03.2010-м.05.2010 е в размер на 6616 лева

не прочетох всичко по темата,
защо не подпишат договор за строителна услуга между физ.лице и ЕООД?

Да neli7304 права си за това,че предварително е трябвало добре да се обмисли ситуацията.Визирам разбира се и собствения си принос за случилото се.

А относно договора за строителната услуга между ФЛ и фирмата си мисля,че като вече рег.по ДДС фирмата ще трябва да издаде ф-ра с ДДС за полученото възнаграждение за извършването на самото стр-во,ще отчете и приход и не знам дали това ще е най-добрият вариант...

абе готин тоя собственик :))) като всички де - дръпнат :)

ама разлика между 20% и 3% да не прави?!?

а като построите ДС и ТС кой ще плаща?

A какво мислите за договор в който ФЛ възлага на ЕООД-то да построи въпросният ресторант и в замяна на това да получи правото да експлоатира ресторанта 10 години например.Нещо такова ми се върти в главата....

^{Отговор на plamenaM(16.07.2010 13:14):
plamenaM каза:
A какво мислите за договор в който ФЛ възлага на ЕООД-то да построи въпросният ресторант и в замяна на това да получи правото да експлоатира ресторанта 10 години например.Нещо такова ми се върти в главата....}


абе може и да стане

ама от въртенето на ДДС-то и световъртежа ще се усили

аbeama какво влагаш в "ама от въртенето на ДДС-то и световъртежа ще се усили "