При продажба на апартамент на чужд.лице ще издаваме ф-ра / задължени ли сме или не/
и понеже апартамент е със себестойност 50 000лв и начислена амортиз. до момента 4000лв
, а по нот.акт се продава за 40 000лв. /с вкл. ддс/ следва да се доначисли с продокол ддс по този начин ли се прави:
1. 50 000лв минус 4000лв/амотризация - 46 000лв -
241/3042 - 4000
706/3042 - 46 000
2.ф-ра продажба 411/ 706 - 33 333,33
4532 - 6917,08/ изчислена по реда на чл.26/
3. за доначисляване на ддс с протокол - за продажба под себестойност 609/4532
с разликата м-у ддс на 50 000 и ддс на 46 000лв

Този протокол за доначисляване на ДДС - по кой член от закона е?
А и за МДТ, нотариалната и другите такси не видях нищо...
Доп: сега видях изчислена по реда на чл.26 - предполагам че това е отговора на недовиждането ми! Моля за извинение...

за нищо....

ами и аз това се чудя по кой чл. трябва да е протокола и от къде да видя как изглежда?
не съм сигурна с коя сума трябва да осчетоводя протокола със статия 609/4532
/според мен ддс то 50000 е 8333,33, а на 46000 7666,67 или 609/4532 - 666,67лв
така ли е правилно,

Не се доначислява с протокол, данъчната основа се отразява във фактурата.

как във ф-рата - ф-рата си е за 40 000 колкото е сделката, и отделно трябва да начислим с прокол разликата м-у продажна ц и себестойност, защото първата е под втората. / а това не касае ф-рата на получателя, и пак се връщам на зададения преди това въпрос

^{Отговор на jojo03(20.10.2010 16:14):
jojo03 каза:
как във ф-рата - ф-рата си е за 40 000 колкото е сделката, и отделно трябва да начислим с прокол разликата м-у продажна ц и себестойност, защото първата е под втората. / а това не касае ф-рата на получателя, и пак се връщам на зададения преди това въпрос}


Ще се наложи да се върнеш и още по-назад !

някой няма ли да обясни конкретно , това което питам- моля?

^{Отговор на jojo03(20.10.2010 16:26):
jojo03 каза:
някой няма ли да обясни конкретно , това което питам- моля?}


чл. 26 и 27

чл.26 е относно донач. на таксите, което съм направила,
чл.27 е относно това, че продаваме под себестойност / т.е попадаме по този чл., че трябва да доначисляваме ддс - е тук питам по кой чл. се прави протокола за доначисляване и коя сума следва да отразя по статия 609/4532

(3) Данъчната основа по ал. 2 се увеличава със:

Аз не виждам да става въпрос за отделно "доначисляване". А ти какво виждаш не знам.

Става въпрос за една основа май.

ок съгласих се,
тогава как трябва да ми изглежда ф-рата

^{Отговор на jojo03(20.10.2010 17:03):
jojo03 каза:
ок съгласих се,
тогава как трябва да ми изглежда ф-рата}


На един или няколко реда -)

може ли с цифрите да обясните как

нагледно с цифри, моля да обясните

Чл. 27. (1) Данъчната основа на доставката не може да е по-ниска от данъчната основа при придобиването на стоката или от себестойността й, а в случаите, когато стоката е внесена - от данъчната основа при вноса, при доставка на:
3. нови сгради или на части от тях и прилежащия им терен.

Апартаментът колко "нов " е? Прочети си чл.29 ЗДДС
цифри
апартамент 33 283.33 лв
такси/местен данък 300 лв
данъчна основа 33583.33
20%ддс 6716.67
дължима сума 40 000

Това на импровизация

'чл.29 се отнася за:Чл. 29. (1) Облагаема доставка с нулева ставка е превозът на пътници, когато превозът се извършва:..... - което не е по темата.
сградата е влязва в експлоатация 2007г..
но в примера с цифри не видях да присъства доначисляването на ддс, заради продажба под себестойност -предвид това че попадаме в т.3 на чл,26.
- протокола по чл.117 - не следва ли да е на основание чл.26т.3 и с разликата м-у ддс на 33 333,33 и ддс на 46 000лв/по мои данни.

http://www.odit.info/?s=6&i=187825&f=2

нагледно и прегледно -)

мерси за линка. В прочетеното обаче никъде не се говори за продажба под себестойност та аз пак питам:
не се ли съставя протокола по чл.117 - на основание чл.26т.3 и с разликата м-у ддс на 33 333,33 и ддс на 46 000лв/по мои данни. да се довнесе ддс заради продажба под себестойност

No Наименование на стоките/услугите Мяр. Количество Ед.цена Стойност
1 Апартамент по договор 29 792.00 29 792.00
2 Корекция на ДО по ЗДДС - чл.27 (1) т.3 20 208.00 20 208.00
3 Корекция на ДО по ЗДДС - чл.26 (3) т.1 - такса ЗМДТ /2.5%/ 1 000.00 1 000.00
4 Корекция на ДО по ЗДДС - чл.26 (3) т.1 - такса АВ (0.1%) 40.00 40.00


Сума за плащане словом: Стойност на сделката (BGN): 29 792.00
Четиридесет хиляди лева Данъчна основа (BGN): 51 040.00
Данъчна ставка на ДДС (%) 20%
Стойност на ДДС (BGN): 10 208.00
Сума за плащане (BGN): 40 000.00

мерси, за участието с цифри, но
от къде се получи Апартамент по договор 29 792.00 29 792.00
това също не схванах как го сметна-Корекция на ДО по ЗДДС - чл.27 (1) т.3 20 208.00 20 208.00
Данъчна основа (BGN): 51 040.00 - защо добавяш МТД към себестойността , не към прож.ц